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SUPLEMENTO
1 Marzo, 2024
ACTUALIDAYDTENDENCIAS
E1 presente y el futuro del sector
fiticos con terrazas, salgan a la ventaen la prima- vera de 2024. Ademfisde gozar de exclusividad y privacidad,los propietarios tambi6npodr~ndisfrutar de una amplia gamade servicios: comedorprivado en zonas comunes,espacios de reuni6n flexibles, estudiodefitness, piscinacubierta,sala de cine, etc. ¯ El 30%de las viviendas dentrode la M-30 supera el mill6n de euros. E1presupuestode un mill6n de euros que hace siete afios daba acceso a fiticos de mils de 100 m2 en barrios como Salamanca o Almagroe,n la actualidad s61ocubriria el coste de una vivienda con la mitad de superficie, interiores o en zonas secundarias comoPacifico o Moncloa. Esta es la situaci6n actual en Madrid,segfin Uxban. GonzaloRobles, CEOde la compafiia, afirma que ~dafalta de oferta estfi produciendouna gran insa- tisfacci6n entre los compradores.Nos61oentre los de un mill6n de euros; tambi6nocurre frecuente- mentecon presupuestos de dos y tres millones de euros>~l.E1directivo aludea la fuerte presi6ndemo- gr~fica que acusa la ciudad, con nuevosresidentes, muchosextranjeros con un alto poder adquisitivo, que hacen que los precios se disparen. ¯ Villa Panoramah, un ejemplo de arquitectura sostenible. Unasvistas de Sotograndede impre- si6n. Esaes la carta de presentaci6nde Villa Pano- ramah,una lujosa vivienda disefiada por el arqui- recto ManuelRuiz Morichedesde ARKArchitects, pero no la finica, ya que esta casa suponeun salto exponencialen el disefio de espaciosde lujo soste- nible. E1respeto a la naturaleza no solo se observa en la est6tica, sino tambi6nen la funcionalidad. Graciasal uso de las filtimas tecnologias yla crea- ci6n de espacios bioclimfiticos, que utilizan al m~ximloa luz del sol y la ventilaci6n natural, esta propiedad consigue reducir su gasto energ6tico en m~sde un 80%.Enel capitulo de los materiales, se han empleadorecursos comola piedra natural, con unos grosores y dimensionesfmicas. Deesta forma, se ha conseguidocrear espacios discretos, sofisti- cadosy llenos de armoniaen cada detalle. ¯ Infinity Sunset, la primerapromoci6nde lujo en Fuengirola de Grupo GS.E1pr6ximo proyecto residencial de obra nueva de GrupoGSen la Costa de Sol suponela entradade la empresaen el mercado del lujo del municipiomalaguefiode Fuengirola. Infinity Sunsetes un edificio distribuido en nueve plantas con 24 viviendas, que cuentacon una inver- si6n que ronda los 13 millones de euros. Situada a apenas 150metros de la playa de los Boliches y a cuatro minutosandandode la Plaza Mayor,una de las arterias principales de la localidad, la promo- ci6n ha sido disefiada de acuerdocon el perfil de demandade calidad creciente en la zona, con tipo- logias de dos y tres dormitoriosconampliasterrazas, piscina comunitaria y solarium, zona de gimnasio y coworkingg,arajes y trasteros. Savills es el encar- gado de la comercializaci6n. ~
Repasamolsa actualidad de diversas promocionesinmobiliarias, asi como tendencias nacionales e internacionales Por Alicia Arag6n
ACTUALIDAD
¯ Ennismorelanza sus primeras’brandedresi- dences’en Espafia. La empresahotelera de lifestyle Ennismoreaterriza en la capital espafiola con SLS MadridInfantas Residences, el primer edificio completo dedicado a ’branded residences" de la marcaen Espafia. E1 inmueble,que serfi rehabili- tado con todo lujo de detalles, estfi cargado de historia, ya que fue disefiado por el arquitecto espafiol EduardoS~nchezEznarriaga en la d6cada de los afios veinte y fue hogardel escritor Enrique Jardiel Poncela.Estfi previsto que las 33 magnificas viviendas de uno, dos y tres dormitorios, asi como
1/Madrid Infantas Residences, de Ennismore. 2/Infinity Sunset, de GrupoGS, en Fuengirola. 3/Villa Panoramah,de ARKArchitects.
