el frente norte, oriente y sur del terreno. Esta figura se subdivide en dos áreas, residencial y comercio. El cuerpo residencial se compone de dos bloques con departamentos que conforman una L: uno de diez pisos hacia el oriente y otro de ocho pisos hacia el sur. La segunda zona se genera hacia el frente norte con una placa comercial de dos niveles que actúa como frente de protección de toda la actividad comercial y de servicios de Av. Providencia. El emplazamiento de los volúmenes mantiene la con- tinuidad de las líneas de edificación de los inmuebles vecinos, liberando el interior del terreno, para configurar un patio comunitario. Los accesos vehicular y peatonal al área residencial se ubican en el extremo sur de calle Luis Thayer Ojeda. A través de un hall principal se accede al núcleo de circulación vertical, compuesto por ascensores y escaleras, que distribuyen a ambos bloques. El diseño de las plantas privilegia la ubicación de los departamentos de tipo dúplex, orientados al oriente, po- niente y norte para maximizar su asoleamiento y prote- gerlos del ruido de las calles perimetrales. El volumen de la placa comercial, en cambio, se orienta hacia la avenida Providencia, para conformar un zócalo activo con locales y servicios abiertos al barrio.
Un aspecto innovador es la distribución de los departa- mentos en medios niveles, con el objetivo de reducir la canti- dad de paradas de los ascensores y optimizar la iluminación y ventilación natural de las unidades. La tipología de dúplex permite, además, separar los recintos de uso diurno de los dormitorios, mejorando las condiciones de habitabilidad. El orden y funcionamiento del programa residencial del edificio se plantea mediante una lógica de ordenamiento en vertical entre el núcleo de circulaciones y la planta de distribución de los apartamentos. La agrupación de estos se establece en dos plantas superpuestas de distribución. Los pasillos de circulación horizontal superpuestos con- vergen hacia el núcleo de circulación vertical, situado en un nivel intermedio entre ambas plantas. Es así como el núcleo de circulación vertical llega un hall de piso inter- medio subiendo o bajando medio nivel, y de esta manera establece solamente tres puntos de distribución para am- bos bloques de vivienda y tres detenciones del ascensor, y con ello optimiza su mantención. El corte de la agrupación de apartamentos se establece con una planta tipo que entrega a las áreas comunes de los apartamentos. Desde estas se sube o baja pisos hacia las zonas de dormitorios. La búsqueda nace de poder dar
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