Por sus características, la comuna de Vitacura es de las más atractivas para vivir y trabajar, lo cual se refleja en el alto valor y poca disponibilidad de suelos, considerando que la densificación está muy limitada por las normas de edificación y la escasez de zonas aptas para aumentar la densidad. Parque San Damián se emplaza en el único sector de Vitacura que se encuentra en un cierto abandono del desarrollo circundante y, por lo tanto, con el potencial de absorber gran parte de la demanda por asentarse en la comuna. Desde esta perspectiva, fue determinante la visión de la autoridad municipal para el desarrollo de este proyecto, que a través del plan regulador asignó una densidad de 150 hab/ha al sector comprendido entre Av. Las Condes y el río Mapocho, desde Tabancura hasta la calle San Francisco de Asís, acorde con las necesidades de infraestructura y aportes urbanos que faciliten los desplazamientos para la nueva población que se establecerá en el sector. Due to its attributes, the district of Vitacura is one of the most attractive to live and work in, which is reflected in the high value and low availability of plots, considering that densification is very limited by building regulations and the shortage of areas suitable for high density. Parque San Damián is in the only sector of Vitacura that is in a way abandoned by the surrounding development, and therefore, with the potential to absorb a large part of the demand to settle in the district. From this perspective, the vision of the municipal authority for the development of this project was decisive, which through urban planning regulation determined a density of 150 inhabitants per hectare to the sector between Las Condes Ave and the Mapocho river, from Tabancura to San Francisco de Asís, concurrent with the needs of infrastructure and urban contributions that facilitate the displacements for the new population that will settle in the area.
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