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1 Marzo, 2024
esquemastradicionales de la vivienda de alta gama. Losresidentes de sus nuevefinicos apartamentos gozarfinde los beneficiosde vivir en unavilla, pero con las ventajas de un recinto cerrado, con mayor seguridad, menoscostes de mantenimientoe impre- sionantes zonas comunes. ¯ Cbrsega331,19viviendasfinicas en el centrode Barcelona. La antigua sede de Converg~nciaDemo- cr~tica de Catalunya(CDC),en la calle de Cbrsega 331, se convertirfi a finales de 2024en un edificio de viviendasde lujo. E1 piso mils pequefio, con una habitaci6n, tiene 94 metros cuadrados, mientras que lajoya de la coronaes un fitico de cuatro habi- taciones con 469metroscuadradosy piscina privada_ Impulsadapor el grupo PlatinumEstates, la promo- ci6n ya ha iniciado su fase de comercializaci6nde la manode Lucas Fox. Conuna ubicaci6n excep- cional, a pocos metros del cruce entre la avenida Diagonaly el paseo de Gr~cia,contarfi con servi- cios propios de una comunidadexclusiva, como jardin privado y area de wellness con spa y sauna, ademfisde un gimnasiode flltima generaci6n. ¯ Un palacete asturianoreconvertidoen viviendas con estilo. Las privilegiadas viviendasqueGestilar terminarfi en 2026en el hist6rico palacetede Manuel del Busto, en la calle San Bernardo23 de Gij6n, incluirfin un lujoso fitico con piscina. Ese proyecto singular, denominadoCooper, materializarfi otras 27 viviendas y locales comerciales por mediode una inversi6n de 20 millones de euros, y conser- varfi la emblemfiticafachada gracias a un cuidado proceso de rehabilitaci6n, devolviendo todo su esplendera este magnificoedificio, que data de 1917 y que ya es parte del patrimonioarquitect6nico de la ciudad asturiana. Las residencias, que incluyen plaza de garaje, serfi de dos, tres y cuatro dormito- rios, superandoestos flltimos el mill6n de euros. ¯ Mallorca sigue atrayendo compradores inter- nacionales a buen ritmo. La isla m~sgrande del archipi61agobalear contintla atrayendo la inver- si6n extranjera, tanto la que acude a este enclave mediterrfineo desde algfin pais europeo, comola propia de los compradores que lo hacen desde Estados Unidos,un mercadocada vez mils pujante. Segfin John Taylor, firma especializada en propie- dadesde lujo, estos clientes no s61o llegan aqui en buscade unacasa cerca de la playa, sino quetambi6n buscan mansionesen el interior donderodearse de montafiay gozar de la tranquilidad de la vida en el campo,sin tener que renunciar a tener la playa a tiro de piedra. Ademfis,la agenciatambi6nha detec- tado que la capital es muyapreciada y que, sobre todo, la tendenciaen Palmaest~ dirigida a comprar fiticos, ’townhousesy’ edificios hist6ricos. ¯Residencial Zabaleta, lujo residencial con vistas a Gros. Calidad, innovaci6n y exclusividad son algunosde los adjetivos que definen el residencial Zabaleta, un conjuntode 22 viviendas de alta gama que comprendeapartamentos,pisos y fiticos perso- nalizados segfin los gustos y preferencias de cada propietario, en un residencial de disefio, moderno y glamurosoque mira a la playa de Gros. Conuna
~ ¯ Salamanca y Chamberi, los distritos madrilefios dondemils subenlos precios en 10 afios. E1 mercadoinmobiliario residencial de la capital haevolucionadaol alza a lo largode la filtima d6cada, alcanzandoen el momentaoctual el precio mils elevado. Tal y comosefiala el ’MadridMarket Report Evernest 2023; el precio mediopor metro cuadrado en Salamanca(6.769 e/m2) y Chamberi (5.733 tE/m2) se ha duplicadodesde 2013un 113%y 102%,respectivamente. Se trata de dos localiza- ciones que estfin desarrollando tm gran proceso de transformaci6n, con un boomde nuevas promo- ciones residenciales primedirigidas a una creciente demanda,tanto nacional comoextranjera, en espe- cial de Latinoam6rica, que cada vez mira mils a Madridcomoun destino para vivir de formaperma- nente o para compraruna segunda residencia. ¯ Lasventasde Engel&~r61kersenMarbellasuben casi un5%.La sucursal de la firma Engel&V61kers en Marbella experiment6un aumentodel 4,77%en las ventas el pasadoafio, totalizando un impresio- nante 12,77%desde 2021. La venta de villas con precios de entre 12 y 15 millonesde euros en lo que va del afio es un claro indicadordel vigor del mercado inmobiliario en la ciudad malaguefia.Es especial- mentedestacable que la mitad de estas propiedades se vendieronincluso antes de su finalizaci6n, subra- yandola fortaleza de la demanday el atractivo de estas residencias de lujo. La escasezde suelo sigue siendo un desafio significativo. Laconstmcci6nde nuevasvillas, derribos para reconstrucciOny reno- vaciones integrales son prficticas comunesen las zonas mils exclusivas. ¯ Un nuevocomplejoresidencial de lujo llega a Esteponacon Ikkil Bay. Esteponada la bienvenida a unode los proyectosresidenciales m~sexclusivos de la Costadel Sol. E1edificio Ikkil Bay,ubicadoen primerisimlainea dela playadel Cristo, ya est~ fina- lizado y tiene prevista su entrega para la primavera de 2024. Conuna inversi6n de m~sde 16 millones de euros, se trata de un complejoresidencial que apuestapor el lujo, la exclusividady la privacidad. Construido con una singular arquitectura en forma de trapecio que se abre al mary a la luz, rompelos
1/Una de ]as propuestas de Engel &V61kersen Marbe]]a 2/C0rsega 331, de Platinum Estates, est~ comercua]izada pot Lucas Fox 3] E1 edificio Ikkil Bay (Estepona)estgt situado en la Playade1 Cristo. 4/E1 proyecto Cooper, de Gestilar, se desarrolla en Gij6n
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1 Marzo, 2024
26 -- ABCTOP HOMEMARZO 2024
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ÁREA: AVE: PÁGINAS: PAÍS:
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1 Marzo, 2024
ACTUALIDADY TENDENCIAS
