Revista AOA_47

Reportaje / Feature Article

VIENA ROJA. LECCIONES DE UN MODELO SOCIALDEMÓCRATA Red Vienna Lessons from a Social Democratic Model Por _ By: Gonzalo Carrasco Purull

Arquitecto de la Pontificia Universidad Católica de Chile (PUC), 2001. Doctor en Arquitectura y Estudios Urbanos PUC, 2015. Fue curador del Pabellón de Uruguay “Panavisión: prácticas diversas, miradas comunes” en la 13ª Bienal de Arquitectura de Venecia. Investigador responsable del proyecto FONDECYT de Posdoctorado “Vernáculo capitalista. Desarrollo del edificio torre en Chile (1978-2001). Transformaciones arquitectó- nicas de un sistema tecnológico, un modelo de ciudad y un producto de mercado”. Actualmente es profesor asistente adjunto en la PUC. V V iena se ha posicionado como una de las ciudades más vivibles del mundo. Sus más de 1,8 millones de habitantes no solo disfrutan de las comodidades de una capi- tal compacta, con numerosos parques, un

Architect from the Pontificia Universidad Católica de Chile (PUC), 2001. Doctor in Architecture and Urban Studies PUC, 2015. He was curator of the Uruguay Pavilion at the 13th Architecture Biennial of Venice. Researcher in charge of the FONDECYT Postdoctoral project “Capitalist Vernacular. Development of the tower building in Chile (1978-2001). Ar- chitectural transformations of a technological system, a city model and a market product”. He is currently an adjunct assistant professor at PUC.

iena has positioned itself as one of the most livable cities in the world. Its more than 1.8 million inhabitants not only enjoy the comforts of a compact capital city with numerous parks, efficient public transpor-

transporte público eficiente y calefacción subsidiada, sino que, además, Viena es una de las ciudades más asequibles en materia de vivienda producto de políticas que, por más de cien años, han permitido mantener controlados los precios de los arriendos. Para comprender el caso vienés, resulta fundamental entender que se basa, más que en la creación de propietarios (una vivienda=un propietario), en asegurar su acceso, evitando los ciclos especulativos. Viena es una ciudad de arrendadores, constituyendo es- tos más de un 80 por ciento de su población. Pero además, es una urbe en donde la oferta es, principalmente, pública, haciendo que dos tercios de sus habitantes vivan en una vivienda municipal o subsidiada 1 . Para esto, el municipio ha mantenido una constante producción de viviendas, factor clave para la protección de los valores de los arriendos. De no ser así, se incentivaría la venta masiva de viviendas privadas, mermando el stock de viviendas en arriendo.

tation, and subsidized heating, but Vienna is also one of the most affordable cities in terms of housing, thanks to policies that, for more than a hundred years, have kept rent prices under control. To understand the Viennese example, it is essential to understand that it is based, rather than on the creation of owners (one house=one owner), on ensuring their access, avoiding speculative cycles. Vienna is a city of landlords, who make up more than 80 percent of the population. However, it is also a city where the supply is mainly public, with two-thirds of its inhabitants living in municipal or subsidized housing 1 . For this reason, the municipality has maintained a constant production of housing, a key factor in protecting rental values. Otherwise, the massive sale of private housing would be encouraged, reducing the stock of rental housing. The successful Viennese model, where 60 percent of its inhabitants live in rent-protected housing, is supported by

↥ Vista aérea del conjunto habitacional Karl Marx- Hof, diseñada por K. Ehn. Heiligenstädter Strasse 82-112, Viena, 1927. Aerial view of the Karl Marx-Hof housing complex, designed by K. Ehn. Heiligenstädter Strasse 82-112, Vienna, 1927.

PARA COMPRENDER EL CASO VIENÉS, RESULTA FUNDAMENTAL ENTENDER QUE SE BASA, MÁS QUE EN LA CREACIÓN DE PROPIETARIOS (UNA VIVIENDA=UN PROPIETARIO), EN ASEGURAR SU ACCESO, EVITANDO LOS CICLOS ESPECULATIVOS.

1 Fitzpatrick, Michael. “What could Vienna´s low-cost housing policy teach the UK?”, The Guardian (12/12/2017) [theguardian.com/socie- ty/2017/dec/12/vienna-housing-policy-uk-rent-controls].

To understand the Viennese example, it is essential to understand that it is based, rather than on the creation of owners (one house=one owner), on ensuring their access, avoiding speculative cycles.

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AOA / n°47

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