Manque d’espace? La solution : un nouvel étage!
Les rénovations commencent par une bonne planification
Vous faites partie d’une famille recomposée, vous avez beaucoup d’enfants, vous hébergez vos parents ou vous avez tout simplement besoin de plus d’espace? Pourquoi ne pas jou- ter un étage ou une partie d’étage, par exem- ple, en érigeant une construction au-dessus du garage. Cela augmentera évidemment la sur- face habitable de votre demeure et en élèvera du même coup la valeur de revente. Vérifiez d’abord auprès de votre municipalité pour savoir si votre projet est viable et quelles sont les normes à respecter. Puis, consultez un professionnel afin qu’il évalue si la structure de votre maison est en mesure de supporter un étage supplémentaire et qu’il puisse élaborer les plans. L’ajout d’un étage peut se faire en enlevant la toiture et en érigeant celui-ci pour y remet-
tre un nouveau toit. Afin de disposer d’une construction solide, on devra apporter un soin particulier à la confection des planchers et de la toiture, comme on le ferait pour une maison neuve. En ce qui a trait aux matériaux, le bois constitue un choix judicieux pour ce genre de travaux. Sa légèreté et sa flexibilité permettent aussi d’augmenter la valeur de votre maison. Aussi, vous pourrez en profiter pour augmen- ter la hauteur de l’étage si le cœur vous en dit et pour réaménager votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. De plus, vous garderez la superficie de votre terrain intacte, ce qui n’est pas négligeable. Par contre, vous devrez vous armer de patience durant l’exécution de ces lourds travaux; l’idéal serait de déménager vos pénates le temps que le tout soit terminé.
La planification constitue en grande partie la clé du succès de votre projet de rénovation.
Tout projet de rénovation mérite d’être planifié. Cette importante opération est souvent contournée et peut engendrer de bien mauvaises surprises : dépasse- ment des coûts, délais, ajout d’extra, réo- rientation en cours de route, difficultés techniques imprévues, pertes de temps et d’énergie, etc. Rénover vaut son pesant d’or, mais ne faites pas en sorte d’augmenter la facture inutilement parce que vous avez man- qué d’organisation! La première étape consiste à cibler ses besoins, ce dont on a envie, ce que l’on recherche et le temps que l’on veut y consacrer, en fonction de son budget. Puis, tout comme on fait une liste avant d’aller faire l’épicerie, il est pré- férable de déterminer par écrit ce que l’on veut changer, les outils dont on aura besoin ainsi que les matériaux à acheter. Un plan des aménagements souhaités pourra aussi s’avé- rer fort utile. Un professionnel de confiance ou des spécialistes en magasin pourront être
en mesure d’éclairer votre lanterne. Commencez par dresser l’inventaire des travaux en déterminant le type et lecalibreexactsdevotreprojetentenantcomp- te des styles et des aménagements souhaités. Puis, après avoir déterminé lebudget dont vous disposerez, informez-vous sur les subven- tions disponibles, le financement, les permis, etc. Si vous faites affaire avec un profes- sionnel, demandez-lui un devis des travaux à effectuer avec des échéanciers. Bref, si vous désirez garder le contrôle, vous devez être au fait de tous les éléments qui feront l’objet de votre plan de rénovation. Et dites-vous bien que la planification s’avère aussi importante pour les petits projets que pour ceux de grande envergure. Cela vous permet d’avoir toutes les cartes en main afin de mener à bien votre projet en évitant le plus possible les embûches.
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