diez kil6metros de Potes, es un pequefio reducto de 3.000 metros cuadrados enmarcadoen el muni- cipio de Vegade Li6banaque durante dos d6cadas ha sufrido los rigores de la despoblaci6n.Conapenas un pufiado de viviendas abandonadasde aire tradi- cional que desafian el paso del tiempo, la inmobi- liaria de lujo TheSibarist lo ha sacadoa la venta. En Porceida queda en pie una ermita dedicada a NuestraSefiora de las Nievesy las ruinas del Monas- terio de Santiago. Tiene cierto valor estrat~gico dentro del Caminode Santiago del Norte, puesto que formaparte de la RutaVadiense,siendola Oltima paradaantes de quelos peregrinoslleguen al Monas- terio de Santo Toribio de Li~bana. ¯ Alicante, el pr6ximodestino del lujo residen- cial. Aunqulea provinciaalicantina ya estaba salpi- cada de mansiones de envergadura, vamosa ser testigos de c6moesta importante ubicaci6n dentxo del arco mediterrgtneova a desplegarsus alas. Muni- cipios comoAltea, Denia,J~tvea, Calpe,Finestrat o Teulada-Moraira van a dar muchoque hablar en los pr6ximosafios. SegthnTecnocasa,el valor medio de unavivienda premiumya estfi por encimade los dos millones de euros. La apertura de oficinas de inmobiliariasde lujo en es unaconstante;la filtima, Berkshire HathawayHomeServiceSspain, que tiene detrgts al magnateWarrenBuffett. Lacosta Blanca sirve de alternativa a otros mercadoscomola costa del Sol o Baleares, actuandode refugio para dientes que buscan otras zonas menossaturadas. ¯ EsVoltor, unresidencial mallorquina la cabeza de la sostenibilidad. Lanuevapromoci6nde Taylor Wimpeeyn Mallorcaes una mezclade confort, lujo y respeto por el medio ambiente. Es Voltor se presenta ante el comprador comouna propuesta atractiva para aquellos que buscan un equilibrio entre la vida modernay el entorno natural. ~
ubicaci6n de primera, en la plaza de Catalufia, la reconversi6ndel antiguo edificio de Telef6nicanace de la alianza de grupoABUp, romotordel proyecto; y la inmobiliariaArrieta, comercializadorean exclu- siva. Conel clasicismo que distingue la ciudad de San Sebastian, pero con una apuesta firme pot la arquitectura de vanguardia, esta promoci6n,con residencias de entre 2 y 4 habitacionesy con super- ficies de entre 84 y 189m2, est~ llamadaa conver- tirse en todo un simbolode la capital guipuzcoana. ¯ ~Quieresser duefio de unpuebloen Cantabria? zPor qu6 compraruna vivienda cuando se puede ser duefio de un pueblo entero? Porceida, a unos
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ÁREA: AVE: PÁGINAS: PAÍS:
SECCIÓN: OTS: DIFUSIÓN: FRECUENCIA: 310000
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1 Marzo, 2024
ACTUALIDAYDTENDENCIAS
~ La promoci6n cuenta con piscina comuni- taria y zonade solfirium,y las ventajas de la proxi- midada servicios esenciales y de ocio. Conuna inversi6n de siete millones de euros, la promotora pondrfi en el mercadoexcelentes adosadosde tres dormitorios, con una ubicaci6n privilegiada cerca de la Sierra de Tramontana,todos con certificado energ6tico A. ¯ LuzEnea, 300 pisos de lujo en la zonade mayor expansi6nde Bilbao. E1 solar mils codiciado de Zorrotzaurre, el proyectode reconversi6nurbanis- tica mils sobresaliente de Bilbao, ya tiene duefio y proyecto. Pryconsase impusoal resto de sus compe- tidores gracias a unapuja de 52,2 millonesde euros, y al asegurar el prepagointegro del importe en el momentode la compra. Tres torres de 8, 10 y 12 alturas conformar~nla urbanizaci6n Luz Enea, con 300pisos (los milscotizados,convistas a la ria y al estadio de SanMam6s).Ademfis,contarfin contxoko y piscina, sala fitness y saunay zonasaj ardinadas.
1/E1 informe Perspecti- vas del Lujo de Sotheby’s International Realty (SIR) destaca c6mo]a Generativa permite imaginar todo ]o que una propiedad puede ]]egar a ofrecer 2] E] an~]isis rea]izado pot Habitat Inmobiliaria subrayaque e] 10%de ]as reservas proceden de] canal online 3/Empresas como MyOceanse hart posicionadoen e] sector de] ]ujo ofertando paquetes vacac~ona]es en yates o minicruceros
se decantenpor viviendas de segundamanoa mejor precio y cuya reformalas revalorizarfi.
¯ $61o 30 dias: Las decisiones de comprade obra nueva se tomanen tiempo r6cord. La rapidez con la que se cierran las operaciones de compraventa de vivienda nuevademuestraque el mercadoinmo- biliario espafiol est~ ~vido de nuevosproyectos. Menosde un rues es lo que tardan m~sde185%de los compradoresde esta tipologia en reservar su inmuebletras haberse interesado por primera vez en adquirirlo. E1 promediode dias entre que un cliente se interesa por una promoci6n y decide comprares de 16 alias, un 11%menosrespecto al afio anterior. Asi lo indica el analisis realizadopor Habitat Inmobiliaria, que subrayaque el 10%de las reservas procedendel canal online. Igualmente,m~s de170%de los compradores61onecesit6 una thnica visita al puntode ventapara tenerlo claro. ¯ Labiofilia, unatendenciaqueabrazala natu- raleza. Tantola arquitectura comoel interiorismo estfin haci6ndolehuecoa una tendencialigada a la sostenibilidad con mayor6nfasis: la biofilia. Este concepto, defendido por empresas comoNeolith, primala integraci6nde la naturalezay se manifiesta en elementoscomolas paredes vivas, los jardines verticales y darle alas plantas un mayorprotago- nismodentro de casa. Respectoa la construcci6n, lo que buscaesta filosofia de disefio es servirse de la luz natural, la vegetaci6n,los materialesnaturales y los patronesorgfinicosconel fin de crear edificios pasivos que multipliquen nuestro bienestar y mini-
TENDENCIAS
¯ La IA generativa le quita el miedoalas reformas a los compradores.La extensi6n de la Inteligencia Artificial (IA) generativaestfi cambiandloas reglas del juego. Esta es una conclusiones del informe Perspectivas del Lujo de Sotheby’s International Realty(SIR). Graciasa esta tecnologiaes muyf~cil imaginar todo lo que una propiedadpuede llegar a ofrecer, erigi6ndose comoun argumentode venta para convencera los clientes de que den el paso y
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La villa de vacaciones de Sissi Emperatriz 10890 Semanal
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Expansión Casas y Estilo de Vida
La recuperación de una técnica ancestral TENDENCIA PORTADA
8 Marzo, 2024
Suplemento semanal/Nº 491
8 de marzo de 2024
ALTA GAMA QUÉ PIDE EL COMPRADOR Redefinir la exigencia
Casa moderna con vistas al mar y a la Catedral en Mallorca Propiedad excepcional ubicada en una calle muy demandada de Son Vida, una ubicación estratégica en las afueras de Palma con tres campos de golf, dos hoteles de cinco estrellas y cerca de numerosas playas. La zona posee servicio de vigilancia 24 horas. Tiene siete habitaciones y siete baños, distribuidos en tres plantas y cuenta con piscina al aire libre y bodega. Vende Sotheby’s International Realty por 12,5 millones de euros .
