אירועים יומן
ליאור אזולאי טוטאל נדל"ן /
סיפורו של צינור מים... אורלי אביב אורלי עצבנית / יה היה צינור מים במעמקי ששכן האדמה... שכב לו שם הם בעלי הבית של הצינור שמתחת לאדמה. ה
סוגי קרקעות בישראל
כותבת השורות, אני, התקשרתי על בסיס יומי, בוקר וערב, יום חדש, המים המשיכו לזרום אל תוך הרחוב הראשי ללא חשש. וזה לא הפריע לאף גורם שזה בזבוז, ויש סכנת החלקה... והיה ניראה שאף אחד שם למעלה לא שומע את הצעקה. ונכון שבדרך כלל כשפונים מקבלים הודעה על כך 106- ל שהתקבלה הפנייה? אז ראו זה פלא, לא קיבלתי שום הודעה, מישהו שם כנראה לא רצה שידעו מתי החלה החוויה. וכך במשך חמישה ימים רצופים, המים זרמו באין מפריע.. עד שלבסוף יומיים לפני פתיחת מדרחוב רוגוזין נציג מהעירייה הגיע. מיודעינו הצינור, נחבש ונאטם... אם ידע לדבר, היה שואל על פשר הזלזול, מן הסתם. היה שואל הצינור, על ההזנחה, של עירייה שאינה מכבדת את תושביה... על בזבוז מים נוראי ומשווע. את הצינור האמיתי נקבל כנראה בחשבון הארנונה והמים. שכנראה יהיו מנופחים עד השמיים. את חשבון הנפש האמיתי יעשו תושבי רוגוזין בקלפי, בעוד כמה חודשים... הם לא ישכחו את השבוע בו היו חסרי אונים ונואשים.
במדריך הבא אציג בפניכם הסבר מפורט על סוגי קרקע בישראל עם תשובות לשאלות כגון: כיצד נקבע סוג קרקע? אילו סוגי קרקעות קיימים בישראל? באילו סוגי שטחים לא כדאי להשקיע?
שנים רבות עם חבריו הצינורות בחמימות נעימה. הצינור הזה גר ברחוב ראשי, בעיר אשדוד... רחוב רוגוזין, שתמיד עמוס מאוד. אין איש שלא מכיר את מתחם הבניינים והחנויות שברחוב... למצוא חנייה לרכב במתחם הבניינים, יכול לקרות רק ביום טוב... והחנייה הזאת על פי העירייה היא שטח פרטי של הדיירים... עשו בה כרצונכם, הם לנו חוזרים ואומרים. מאוד נחמד כשמשהו שייך לך ואתה הבוס הגדול, אבל במציאות, כל אחד את רכבו בחנייה הזאת, להחנות יכול. וכך שכב לו הצינור מתחת לכביש שנים על גבי שנים... וביום אחד, החלו מים זורמים לכל הכיוונים. הצינור ההוא שסיפרתי עליו נסדק.. בחיים, כמו בחיים, השנים הורסות אותך גם אם אתה הכי חזק. ואז החל מחול השדים... טלפונים בלתי פוסקים מדיירים חרדים. לדעתי כמעט קרס מרוב 106 תלונות התושבים... אך דבר לא קרה, אם אתם בטעות חושבים. מראה המים המבוזבזים, הכאיב 106- את הלב והנשמה... אך ב חזרו ואמרו, שתושבי השכונה
מהו שינוי ייעוד קרקע? שינוי ייעוד קרקע הוא תהליך שבמסגרתו משנים את ייעוד הקרקע. שינוי הייעוד נוגע בדרך כלל לקרקעות שמיועדות לצורכי חקלאות, שעוברות תהליך הפשרה שמטרתו לאפשר בסופו של דבר בנייה על הקרקעות הללו. הסיבה לכך שהרבה מאוד קרקעות חקלאיות עוברות שינוי ייעוד היא שיש מחסור בשטחי בנייה חדשים ובמקביל עלייה בכמות האוכלוסייה בישראל ובביקוש לפתרונות דיור. המגמה הזו הופכת את ההשקעה בקרקעות חקלאיות לאטרקטיבית, אולם חשוב לדעת מה סטטוס הקרקע, על מנת לבחון את כדאיות ההשקעה, גובה התשואה העתידית והתאמת ההשקעה לפרופיל המשקיע ומטרות ההשקעה שלו. חשוב להבהיר, שבקרקע חקלאית שלא עברה שינוי ייעוד ותהליך הפשרה לא ניתן להקים מבני מגורים. כמו כן, כל קרקע מיועדת אך ורק לצורך שהיא הוגדרה לו, ושימוש בקרקעות שלא לצורכי הייעוד שלהן הנו עבירה על החוק. למה כדאי להשקיע בקרקע חקלאית? מחירה של קרקע חקלאית בישראל זול יחסית. המשמעות הדבר היא, שגם משקיעים עם הון עצמי נמוך יחסית יכולים להשקיע בקרקעות חקלאיות. להשקעה בקרקע חקלאית יש יתרונות נוספים, ביניהם תשואה גבוהה
ופרופיל סיכון נמוך יחסית לאפיקי השקעה אחרים בתחום הנדל”ן. עם זאת, חשוב לדעת, שלא כל קרקע חקלאית צפויה לעבור שינוי ולפני שמבצעים ייעוד, השקעה, כדאי לבחון היטב במה מדובר. לשם כך חשוב להכיר את הסטטוסים השונים של הקרקעות החקלאיות שמצויות בתהליך שינוי ייעוד בישראל. סוגי סטטוס של הקרקעות 4 החקלאיות בשינוי ייעוד בישראל קרקע חקלאית ללא הליך תכנוני – לא כל הקרקעות החקלאיות בישראל צפויות לעבור שינוי ייעוד. קרקעות ללא הליך תכנוני בדרך כלל מיועדות לחקלאות בלבד, ובכדי להימנע מהשקעה לא נכונה מומלץ לאתר תוכניות מתאר עדכניות במועצות מקומיות, שיחשפו אילו קרקעות עתידות לעבור תהליך הפשרה. עם זאת, חשוב לדעת, שגם אם ייפתח הליך תכנוני לקרקעות אלו, הוא עשוי לקחת זמן והדבר עשוי להיות מלווה בחוסר וודאות משמעותי. אין זה אומר שההשקעה בהכרח לא טובה. עבור משקיע שמבקש לשים את ההון שלו באפיק השקעה סולידי לטווח הרחוק, זו עשויה להיות דרך נפלאה לשמור על הכסף עם פוטנציאל גבוה להניב תשואה גבוהה מאוד בעתיד.
