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Ediificios y Casas Vista Golf II
Oficina BL Arquitectos – Socios Oficina Klaus-Georg Benkel O. Pablo Larraín M. – Arquitecto asociado Alejandro Rojas D. – Arquitecto a cargo obra Carolina Greg C–M – Arquitectos colaboradores Klaus-Georg Benkel Alejandro Rojas Felipe Oporto Sofía Vidal Agustín Valdivieso Andrea Maldonado – Mandante Inmobiliaria Fortaleza – Ubicación Marbella, Comuna de Puchuncaví, Quinta Región – Constructora Construtora Fortaleza – Cálculo VMB- Ian Watt – Inspección técnica Juan Eduardo Mujica Consultores e Inspección Técnica – Materiales predominantes Edificios en hormigón armado, hormigón prefabricado-Baumax Casas en primer piso en hormigón prefabricado-Baumax y segundo piso prefabricado de madera-E2E. – Iluminación BL Arquitectos – Proyecto eléctrico Ingeniería y Proyectos Eléctricos SpA Víctor Hurtado – Paisajismo María Teresa Leighton – Superficie de terreno 27.033 m ² – Superficie construida 6.428,81 m ² – Año 2023 – Fotografías Nicolás Saieh
El proyecto Vista Golf II se ubica en un terreno de aproxi- madamente 2,3 ha. junto al deslinde oriente del Condominio Marbella. El emplazamiento de las construcciones está fuertemente condicionado por parte de la cancha de golf al poniente, una línea de alta tensión y la carretera al oriente, una laguna artificial al norte y el acceso al condominio al sur. En un inicio se proyectaron tres edificios de cuatro pisos de altura, pero por una decisión inmobiliaria se eliminó el tercer edificio, reemplazándolo por siete viviendas unifa- miliares, quedando el proyecto con un total de 48 departa- mentos con superficies entre los 78m ² y los 126m ² , y siete casas de 140m ² . Se optó por construir los edificios con paneles prefabri- cados de hormigón armado en muros, losas y antepechos –provistos e instalados por BAUMAX–, al igual que los primeros pisos de las casas, en tanto que los segundos pisos se proyectaron y construyeron en paneles de madera industrializada con la empresa E2E. Todos los recintos nobles de los departamentos y las terrazas miran hacia la cancha de golf, mientras que hacia el acceso se proyectó una circulación exterior, a manera de galería, que opera como un filtro y un amortiguador entre la carretera y las viviendas. Si bien los procesos tanto con BAUMAX como con E2E significaron una importante reducción de los tiempos de construcción, con el consiguiente ahorro de gastos genera- les, se necesitó mucho tiempo y trabajo previo al inicio de las obras para una adecuada coordinación del proyecto. Cabe hacer notar que originalmente los edificios y las casas no fueron proyectados con estos sistemas, sino que se adap- taron a posteriori a esta tecnología. Es probable que si se hubiera proyectado desde un inicio con el conocimiento del sistema constructivo que se iba a emplear en definitiva, se pudiese haber avanzado más rápido y con menos pruebas y errores; aunque, por otro lado, el proceso también demuestra que con estos sistemas se puede construir prácticamente cualquier arquitectura. !
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