Diseño, vistas, elegancia y materiales nobles no escapan a las exigencias
lizados en el segmento del residen- cial prémium, que sigue disfrutando de un mercado próspero y dinámico. Desde VIVA Sotheby’s Internatio- nal Realty, su CEO, Paloma Pérez Bravo, subraya que “la ubicación se destaca como la prioridad funda- mental. Se busca principalmente en urbanizaciones exclusivas que ofrez- can un entorno privado y seguro,
compartido con vecinos distingui- dos. La proximidad a lugares emble- máticos, vistas impresionantes, así como la conveniencia de acceder a restaurantes gourmet , clubes de golf y centros de compras de lujo, consti- tuyen elementos clave en la decisión de compra de estos clientes”.
Sonia Mora. Sevilla Exclusividad, personalización, tec- nología, ubicación. Estos son solo al- gunos de los conceptos más deman- dados por los compradores de vi- vienda de lujo en España, una clien- tela exigente y sofisticada a cuyos re- querimientos prestan máxima aten- ción promotores, arquitectos y profesionales inmobiliarios especia-
La ubicación más exclusiva, que ofrezca un entorno privado y seguro, es una petición ineludible
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Expansión Casas y Estilo de Vida
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PORTADA
2
8 Marzo, 2024
Expansión
Viernes 8 marzo 2024
MERCADO INMOBILIARIO PROPIEDADES EXCLUSIVAS
vivienda prémium Qué se demanda en una
Para estrenar en Premià de Dalt Residencia de tres plantas en este municipio barcelonés que vende Coldwell Banker, con seis habitaciones y siete baños. Su jardín, de más de 500 metros cuadrados, representa un auténtico oasis privado para disfrute de sus residentes. La propiedad combina lujo y funcionalidad y cuenta con los más completos equipamientos como piscina exterior, sauna, sistema de seguridad integrado, barbacoa, terrazas y oficina para teletrabajar. 4,75 millones de euros .
Dotaciones en el hogar que amplíen la experiencia de vida diaria de sus residentes se han vuelto
desde la pandemia en fundamentales
< Viene de la página 1
Afirma la experta que “la segunda prioridad es el diseño integral de la propiedad”, valorando especialmen- te “la arquitectura distintiva, la pre- sencia de instalaciones y comodida- des personalizadas, así como la cali- dad excepcional en la construcción”. La eficiencia energética y la integra- ción de sistemas de domótica avan- zados también son, a su juicio, ele- mentos destacados “que comple- mentan el atractivo general de la propiedad”. François Carriere, CEO de Cold- well Banker España, explica que “existe una tendencia que empieza a imperar [en este comprador] de- nominada el lujo silencioso, centra- da en viviendas sostenibles que in- cluyan instalaciones de bienestar, además de las características que siempre han dominado las peticio-
nes” de estos inmuebles como “las ubicaciones exclusivas, preferente- mente en zonas tranquilas, pero bien comunicadas”. Añade que es- tos clientes buscan disfrutar de “ex- celentes vistas, además de la paz y la comodidad que ofrece este estilo de
vida”, combinando “elegancia y cali- dad, sin necesidad de ostentación. Se trata de crear espacios donde la belleza y la funcionalidad se fusio- nan en armonía, para crear ambien- tes donde imperen la tranquilidad y la sofisticación en cada detalle”. Ca-
rriere argumenta, además, que “en el exterior, se busca una arquitectu- ra atemporal y armoniosa, mientras que en el interior se priorizan la am- plitud, la luminosidad y el uso de materiales nobles y duraderos como la madera, la piedra y el mármol,
combinados con una paleta de colo- res neutros y cálidos” que transmi- ten esa calma y refinamiento que exige el comprador. En opinión de Alexander Vaughan, cofundador de Lucas Fox, los com- pradores en este segmento conti-
Propiedad reformada cerca de Puerto Banús Villa Poniente es un proyecto de GC Studio en Nueva Andalucía (Marbella), a pocos kilómetros de Puerto Banús. La actuación, respetando la volumetría original, combina materiales como la piedra, madera y remates negros que dan un aspecto totalmente renovado a la vivienda, Grandes ventanales desdibujan la división entre interior y exterior. Tiene 490 metros cuadrados y cinco habitaciones. 6,5 millones de euros .
Mansión con pista de tenis en Altea Lujosa casa situada en Altea Hills, una zona residencial de este municipio alicantino conocida por sus vistas, magníficas villas y garantía de privacidad. La vivienda consta de cuatro niveles, con una superficie de 1.648 metros cuadrados en una parcela de más de 3.000. Entre otras ‘amenities’, posee una zona de spa con piscinas, sauna finlandesa,‘hammam’, baño, gimnasio, sala de masajes y peluquería. Vende Engel & Völkers, por 8,5 millones de euros .
