PROGRAMA DE CONSTRUCCIÓN BUILDING PROGRAM
TIPOLOGÍAS DE EDIFICIO/CONSTRUCCIÓN BUILDING TIPOLOGIES
COMERCIAL
INSTITUCIONAL
RESIDENCIAL
Cortes Section
CHALLENGING URBAN DESIGN
As a response to the design of a new city, ecological, vibrant, dynamic and oriented towards the water, a process of development of uses and densities is proposed as a flow between what is defined by the environmental matrix of public spaces and the requirements of the typologies of housing and density options. The goal is to enrich the design of the environment to respond to and maximize the pooled public space in order to generate added value and better quality of life, based on the theorems proposed by Jan Gehl 3 . Areas of greater mixed commercial activity are defined to allow densification associated with key points of the public transport network, which is complemented with uses and activities of social attraction and combining quiet sectors with facilities and local uses. This intensity of uses corresponds to hybrid typologies where living, working, playing and buying are interwoven and challenged as a result of a hyperconnected society that seeks flexible and adaptable uses over time. This is how the proposed mixed residential sectors are age appropriate and allow the installation of workshops, offices, shops and local agricultural production, as part of a system of integration of activities based on a social economy with community action. The private landscapes start to act as productive- recreational links of the greater ecological system, where the private and public space are diluted with a logic of accessibility to uses and facilities. In this way a constantly changing process or framework is proposed, where the point of reference becomes the public space as the articulator of urban variability, allowing the integration of the vortex of actions and activities into a coordinated framework of spaces and uses over time, generating a structure that adapts to the variability and life of an urban center. Also, in response to environmental conditions, the functions are reorganized based on their orientation and proximity to the sea, providing logics of activity and relaxation that are regulated according to the geomorphological opportunities and environmental dynamics of the context.
DESAFIANDO EL DISEÑO URBANO
Como respuesta al diseño de una nueva ciudad, ecológica, vibrante, dinámica y orientada al agua, se propone un proceso de desarrollo de los usos y densidades como un flujo entre lo definido por la matriz ambiental de espacios públicos y los requerimientos de las tipologías de vivienda y opciones de densidad. Así se busca cargar el diseño del entorno para responder y maximizar el espacio público mancomunado que permite generar plusvalía y mejor calidad de vida, basado en los teoremas planteados por Jan Gehl³. Se definen zonas de mayor actividad comercial mixta que admiten densificación asociada a puntos clave de la red de transporte público, el cual se complementa con usos y actividades de atracción social y también combina sectores tranquilos con equipamiento y usos vecinales. Dicha intensidad de usos se corresponde a tipologías híbridas donde el habitar, trabajar, jugar y comprar se ven entrelazados y cuestionados producto de una sociedad hiperconectada que busca usos flexibles y adaptables en el tiempo. Es así como se plantean sectores residenciales mixtos que se adecuan etariamente y la instalación de talleres, oficinas,
comercio y producción agrícola local, como parte de un sistema de integración de actividades basados en una economía social con dejos de acción comunitaria. Los paisajes privados pasan a actuar como eslabones productivo-recreativos del sistema ecológico mayor, donde el espacio privado y público se diluyen ante una lógica de accesibilidad a usos y equipamiento. De esta forma se plantea un proceso o marco en constante cambio, donde el punto de referencia pasa a ser el espacio público como articulador de la variabilidad urbana, permitiendo integrar la vorágine de acciones y actividades en un marco coordinado de espacios y usos en el tiempo, generando una estructura que se adapta a la variabilidad y vida de un centro urbano. También como respuesta a las condiciones ambientales, los usos se reorganizan en base a sus orientaciones y cercanía al mar, entregando lógicas de actividad y relajo que se regulan en función de las oportunidades geomorfológicas y dinámicas ambientales del contexto.
(*) Francisco Allard , arquitecto Universidad de Chile, Master of Landscape Architecture de la Universidad de Pensilvania, EE.UU. Ex secretario general Fedetur y encargado de sustentabilidad de la Subsecretaria de Turismo; fue director asociado de McGregor Coxall (Australia), oficina de arquitectura del paisaje y diseño urbano. Actualmente es socio y gerente general de Allard Partners, académico de la Universidad del Desarrollo y profesor invitado en la Universidad de Chile. Francisco Allard, architect University of Chile, Master of Landscape Architecture of the University of Pennsylvania, USA. Former General Secretary of Fedetur and in charge of sustainability at the Undersecretary of Tourism. He was associate director of McGregor Coxall (Australia), office of landscape architecture and urban design. He is currently a partner and general manager of Allard Partners, faculty at Universidad del Desarrollo and a visiting professor at Universidad de Chile.
REFERENCIAS REFERENCES
1 Bélanger (2016) Is Landscape infrastructure?, Is Landscape…? Essays on the Identity of Landscape, 190-227. New York: Routledge 2 Chris Reed & Nina-Marie Lister (2014) Projective Ecologies. Boston: Harvard University Graduate School of Design + Actar 3 Gehl (2010) ”Cities for People”. Washington Covelo London, Island Press.
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