18/FINANZAS
el horizonte
LUNES 21 DE JULIO DE 2025 FIN FINANZAS
RUBLO RUSO SE APRECIA 31% Ganan divisas frente al dólar En el acumulado del año, las divisas más apreciadas frente al dólar son: el rublo ruso con 30.77%, el florín húngaro con 13.61%, la corona checa con 12.92%, la corona sueca con 12.69%, el euro con 12.24% y el franco suizo con 11.66 por ciento. Las únicas divisas que pierden en el año son: el peso argentino con 24.65%, la lira turca con 14.21%, el dólar de Hong Kong con 1.02%, y la rupia de Indonesia con 1.02 por ciento.
INVENTARIO DE ESPACIOS COMERCIALES EN NL Millones de metros cuadrados
INVENTARIO LLEGARÁ A 5 MILLONES DE METROS CUADRADOS Vienen más espacios comerciales a Nuevo León: oferta crecerá 10%
4.98
4.65
5
4.22
Variación 2019 Vs. 2025 18%
A este escenario se suma el buen momento que vive el consumo, pues la gente al contar con un trabajo estable e ingresos fijos tiene más con- fianza para gastar, destacaron expertos. “En construcción los prin- cipales proyectos que vienen son para el corredor Centro, Valle, Cumbres y Carretera Nacional”, refirió la firma Co- lliers Monterrey en su reporte. En cuanto al inventario por submercado que existe al segundo trimestre del año en curso, la mayoría se concen- tra en el corredor Valle, con una participación de 17 por ciento. Le siguen Guadalupe con 14%, San Nicolás y Cum- bres, ambos con 12% y Apoda- ca con 8 por ciento. “El sector retail en Monte- rrey ha acelerado su trans- formación digital, adoptando
tecnologías como inteligen- cia artificial, inventario pre- dictivo, chatbots y asistentes virtuales que permiten una mayor personalización y efi- ciencia operativa. La omnicanalidad ya es una práctica estándar, inte- grando tiendas físicas y pla- taformas digitales para ofre- cer experiencias consisten- tes, con envíos en el mismo día, pagos digitales y proce- sos de devolución simplifi- cados”, comentó la firma en su reporte. AUMENTARÁ INVERSIÓN De acuerdo con la Asociación Nacional de Tiendas de Autoservicio y Departamentales (ANTAD) para este año se estima que las inversiones y ventas de las tiendas departamentales y supermercados vayan al alza. En el caso de las ventas se prevé que reporten un aumento de 6.5% a tiendas totales, informó Diego Cosío, titular de la ANTAD en febrero pasado. Además adelantó que se realizarían inversiones por más de $3,000 millones de dólares en este sector, lo que significaría alrededor de un 50% más con respecto a lo del 2024.
El boom del nearshoring en el estado ya se consolidó lo que a su vez detona el empleo y el consumo
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2019
2025
PROYECCIÓN*
INVENTARIO POR SUBMERCADO Al segundo trimestre de 2025 Total: 4.6 millones de metros cuadrados (% de participación) *INCLUYENDO LOS PROYECTOS EN CONS- TRUCCIÓN Y PLANEACIÓN Y QUE ESTARÁN LISTOS EN 2026
100,000 metros cuadrados más ya en construcción y se planean otros 226,000 me- tros cuadrados, según cifras de la firma Colliers Monterrey. Sumando esa oferta al in- ventario actual de 4.22 millo- nes de metros cuadrados, se llegará casi 5 millones de es- pacios comerciales, lo que significa más de 10 veces su- perior al tamaño de la Macro- plaza o casi 4 veces el Parque Fundidora. Este mercado ya muestra un buen avance, pues la ofer- ta de espacios comerciales ya ha crecido 18% de 2019 a la fe- cha.
BRENDA GARZA El Horizonte
Una mayor confianza de los consumidores regios para gastar ante la llegada de más inversiones y empleos mejor pagados ha generado un boom económico en la entidad, be- neficiando a diversos sectores, entre ellos el comercial. Y es que, se espera que la oferta de espacios comercia- les crezca un 10% al cierre de 2026 ya que la proyección es que se alcancen 4.98 millo- nes de metros cuadrados de este tipo de infraestructura. Además se tienen casi
17%
Valle
14 12 12
Guadalupe San Nicolás
Cumbres Apodaca
8 7 7 6 6 5 4 2
G. Sada/Revolución
Escobedo
Carretera Nacional
Centro
Santa Catarina
Gonzalitos
San Jerónimo
ASÍ LUCE EL PANORAMA Al segundo trimestre de 2025. Total: 4.6 millones de metros cuadrados
Inventario junio 2019: Inventario junio 2025:
4.22 millones de m 2
4.65 millones de m 2
En construcción: 97,812 m 2
En planeación: 226,612 m 2
4.98 millones de m 2
Total a llegar:
FUENTE: COLLIERS MONTERREY
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