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ÁREA: AVE: PÁGINAS: PAÍS:
SECCIÓN: OTS: DIFUSIÓN: FRECUENCIA: 121000
Expansión Casas y Estilo de Vida
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PORTADA
3
Viernes 8 marzo 2024 Expansión
8 Marzo, 2024
Distinción y tranquilidad en Marbella GC Studio presenta Villa Omega, una vivienda de unos 1.800 metros cuadrados y siete habitaciones, localizada en una ubicación privilegiada, con una exuberante vegetación circundante y vistas panorámicas al mar y al campo de golf. Posee un diseño moderno y elegante, con grandes ventanales. Cuenta con comodidades de alta gama como bodega, sala de cine, sala de golf, spa y piscina, etc. A partir de 12 millones de euros .
Piso exclusivo en el centro neurálgico de Barcelona Vivienda de 170 metros cuadrados construidos con cuatro dormitorios y cuatro baños, con vistas sobre Plaza Cataluña, que vende Engel & Völkers. Destaca, además de por su ubicación excepcional cerca tanto del transporte público como de la oferta de cultura y ocio circundante, por su diseño tras la reforma realizada por un reconocido estudio de arquitectura, además de la calidad de sus detalles. 1,85 millones de euros .
Una villa de diseño con vistas al mar ibicenco Distinguida propiedad de 435 metros cuadrados que comercializa Lucas Fox, con vistas al mar y con destacados elementos de diseño, incluidas habitaciones con fachadas de cristal que se extienden hasta las terrazas. Un punto y a parte son los espacios al aire libre de la propiedad donde encontramos piscina, terraza solárium, césped bien cuidado y exuberantes jardines. A la venta por 7,8 millones de euros .
núan “exigiendo propiedades de al- ta calidad, si bien las tendencias de demanda han ido cambiando, ya que la experiencia que ofrece un ho- gar se ha vuelto cada vez más cen- tral desde la pandemia”. Señala que, en el último año, además de los re- quisitos principales de “ubicación exclusiva, acabados de alta gama y seguridad”, los compradores han buscado “características únicas”, elementos acordes a un “estilo de vi- da”, y han mostrado “un interés cre- ciente por hogares sostenibles e in- teligentes”.
Joan Canela, sales director de Engel & Völkers Barcelona, expo- ne que los clientes demandan “fin- cas en muy buen estado, preferen- temente de obra nueva, con acaba- dos de alta calidad y terraza. Bus- can privacidad y seguridad, junto a una ubicación prémium”. Dentro de su ámbito geográfico, asevera que, a partir de estos denominado- res comunes, hay distintas prefe- rencias. Por ejemplo, “en la zona alta de Barcelona requieren proxi- midad a escuelas de prestigio, áreas comunitarias con piscina, párking Villa de estilo andaluz y con olivos en Menorca Vivienda construida con materiales de primera calidad, sobre un terreno de 4,5 hectáreas. Posee vistas sobre un amplio paisaje mediterráneo, a medio camino entre el centro histórico de Ciudadela y las playas vírgenes del sur de la isla. Cuenta con casa independiente para invitados, hermosos jardines, piscina, cancha de tenis y ‘hammam’ de mármol negro. Comercializa Sothebys’s International Realty por 2,6 millones de euros .
y vigilancia 24 horas, y en la zona del Eixample se decantan por pro- piedades con elementos originales, techos altos, servicios, diseño y ca- lidades de alta gama”. Desde el lado de la arquitectura y el interiorismo, Alexis González, cofundador de GC Studio, argu- menta que “las necesidades de los clientes son, mayoritariamente, es- pacios amplios y abiertos que co- necten con el entorno en el que se enclavan o una serie de dotaciones que amplíen su experiencia de vida diaria”.
Exclusividad en Pozuelo de Alarcón Lucas Fox comercializa esta impresionante villa de 1.090 metros cuadrados en una gran parcela de 5.723, localizada en la prestigiosa urbanización cerrada de Somosaguas. Tiene cinco dormitorios y ocho baños. Entre otras singularidades alberga un gimnasio totalmente equipado, sala de cine, bodega, zona de ‘office’
y un amplio garaje, además de piscina,
terraza, jardines, zona de descanso y área ‘chill-out’. 4,65 millones de euros .
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idealista.com AVE: PAÍS: URL: David Marrero AUTOR: 322109 € España
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18 Marzo, 2024
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La vivienda ‘prime' reformada en Madrid dispara sus precios a más de 10.000 euros/m2
.. americanos, que perciben la región como el “ Miami europeo ”, según la inmobiliaria especializada en vivienda de lujo Lucas Fox . Según sus datos, una reforma de una vivienda en los barrios ‘prime' de la capital puede revalorizar su precio ..
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idealista.com AVE: PAÍS: URL: Unknown AUTOR: 322109 € España
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11 Marzo, 2024
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Una de las fincas intervenidas en la ‘Operación Malaya' vuelve al mercado por casi 7 millones
.. coto de caza y plataformas para el aterrizaje de helicópteros se vende en idealista por 6,95 millones de euros Lucas Fox International Properties comercializa en exclusiva esta propiedad que cuenta con una casa de campo de estilo ..
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idealista.com AVE: PAÍS: URL: Unknown AUTOR: 322109 € España
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5 Marzo, 2024
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Lucas Fox cierra 2023 con transacciones valoradas en 622 millones
Lucas Fox cierra un ejercicio con buenos datos, aunque el clima económico los desinfla respecto al año anterior. La inmobiliaria especializada en residencial de lujo ha cerrado 2023 con un cierre de transacciones por valor de 622 millones de ..
