180. Godkendelse af lokalplanforslag 007
Sagsbeh.: Jens Trædmark Jensen
Sagsnr.: 2009-28753
Sagsfremstilling Som led i kommunesammenlægning er Næstved Kommunes tidligere ejendom Brogade 2-4, solgt til en privat ejer. Den nye ejer har i forbindelse med ombygning søgt om tilladelse til at udnytte tagetagen på den nyere del af ejendommen, nævnt som delområde A i lokalplanen. Imidlertid kræver dette en forhøjelse at den tilladte bebyggelsesprocent for området fra de nuværende 110 procent til en bebyggelsesprocent på 120. En sådan ændring er i et omfang, der kræver udarbejdelse af en ny lokalplan. Da kommunen er sindet at give tilladelse til denne ændring, har man derfor udarbejdet nærværende lokalplanforlag som derved erstatter eksisterende lokalplan C1.1/9-1.
I forhold til eksisterende lokalplan indeholder den nye lokalplan følgende mindre ændringer.
- Præcisering af regler for skiltning på ejendommen. - Præcisering af bevaringsbestemmelser i henhold til fredningskendelse og deklaration på ejendommen. - Bestemmelser, som skal sikre kulturmiljøer, som ikke er omfattet af fredningen. Dette er primært retningsliner, som har til hensigt at bevare den historiske pikstensbelægning og gårdmiljøet med mulighed for at tilpasse nødvendige funktionelle hensyn som renovation o.l. - Præcisering af vedligeholdelsesansvaret i forhold til visse tekniske anlæg på ejendommen.
Lovgrundlag Lov om planlægning, kapitel 5 Lov om miljøvurdering af planer og programmer
Handicapforhold (tilgængelighed) Lokalplanen åbner mulighed for udnyttelse af tagetage i lokalplanens delområde A, som forudsætter krav om elevator. Bebyggelsen får derfor en bedre tilgængelighed. Bæredygtighed (Agenda 21) Planen er screenet i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer. Det er vurderet, at lokalplanen ikke vil får væsentlig indvirkning på miljøet. Den nærmere begrundelse er beskrevet i lokalplanredegørelsen.
Der er medtaget bestemmelser, som sikrer det bevaringsværdige gårdrum, samt andre detaljer, som ikke er omfattet af fredningen på de bevaringsværdige bygninger.
Politisk behandling Udvalget for Ejendomme og Lokalplaner den 04.08.2009. Økonomiudvalget den 10.08.2009. Byrådet den 17.08.2009
Sagens bilag Bilag 1 Lokalplanforslag
Byrådet 17.08.2009
428
Made with FlippingBook - Online magazine maker