frentes oriente y poniente. Es así como se logra entender en un corte base del bloque, un sistema de agrupación que explica y optimiza lógicas de ordenamiento vertical. En ambos casos, tanto el frente poniente como el oriente, la unidad residencial se desarrolla dentro de un perfil rectangular de 4,70 × 10,30m, utilizando los muros de pasillo como eje transversal que estructura el bloque en sentido longitudinal. Se establece una modulación única en la estructura portante, lo que sistematiza el sistema constructivo. La configuración de agrupación vertical establece dinámicas diversas para cada vivienda. Aquella a nivel de pasillo con una orientación única, y las viviendas en los niveles superiores o bajo pasillo con doble orientación. Claramente esta última se ve favorecida en el esquema tipológico por dualidad en el asoleamiento, pero también permitiendo la ventilación cruzada de la unidad. Proyecto Ejecutivo El proyecto definitivo, finalizado en 1968, consiste en dos bloques lineales de quince pisos de altura, albergando su programa de vivienda desde el primer piso. Los bloques siguen dispuestos de manera paralela en el eje norte-sur del solar resultante de la unificación predial, gracias a la desafectación de las calles interiores. Los edificios albergan un total de 282 departamentos de entre 85 y 90 m², todos con doble orientación oriente-poniente y posibilidad de acoger entre cinco y siete camas. Los bloques se disponen de manera desfasada, liberando la esquina de Av. República con calle Gay para configurar un gran espacio comunitario que incluye zonas arboladas, recorridos peatonales y una plaza elevada sobre locales comerciales semienterrados. La relación con el entorno se confía a la apertura controlada del perímetro, la ubicación de accesos en los dos núcleos de circulación vertical de los bloques, la integración visual del nivel de suelo a través de los transparentes halles interiores y la expresividad de las fachadas, en particular los cabezales de los edificios.
Q Fachada norte captada con dron. X Planta de conjunto captada con dron. R Perspectiva de conjunto captada con dron.
oriente, dos hacia el poniente y el cabezal de cada extremo con un apartamento orientado o bien a norte o sur según el emplazamiento. Estas cuatro partes se conectan a través de tres núcleos de circulación vertical, ordenados a partir de un primer núcleo central con escalera y ascensores, el cual define el acceso principal al bloque. Los dos siguientes aparecen hacia los laterales y cuentan solamente con escaleras, uno hacia el norte y otro hacia el sur, distanciados de manera equivalente. El núcleo de escalera y ascensores definen la ordenación de apartamentos en sección, creando una planta tipo con detenciones del ascensor cada cuatro plantas, reduciendo la operación de este. El ascensor llega a un hall de piso que sube y baja medio nivel, permitiendo entregar a dos circulaciones horizontales superpuestas. Cada circulación entrega a apartamentos por banda. Se establece una primera planta de distribución, con el pasillo en el centro del bloque que entrega a dos apartamentos a cada costado. Uno de ellos a nivel del pasillo, que ordena su programa de recintos hacia una sola orientación de fachada. El otro se ubica sobre o bajo pasillo. Para esto se accede a un hall de distribución que conduce a una escalera interna del apartamento, la que sube o baja según corresponda a la superposición de la agrupación en corte. Este apartamento ordena su programa de recintos en doble crujía, primero a un programa de estar-comedor-cocina y dormitorio de servicio, y en su siguiente nivel al programa de dormitorios y baños. Este orden se configura de manera alternada, según se expresa en el corte, permitiendo entregar orientación hacia los
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