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1 Marzo, 2024
ACTUALIDAYDTENDENCIAS
micen el impacto ambiental. Este paisaje verde inmersivono s61ose limita a construccionesaisladas, sino que precisamente quiere hacerse valer en entornos plenamente urbanos. ¯ Losinfluencers se conviertenen prescriptores de la vivienda de lujo. Yanadie pone en dudaque las redes sociales sean tm estupendocanal de comer- cializaci6n para cualquier tipo de producto,tambi6n para la vivienda de alto standing. Basta un vistazo a los perfiles de algtmosde los influencerscon mayor nfimero de seguidores para darse cuenta de que invertir en propiedadesde alto precio es un modo de presttmir de riqueza de la mismaformaque estos prescriptores lo hacen de su deportivo nuevoo de las filtimas prendaso accesorios de modade marcas top quehan adquirido.Las inmobiliariasy las promo- toras lo saben,por eso incluyenen su plan de marke- ting la colaboraci6ncon influencers,capacesde calar en los compradoresmils j6venes, que no pueden pasar ni un dia sin Instagramy Tik Tok. ¯ Los ultrarricos compartenvacacionesen mini- cruceros de lujo. Las vacaciones tambi6nsirven para socializar, y si es en un impresionanteyate, mejor. Codearsecon otras personasdel mismonivel econ6micomientras se comparte una experiencia exclusivaes la filtima tendenciaen turismode lujo. La empresa MyOceanse ha posicionado en este sector, ofertado paquetes vacacionales comunita- rios con el fin de quepersonasconalto poderadqui- sitivo e ideas afines entren en contacto, e incluso, hablen de negocios y establezcan fructiferas rela-
ciones comerciales. Otro ejemplo es Somnio, un superyate de 222 metrosde eslora y seis pisos con 39 camarotesque, en realidad, son equipadisimos apartamentosque parten de un precio de venta de 9,5 millonesde ettros. M~s de170%de las viviendas de alto standing son villas. E1 mlmerode operaciones de viviendas de lujo ha aumentadode formamuynotable en Espafi~ Pruebade ello, es el incrementode informesde valo- raci6n de este segmentoemitidos por GrupoTecni- tasa, quese hanmultiplicadopor seis en los filtimos cincoafios. Segthnesta tasadora,las viviendaspluri- familiares suponencasi el 22%de este mercado,con unamediade 269m2 de superfide -pudiendoalcanzar los 500 m2-, mientras que los inmueblesaislados encabezanla lista, con el 70%,y un promediode 505m2 d2e. superficie, con datos de hasta 3.000 m La localizaci6n preferente es Baleares, con gran diferencia, seguida de Madrid,Barcelona, Girona, Milaga, Cidiz y Alicante. ¯
4/Neolith ofrece so]ucionesde biofi]ia, que integra ]a naturaleza con ]a construcci6n, en elementos comoparedes vivas, jardines vertica]es, plantas, etc.
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Disfrute de un porche también en invierno PORTADA
5 Enero, 2024
Suplemento semanal/Nº 482
5 de enero de 2024
OBRA NUEVA VIVIENDAS TERMINADAS Y DISPONIBLES PARA SU VENTA Un 2024 de estreno
Estilo clásico, pero a la última Tras las fachadas de dos edificios de finales del siglo XIX, la promoción de obra nueva Rambla Cataluña 107, en el centro de Barcelona, ofrece 19 residencias de techos altos, de uno a tres dormitorios, desde 60 a 220 metros cuadrados. Los áticos suman a sus balcones de estilo clásico terrazas de hierro forjado. Listas para entrar a vivir, el interiorismo lo firma el estudio de arquitectura Vilablanch. Vende Lucas Fox, desde 770.000 euros .
Las casas de estreno registran la tasa anual más alta de los últimos 16 años con el 11%
segunda mano, una tendencia aún más evidente cuando vemos pro- ductos de lujo en proyectos o zonas exclusivas”, señala Javier Kindelan, head de Living en España de CBRE. Según apunta, el presupuesto para una promoción media de estreno puede superar en un 25% al de com- praventa de una vivienda ya cons-
truida en la misma zona “y más de un 50% si se trata de productos prime ”. En el último trimestre del año, la propiedad nueva registró la tasa anual más alta de los últimos 16 años con el 11% (+3,3 puntos que en ante- rior trimestre de 2023).
