BIENES RAÍCES/19
el horizonte
Fin de semana del 10 al 12 octubre de 2025
Mitos y verdades sobre la inversión inmobiliaria
MITO: NECESITAS SER MILLONARIO PARA INVERTIR EN BIENES RAÍCES Verdad: No es necesario. Existen muchas vías de entrada, inversiones en fideicomisos (REITs), asociaciones, crowdfunding inmobiliario, o empezar con propiedades pequeñas o multifamiliares mediante socios. MITO: LA INVERSIÓN INMOBILIARIA ES SIEMPRE PASIVA Verdad: Depende del modelo. Poseer y alquilar una sola vivienda puede requerir mucha gestión (mantenimiento, inquilinos, cobro), mientras que invertir en un fondo gestionado suele ser más pasivo. excelente inversión para quien busca patrimonio y flujo futuro, pero alquilar puede ser preferible si valoras liquidez, flexibilidad o si los números (costos, impuestos, mantenimiento, mercado local) no favorecen la compra. MITO: DEBES DEJAR 20% DE ENGANCHE OBLIGATORIAMENTE Verdad: 20% es una referencia cómoda (evita algunos seguros hipotecarios), pero no es una regla universal. Muchos programas para primer comprador, créditos hipotecarios y mercados permiten enganches mucho menores. CONSEJOS PRÁCTICOS ¡DE ACCIÓN INMEDIATA! *Haz números reales: calcula retorno de inversión, flujo de caja neto, tasa de capitalización y escenarios (vacancia, reparaciones mayores). *Evalúa tu horizonte: Diversos inmuebles suelen funcionar mejor en horizontes de mediano-largo plazo (años). *Considera alternativas: Fideicomisos de Inversión Inmobiliaria, fondos inmobiliarios, crowdfunding o Sociedades Civiles Inmobiliarias, pueden ajustar riesgo/liquidez. MITO: COMPRAR SIEMPRE ES MEJOR QUE ALQUILAR Verdad: Comprar puede ser una
Te compartimos información de valor, para que al momento de invertir puedas tomar decisiones acertadas
confunde a quienes quieren empezar a inver- tir en el rubro. Aquí desmenuzamos los mitos más comu- nes, y te explicamos la verdad detrás de cada uno, para que tomes decisiones mejor informa- das. (Con información de Agencias)
REDACCIÓN El Horizonte
La inversión inmobiliaria es una de las áreas que genera más mitos, muchos nacen en redes sociales, otros en malas experiencias, y eso
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alberga dos dormitorios que ofrecen unas vistas que cortan el aliento, del jardín de corales y la vida marina que rodea la parte inferior de la casa”, añaden los desarrolladores.
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