אתם רוצים לפרסם בעיתון?
מרגש במלאת שנתיים למותו בטרם עת, הוקמה אנדרטה לזכרו של יאשה אליישוילי 38 עמ׳
לא רצה להסביר מאיפה מגיע הכסף לחשבון וישלם מזונות לגרושתו 16 עמ׳
נאור סבג - "הבאנקר" הכי גדול בהרכב של "אנחנו שווים רן בן שמעון מסמן מטרות - פלייאוף עליון ואנחנו גם נגיע לשם" 48 עמ׳
מי יקבל את המיליונים שהוריש האב הבן הקטן או האחים שלו? 16 עמ׳
בשורה מעולה לחתולי אשדוד 28 עמ׳
פסק הדין הנדיר שעלול להשפיע על הורים גרושים בישראל 16 עמ׳
היריבות שהפכה לחברות החיבור בין לסרי לכצנלסון הוביל להצלחה מסחררת של העיר אשדוד
ילד גיבור
כך הגיע לוחם הצדק מהדרום לצמרת הליכוד ''הולך עם האמת שלי עד הסוף'' 2022 בחירות ראיון מיוחד עם ח״כ מיקי זוהר
התקשר 12 מיכאל סבג בן ה- למשטרה והציל אישה שעברה התעללות והוכתה ברחוב
"עכשיו לאישה הזאת יהיה עולם יפה יותר, בלי מכות"
14-15 ׳ עמ
8-10 עמ׳
10-11 עמ׳
הכנופיות באשדוד מרימה ראש מלחמת
17:38 צאת השבת: | 16:37 כניסת שבת:
בלעדי לעיתון המגזין
20:26 צאת השבת: | 19:23 כניסת שבת:
17:32 צאת השבת: | 16:31 כניסת שבת:
זקוקה לעזרה 3 אם חד הורית ו- ילדיה הקטינים, עלולים להישאר בלי חשמל בגלל חוב של אלפי שקלים
השר הבכיר מארגנטינה שהגיע לאשדוד שבוע אחרי המונדיאל, במסר מיוחד לתושבי אשדוד
מיס יוניברס לנערות, חושפת מיכל יופדובֿ, "הייתי קרובה לשים קץ לחיי"
14-15 עמ׳
28 עמ׳
10-11 ׳ עמ
המעשה המרגש של שמעון בן שמעון למען הקשישים
"הבטחנו לעצמנו שכשנגדל נעשה הכל כדי שאף ילד לא יישאר רעב" נחמן ונחמן נותנים מהנשמה
14 עמ׳
24 עמ׳
ילדים 3 אם חד הורית ל- מאשדוד, חלתה בקורונה ונמצאת במצב כלכלי גרוע
עוקץ כרטיסי האשראי הגדול
בעולם הפשע בדרום נערכים לסבב ב'
22-24 ׳ עמ
מופעי השקיעה חוזרים למצודת אשדוד-ים
הבנקים העזובים של אשדוד תופעה
"עקצו לי עשרות אלפי שקלים, לא מאחלת לאף אחד לעבור את מה שעברתי”
״למה להפריט מקום רווחי?״
"אין לי בקשה מיוחדת רק אוכל לילדים שלי"
18-19 ׳ עמ דומרני משתלט, אייל נגר עורך סולחות ומשפחות הפשע הערביות נכנסות חזק לוואקום שהותיר אחריו בני שלמה
40-41 עמ׳
מישל ביטון מתנגד להפרטה הצפויה בנמל אשדוד
28-30 ׳ עמ
20 עמ׳
20 עמ׳
18-19 עמ׳
טורים ומדורים
טורים ומדורים
טורים ומדורים
משה סידי 44 עמ׳
אפרים מיכאלי 27 עמ׳
רונן פייגנבוים 6 עמ׳
משה סידי 38 עמ׳
רונן פייגנבוים 8 עמ׳
מוריה שחר 38 עמ׳
מוריה שחר 40 עמ׳
ליאור אזולאי 38 עמ׳
עו"ד דותן לינדנברג 26 עמ׳
משה אלבז 15 עמ׳
משה סידי 29 עמ׳
רונן פייגנבוים 8 עמ׳
אורלי אביב 26 עמ׳
ליאור אזולאי 29 עמ׳
עו"ד דותן לינדנברג 22 עמ׳
חייגו עכשיו
28
956 גיליון 21.07.23
www.ashdodonline.co.il
Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online