Isabel Vilches. Madrid Año nuevo, casa nueva y de estreno. Una tipología de residencia muy de- seada a pesar de contar con poca oferta, de ahí que su precio sea supe- rior al de segunda mano (comparan- do condiciones semejantes). Al cie- rre de 2023, los importes “de obra nueva crecieron más del doble que la
La vivienda de obra nueva de lujo es un 50% más cara que una de segunda mano (en zonas comparables)
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PORTADA
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Expansión
Viernes 5 enero 2024
5 Enero, 2024
MERCADO PRÉMIUM ESCASA OFERTA EN ALTO ‘STANDING’ Obra nueva para inaugurar este año
Son más caras que las de segunda mano, pero no exigen un extra en reformas ni demora en la entrega. Están listas para entrar a vivir, incluso hasta decoradas
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Faltan casas. “El desequilibrio entre oferta y demanda de la obra nueva continúa tensionando el mercado [en todos los segmentos]. El sector no tiene capacidad de producir más de 100.000 viviendas al año, mien- tras que la demanda puede llegar a doblar esta cifra, evidenciando una falta de vivienda en nuestro país”. Más aún, alerta Kindelán, si se trata de una construcción de alto stan- ding , con competencia extra que im- pulsa al alza las cifras de venta: “Los compradores extranjeros, que bus- can un buen refugio a sus ahorros o fuente de inversión”, añade el exper- to inmobiliario. “En el contexto eu- ropeo e internacional, España cobra cada vez mayor atractivo, competiti- vidad y singularidad frente a ciuda- des homólogas como París, Londres o Milán. La amplia oferta cultural y de ocio, junto con la excelente expe- riencia gastronómica son factores determinantes para el impulso de es- te segmento”, indica el portavoz de CBRE, que señala Madrid, Barcelo- na, Baleares y Costa del Sol como los destinos más atractivos para estos inversores “que buscan un valor re- fugio con esta adquisición”, ya sea para rentabilizarla con un alquiler o utilizarla como segunda residencia. Además, falta de suelo prémium en el centro de las ciudades, “por eso, se está poniendo el foco en edificios a rehabilitar o edificios con otros usos donde solicitar cambio de uso a resi- dencial. Esta tendencia es lo que más estamos viendo en los últimos me- ses: principalmente oficinas que se convierten proyectos residenciales”. Hasta con interiorismo Más presupuesto, sí, pero menos complicaciones, sobre todo al princi- pio. “Muchos compradores, tam- bién internacionales, prefieren ad- quirir viviendas de nueva construc- ción ya que saben que, durante un periodo de tiempo muy superior, no tendrán gastos de mantenimiento en
Diseño redondo para una propiedad única La arquitecta María Langarita, del estudio Langarita Navarro, se inspiró en un guijarro para proyectar Pebble, una villa única en la urbanización Las Colinas Golf & Country Club (Alicante), que respeta la estética de las fachadas del residencial y se integra en el paisaje. En sus más de 300 metros cuadrados, tres dormitorios, tres baños y un aseo. Su original piscina repite las formas redondeadas del diseño original. Vende Somium, por 2,36 millones de euros .
Las 100.000 viviendas que se construyen al año son escasas para la demanda actual La escasez de suelo ‘prime’ obliga a rehabilitar edificios y transformar oficinas
esta residencia, ni de reforma, lo cual es un valor añadido para ellos. Ade- más, se ahorran el tiempo y dolores de cabeza de llevar a cabo una refor- ma, si es el caso, en un país donde no conocen los procesos”, agrega Sergi Pérez, responsable de Obra Nueva de Lucas Fox. El lujo del lujo es elegir un casa lis- ta para entrar a vivir. A los compra- dores extranjeros, que buscan con su inversión prime un “activo estable a los cambios económicos y políticos, les gusta el concepto key in hand ”, explica Samantha Galloway, Direc- tora de Obra Nueva de Engel & Völkers. Solo necesitan llegar con la maleta; el interiorismo y el paisajis- mo está terminado.
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Viernes 5 enero 2024 Expansión
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5 Enero, 2024
Vistas al mar desde el cielo En la Barcelona posolímpica, en el barrio de Diagonal Mar y Forum, esta propiedad de nueva construcción ubicada en el rascacielos Antares dispone de una superficie habitable que supera los 250 metros cuadrados, más otros sesenta de terrazas con vistas al Mediterráneo, a las que se acceden desde los tres dormitorios de la vivienda. El edificio tiene un servicio de ‘concierge’ y de seguridad de 24 horas; en las zonas comunes, hay piscina en la azotea e interior, área ‘wellness’, gimnasio, sala para practicar yoga y otra para cine. Vende Engel & Völkers, por 4,17 millones de euros .
Con acceso directo a la playa Situado en Estepona, en Málaga, una de las provincias con mejor clima de España (y 325 días de sol al año), el residencial de estreno Velaya está formado por apartamentos, áticos, villas y adosados (bungalows) en primera línea de playa. En los 15.000 metros cuadrados de zonas comunes, piscina ‘infinity’ climatizada, cocina exterior con barbacoa, pista de tenis y de pádel, gimnasio,‘jacuzzi’, y área de juegos infantiles, párking para invitados, además de acceso peatonal al mar. Vende Gilmar, desde 1,89 millones euros .
Una de las pocas viviendas nuevas en La Moraleja Con una superficie construida de casi 1.000 metros cuadrados, esta vivienda de obra nueva en la exclusiva urbanización de La Moraleja (Madrid) ofrece siete dormitorios. El salón dispone de tres espacios diferenciados con acceso directo al porche y al jardín; y la cocina abierta ocupa 75 metros cuadrados. En la zona de ocio, bodega, sala de cine, gran gimnasio, sauna y salón de fiestas con bar y chimenea. Vende De Salas Consultores Inmobiliarios, por 7,5 millones de euros .
Piscina (casi) en el salón Recién terminada en Caviedes (Cantabria), esta vivienda de nueva construcción sobre una parcela que ronda la hectárea cuenta con cinco dormitorios dobles y cinco baños. Con techos altos y grandes ventanales, la protagonista del salón es su chimenea; en un porche interior aledaño, dispone de piscina climatizada para disfrutarla todo el año. La vivienda se entrega con proyecto de interiorismo y decorada (ajuar incluido), lista para entrar a vivir, y con el jardín rematado.
Vende Wishomes, por 1,2 millones de euros (más IVA).
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España seduce y conquista al inversor prémium 10890 Semanal
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El ingeniero cosmopolita EXPOSICIÓN PORTADA
22 Marzo, 2024
Suplemento semanal/Nº 493
22 de marzo de 2024
DE COSTA A INTERIOR LAS CIUDADES ESPAÑOLAS QUE PREFIERE EL COMPRADOR EXTRANJERO Destinos estrella
Una joya frente al mar en Alicante Ático situado en Mascarat (Altea), cerca del puerto y con unas impresionantes vistas al Mediterráneo. Su construcción finalizó en 2022, con lo que ofrece todas las comodidades y detalles modernos de una vivienda de última generación. Cuenta con tres amplias habitaciones, cada una con su baño propio, además de un aseo de invitados. Destaca su terraza con ‘jacuzzi’. Vende Lucas Fox. 1,99 millones de euros .
