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Planta primer piso 1 st floor plan
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20 m
El proyecto corresponde a un edificio de 35 departamentos DFL2 distribuidos en cuatro pisos más un nivel de techo terraza, que sirve como expansión de los departamentos del último nivel, y zona de piscina común. De marcada horizontalidad, el edificio se suspende sobre los muros de piedra del primer piso y se extiende en todo el largo que permiten las líneas de edificación y de distanciamiento de la normativa, buscando la mayor expansión de la envolvente y liberando al mismo tiempo un gran patio central, gracias al cual se ventilan e iluminan diversos programas. Las zonas libres del primer piso sirven como jardines privados a ocho departamentos y a los espacios comunes. Para solucionar la falta de intimidad que suele generar el adosamiento entre departamentos, las viviendas se aíslan mediante vacíos que constituyen patios de luz y que, en algunos casos, sirven como bicicleteros o áreas verdes en el primer piso y escaleras al nivel de techo terraza en el último nivel.
En este tipo de edificios, tener una sola fachada ventilada al exterior empobrece las condiciones de habitabilidad, de iluminación natural y ventilación de los departamentos frontales. Así también, las circulaciones interiores suelen ser pasillos oscuros y muchas veces ciegos. Por ello el proyecto propone un gran patio de luz central que logra que todas las viviendas tengan al menos dos fachadas ventiladas en todo su largo y que las circulaciones comunes cuenten con luz y ventilación natural. The project involves a building of 35 DFL2 apartments laid out in four levels and a roof terrace serving as an extension of the apartments of the last level and also featuring a common pool area. Markedly horizontal, the building rests on stone walls of the first floor and extends as long as allowed by the regulation lines for construction and distancing. The building seeks the maximum envelope surface area, with a large central courtyard that
provides natural ventilation and lighting to different functional programs. The open zones of the first floor serve as private gardens to eight apartments and to the communal spaces. To solve the typical lack of privacy between apartments, the units are isolated by gaps that serve as light courts and in some cases for bike racks or green areas on the first floor, and stairs to the roof terrace on the last level. In this type of building, having a single exterior ventilated façade lowers the living, natural lighting and ventilation conditions of the front-facing apartments. Also, the interior circulations tend to be dark and often with dead-end corridors. For this reason, the project proposes a large central light court that allows all homes to have at least two ventilated façades throughout their entire length and provide natural light and ventilation to the common corridors.
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