6/NUEVO LEÓN
el horizonte
Miércoles 27 de agosto de 2025
PASA EL TIEMPO Y TORRES DE DEPARTAMENTOS, ¡SOLO EN CIMIENTOS! Enganches perdidos y promesas rotas: el costo de confiar en las preventas
Proyectos como ALAIA, AKIRA Y TORRE SOHL, NO SE LES VE PARA CUANDO… A pesar de prevenderse desde antes de la pandemia, AÚN NO HAY NI UN PISO CONSTRUIDO
PERLAS DEL ABANDONO En la urbe regia abundan ejemplos de desarrollos inmobiliarios que se han convertido en obras inacabables, ya sea, según expertos, porque no cuentan con financiamiento y porque no tramitaron los permisos necesarios TORRE AKIRA
de Avenida Constitución, de Proyectos 9, empresa dirigida por José Lobatón que también está en cimientos pese a que comenzó en el 2019 y estaría fi- nalizado en el último trimestre de 2022; esta tiene 180,000 me- tros cuadrados (m2) de cons- trucción. En el caso de Torre Sohl, Lo- batón le explicó a El Horizon- te que el proyecto no ha avan- zado porque reconvirtieron los 40,000 metros cuadrados que tenían para oficinas a departa- mentos, ya que el primer mer- cado “no ha evolucionado”; indi- có que ahora están en espera de que Agua y Drenaje les dé una nueva factibilidad, pues consu- mirán más agua; para ello, les puso una cuota de $150 millo- nes de pesos para crear infraes- tructura con la cual traer agua desde la Macroplaza. Lobatón indicó que dieron a sus clientes un nuevo plazo de entrega para el 2028 y si algu- nos que ya pagaron en preven- ta no entregan, le darán el dine- ro con un agregado ya marcado en la oferta de compra A casi tres años de la primera fecha de inauguración de este complejo, su avance se mantie- ne tan solo en los cimientos, los cuales son aparentemente tres pisos de lo que se cree que se- ría un estacionamiento subte- rráneo, según un recorrido rea- lizado por El Horizonte.
VÍCTOR AMARO El Horizonte
Desarrollador: Quantium Desarrollos Ubicada: Revolución y Sendero, Contry La Silla Fecha de arranque de la obra: 2020 Fecha en que se entregaría: Entre octubre del 2025 y febrero del 2026 Status: apenas se construyen cimientos en un pozo
Imagínese dar millones de pesos desde antes de la pandemia para comprar un depa, y que hoy no hayaunsolocimientoconstruido. Así le está pasando a cien- tos de regiomontanos, pues en la urbe de Monterrey, algunos proyectos de edificios para de- partamentos que tienen años de haber sido comercializados en preventa, se han convertido en “un cuento de nunca acabar”, ya que pasa el tiempo y no se ve avance en estos. Esto le pega a clientes que de buena fe, y durante meses o años, han pagado grandes sumas de dinero por departa- mentos que tenían esperanzas de estrenar en las fechas acor- dadas en las ofertas de compra del proceso llamado preventa, firmadas entre ellos y los desa- rrolladores, pero esas esperan- zas se han vuelto “polvo”. Expertos legales en temas inmobiliarios como el aboga- do Gabriel Garza afirman que algunos proyectos están “tira- dos” porque los desarrollado- res se aventuraron a empezar a construir y prevender sin tener el capital seguro para la obra y sin contar con los permisos mu- nicipales necesarios. Ejemplo de esta situación es lo que ocurre con las torres Aki- ra y Alaia, de Quantium Desarro- llos, del empresario Pedro Dávi- la, los cuales ya deberían estar, según lo ofrecido a clientes, casi terminados, pero el primero si- gue en calidad de un pozo y el segundo, afirman afectados, ape- nas lleva 30% de avance. En el caso de Akira, se empe- zó a construir en el 2020 y de- bería estar listo para entre oc- tubre y febrero, pero en el lu- gar apenas siguen en la etapa de cimentación; en el de Alaia, su construcción inició en 2021, con la promesa de entregar los departamentos en 2025, pero apenas van con los cimientos y algunos clientes tratan de recu- perar su dinero. Otro más es el de Torre Sohl,
TORRE ALAIA
Desarrollador: Quantium Desarrollos Ubicación: Paseo de los Leones y Cumbres Allegro, sector Cumbres Fecha de arranque de la obra: 2021 Fecha de entrega: Octubre 2025 Status: Solo 30% de avance
FOTO: VÍCTOR AMARO
Por la inactividad en la obra, las varillas lucen oxidadas e in- cluso corroídas, un decaden- te destino para las esperanzas de muchos inversionistas que confiaron en adquirir un patri- monio en este desarrollo. El pasado 9 de junio, El Hori- zonte dio a conocer el caso de Akira, una torre de 26 pisos y 181
departamentos, que se constru- ye en las avenidas Revolución y Sendero, del sector Contry, en Monterrey. Documentos en poder de este medio muestran que, en las ofertas de compra firmadas, la empresa se comprometía a en- tregar las propiedades en agos- to de 2025 o a más tardar en fe-
brero del 2026.
A días de casi finalizar el su- puesto primer mes para entre- ga, Torre Akira de la desarrolla- dora Quantium, sigue siendo tan solo un hueco en el suelo, en donde solamente es posible ver una máquina removiendo tierra, en lugar de iniciar con la cimentación.
TOMAN MEDIDAS LEGALES Gabriel Garza, abogado de algunos inversionistas afectados en los casos de Quantium, ya avanza en un frente legal en contra de la desarrolladora por la preventa de departamentos en los que se ha incumplido la fecha de entrega por el poco avance que tienen en su construcción.
evitando tener problemas, les da largas a los clientes para los efectos de que no los denuncien, entonces claramente no van a hacer el desarrollo, no tienen la capacidad económica para hacerlo”, comentó Gabriel Garza. Siendo estas tan solo un ejemplo de los distintos proyectos que imperan en urbe regia en situación de abandono o que no tienen avances importantes, ya sé por falta de permisos o por falta de dinero. Pero estos “elefantes blancos” no solamente representan el tiempo perdido, sino también la inversión de cientos de personas que siguen a la espera de un día obtener un patrimonio o que les dé vuelvan el dinero invertido.
para evitar una demanda, pero de la construcción de sus proyectos no se ve un avance, por lo que consideró que se debe a la falta de solvencia económica. “Proyectos que ellos tienen como Alejandría Residencias, Torre Akira, Alaia Cumbres Center y Torre Shiro, en los primeros tres, pues claramente la construcción está desde un hoyo nada más hasta cimentación en estado de abandono, claramente no tienen permisos de venta o para llevar a cabo las operaciones de oferta de compra que hicieron. “Esta desarrolladora, lejos de estar construyendo, simplemente está
En entrevista con El Horizonte, el litigante destacó que Quantium desarrollos de Pedro Dávila tiene varios proyectos emproblemados además de Torre Akira, con cimentación en abandono. Asimismo, sentenció que la desarrolladora sólo está alargando los procesos y estirando el dinero
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