El proyecto de intervención plantea una renovación programática, ambiental, tecnológica y energética, que transforme integralmente la construcción para que se entienda como una nueva pieza urbana abierta, cívica, vecinal y multiuso.
En la última década, una serie de condiciones políticas, normativas y económicas ha generado que en la comuna de Estación Central se incremente el desarrollo de proyectos inmobiliarios de gran altura y densidad. La hiperdensificación descontrolada del suelo trajo consigo consecuencias nega- tivas, como un espacio e infraestructura pública obsoletos y desarticulados, la inexistencia de areas verdes y una ausencia de programas recreacionales y sociales, afectando negativa- mente la calidad de vida de sus habitantes. Dentro de los casos de infraestructura pública de la comuna, la Municipalidad de Estación Central, construida durante la segunda mitad del siglo pasado, posee una obsolescencia tecnológica, energética y programática que refleja los problemas cotidianos de los habi- tantes de esta comuna. El edificio está cercado totalmente en su perímetro por una reja, a un costado limita con estaciona- mientos sobrepoblados de automóviles, y su interior presenta espacios laberínticos y fragmentados que afectan la capacidad máxima que el edificio dispone, convirtiéndolo en un lugar de poca permanencia y poco amigable para los vecinos. Asimismo, el deterioro y obsolescencia programática, tam- bién se puede apreciar en el uso ineficiente de energía y la falta de innovación en fuentes energéticas sustentables. Este proyecto plantea la renovación física y tecnológica de la infraestructura de la Municipalidad de Estación Central como una oportunidad para transformarla en un edificio eficiente, articulador, confortable y sustentable; en un soporte público dentro de la comuna, potenciando programáticamente su in- terior y exterior, abriendo sus puertas tanto a sus funcionarios como a los vecinos, promoviendo y fortaleciendo su identidad y su rol de servir a la comunidad. The intervention project proposes a programmatic, environmental, technological, and energetic renovation that integrally transforms the building so that it can be seen as a new open, civic, neighborhood, and multipurpose urban piece.
In the last decade, a series of political, regulatory, and eco- nomic conditions have led to an increase in the development of high-rise and high-density real estate projects in the Estación Central district. The uncontrolled land hyper-densification has brought with it negative consequences such as obsolete and disjointed public space and infrastructure, the non-existence of green areas, and an absence of recreational and social programs, negatively affecting its inhabitants´ quality of life. Among the cases of public infrastructure in the community, the Estación Central City Hall, built during the second half of the last century, has a technological, energetic, and programmatic obsolescence that reflects the daily problems of the community´s inhabitants. The building's perimeter is completely enclosed by a fence, on one side it borders overcrowded parking lots, and its interior has labyrinthine and fragmented spaces that affect the maximum capacity of the building, making it a place with little permanence and unfriendly for the neighbors. On the other hand, programmatic deterioration and obso- lescence can also be seen in the inefficient use of energy and the lack of innovation in sustainable energy sources. This project proposes the renovation of the physical and technological infrastructure of the Estación Central Municipality as an opportunity to transform it into an efficient, articulating, comfortable, and sustainable building; into public support within the community, programmatically enhancing its interior and exterior, opening its doors to both its employees and neighbors, promoting and strengthening its identity and its role of serving the community. As an urban strategy, it is intended to create sustainable public axes, both pedestrian and vehicular, that incorporate
U X 1_ Auditorio proyectado 2_ Vacío central 3_ Terraza central 4_ Rampa proyectada 5_ Vegetación / buffer 6_ Baños 7_ Escaleras 8_ Fachada tela 9_ Gabinete personal 10_ Gabinete equipo 11_ DOM 1 12_ DOM / oficina 13_ SECPLA 14_ Administración U X 1_ Projected Auditorium 2_ Central Void 3_ Central Terrace 4_ Projected Ramp 5_ Vegetation / Buffer
6_ Restrooms 7_ Staircases 8_ Fabric Facade 9_ Personal Cabinet 10_ Team Cabinet 11_ DOM 1 12_ DOM / Office 13_ SECPLA 14_ Administration
Planta tipo preexistencia_Existing Floor Plan
Planta tipo propuesta_Proposed Plan
0 2 5
10m
142 ←
AOA / n°48
Made with FlippingBook - PDF hosting