Corte B-B / Section B-B
CASA B
El ingreso de cada vivienda es de manera subterránea con el fin de liberar el espacio público de tránsito y lograr una plaza comunitaria de gran tamaño. De modo complementario, el distanciamiento obligatorio a medianeros fue entregado a cada casa como un jardín privado. The entrance to each house is subterranean in order to free up public transit space and achieve a large common area. As a complement, the obligatory dividing wall distance has given each house a private garden.
A
B
Corte C-C / Section C-C
En este proyecto se optó por realizar el ingreso de cada vivienda de manera subterránea con el fin de liberar el es- pacio público de tránsito y lograr una plaza de gran tamaño para el sitio. De modo complementario, el distanciamiento obligatorio a medianeros fue entregado a cada casa como un jardín privado. El resultado es un condominio de viviendas DFL2 es- tructurado en tres barras continuas y enfrentadas que contiene un vacío central público y uno perimetral privado, promoviendo el encuentro de la comunidad en una zona que característicamente ha sido desprovista de este. La construcción se basó en un sistema de muros y lo- sas de hormigón armado con una estructura que permite liberar los apoyos en el primer nivel, y dejar así un espacio amplio que contiene el programa público de la vivienda. Para lograr la total apertura del frente de casi 10 metros con salida al jardín, se proyectó una viga de hormigón de 1,10 metros en el nivel cubierta que permite colgar por medio de dos pilares de acero la losa, y que dota a la fachada de la representación visual del esfuerzo estructural planteado. Para la resolución de materiales se optó por paneles compuestos de aislación de la masa térmica en el interior de modo de minimizar las perdidas térmicas excediendo la recomendación de la norma, y por el exterior se usó una chapa de ladrillo horizontal teñida de tinte oscuro, vinculando la tradición del ladrillo a la estabilidad y baja mantención de las viviendas de ciudad en un clima mediterráneo. Como contraste a la rigidez ortogonal de la composición volumétrica se planteó un paisajismo natural e integrado en los antejardines, en la plaza y en jardineras de cubierta que puedan contener vegetación considerable, la que en el tiempo interactuara con la estructura y materialidad resistente de la construcción. El crecimiento orgánico de las viviendas está parcialmen- te propuesto y resuelto por elementos arquitectónicos que definen el tercer nivel de cubierta, el que puede adoptar programas de terraza o estudio. La propuesta de los Townhouses Fray León es una res- puesta activa y sugerente de los diversos modos de vivir que se van dando en la ciudad cambiante de necesidades y resguardos pero que no abandona la vida de comunidad como base de la construcción de sociedad. /
is subterranean in order to free up public transit space and achieve a large common area. As a complement, the obligatory dividing wall dis- tance has given each house a private garden. The result is a DFL2 hous- ing condominium structured in three continuous and op- posite houses containing a
central public space and a private perimeter, facilitating community gatherings in an area that has been charac- teristically lacking it. The construction is based on a system of walls and slabs of reinforced concrete with a structure that allows the first level to be without support and leaves a wide space that contains the public housing program. To achieve the total front opening of almost 10 meters with access to the garden, a concrete beam of 1.10 meters was installed in the covered level that allows the slab to hang by way of two steel pillars, and that provides the facades visual representation of the proposed structural effort. For the material design, composite panels were chosen to isolate the thermal mass in the interior in order to minimize thermal losses exceeding the standard recommendation, and for the exterior, a horizontal layer of bricks was used, dyed with a dark tint, combining the tradition of brick to the stability and low maintenance of city housing in a Mediterranean climate. As a contrast to the volumetric composition orthogonal rigidity, natural and integrated landscaping is proposed in the front gardens, in the common area, and deck planters that can contain considerable vegetation, which in time will inter- act with the structure and construction resistant materials. The housing´s organic growth is partially proposed and resolved by architectural elements that define the third floor deck, which can adopt terrace or study programs. The Fray León Townhouse project is an active and sug- gestive response to the diverse ways of living that are taking place in changing city needs and safeguards, but that does not abandon community life as the basis for society´s construction. /
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AOA / n°43
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