Málaga, Baleares, Madrid o Barcelona, imán para la inversión internacional
lona, los paisajes pintorescos de la Costa Blanca y las Islas Baleares, o la vida cosmopolita de Madrid, es am- plio y variado el abanico de opciones que dan respuesta a esta creciente demanda internacional. Según el informe sobre el merca- do de la vivienda de lujo en España 2023 publicado por Hiscox, en el
país hay más de 40.000 viviendas a la venta por encima del millón de euros, concentrándose su mayor parte en Málaga, Baleares, Madrid, Barcelona y Alicante, con un peso esencial en todos los casos de la in- versión residencial extranjera.
Sonia Mora. Sevilla En los últimos años, España se ha convertido en destino preferente para el comprador extranjero de vi- vienda de alta gama, seducido por el estilo de vida mediterráneo, sin re- nunciar a la sofisticación. Desde las playas doradas de la Costa del Sol hasta las bulliciosas calles de Barce-
El mercado inmobiliario nacional de alta gama goza de muy buena salud entre el cliente de fuera de España
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2 Febrero, 2024
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Las tres casas de la semana: Jaguar, un juego de volúmenes en Marbella por 5 millones de euros
.. cuadrados, cuenta con la suite principal, dos vestidores y un baño, así como una terraza de más de 80 metros. Comercializa Lucas Fox. Situación : Sant Cugat del Vallès (Barcelona) Superficie : Parcela de 1.352 metros cuadrados y ..
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19 Enero, 2024
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Las tres casas de la semana: diseño de autor y 9 millones de euros en la famosa urbanización de La Moraleja
.. con cinco dormitorios y cuatro baños, la mayoría situados en la segunda planta. En la parte trasera de la casa, que vende Lucas Fox, hay un porche junto a una piscina y un taller artístico. Situación : Málaga Superficie : Parcela de ..
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elpais.com AVE: PAÍS: URL: Sandra López Letón AUTOR: 90134 € España
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19 Enero, 2024
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Las tres casas de la semana: diseño de autor y nueve millones de euros en la famosa urbanización de La Moraleja
Dos plantas a estrenar en un residencial de lujo La villa ha sido recién construida en el paseo del Conde de los Gaitanes, una de las principales arterias de la exclusiva urbanización de La Moraleja, ubicada en el municipio madrileño de Alcobendas. El diseño, firmado por Miguel Olazábal Arquitectos, concede protagonismo a los espacios abiertos y sus muros de cristal favorecen la continuidad entre el interior y el exterior. La casa, de líneas arquitectónicas limpias y cubierta de zinc, dispone de dos plantas.
La de entrada incluye vestidor con arranque de escalera, aseo, amplio salón, comedor independiente con acceso a un segundo comedor de verano, cocina con isla central con todos los electrodomésticos, tres dormitorios en suite con baño y vestidor. Completa este nivel el área de servicio con entrada independiente junto a la cocina. La planta superior alberga la suite principal, con dos vestidores y baño completo con bañera y ducha, así como sala de estar y un dormitorio adicional con baño. El sótano cuenta con una sala de ocio con cine, spa, gimnasio, aparcamiento para cuatro coches, bodega, lavandería y un trastero. El exterior de esta villa, que vende Promora, se dota de jardín y piscina. Situación: Alcobendas (Madrid)Superficie: Parcela de 2.560 metros cuadrados y 975 construidosEstado: Obra nuevaPrecio: 8,99 millones de eurosTeléfono: 916 50 42 42En primera línea de mar, en Ibiza Cala Tarida, en el municipio ibicenco de San Josep de Sa Talaia, acoge esta villa de diseño que fue construida en 1990, que se renovó por completo en el año 2018 y que se halla a unos minutos a pie de la playa. En su planta baja ofrece salón con comedor que guarda una chimenea, una cocina equipada y un dormitorio doble con baño. Además, en este nivel hay un aseo de invitados y un trastero. Arriba se disponen tres dormitorios dobles con baño y un balcón que ofrece vistas al mar Mediterráneo. El unifamiliar, que comercializa Engel & Völkers, cuenta en su jardín de 1.000 metros cuadrados con una piscina, así como aparcamiento para dos vehículos, una cocina exterior con barbacoa y una zona de estar sombreada. Tiene suelo radiante y bomba de calor. Situación: Sant Josep de Sa Talaia (Ibiza)Superficie: Parcela de 1.000 metros cuadrados y 280 construidosEstado: BuenoPrecio: 3,95 millones de eurosTeléfono: 971 31 13 36Edificio singular malagueño Esta casa con diseño singular se sitúa en Las Palmeras del Limonar, una de las zonas más exclusivas de Málaga Este, y disfruta de vistas al mar Mediterráneo y a las montañas. A mano derecha se encuentra el aparcamiento, que en la actualidad dispone de espacio para dos vehículos. Unos escalones conducen a una zona ajardinada y, una vez atravesada, se entra en la vivienda. La primera planta acoge un salón-comedor con salida al jardín, un comedor y un dormitorio. Al lado se sitúa la cocina, de planta rectangular y con espacio de almacenamiento, que tiene salida a una terraza. La vivienda cuenta en total con cinco dormitorios y cuatro baños, la mayoría situados en la segunda planta. En la parte trasera de la casa, que vende Lucas Fox, hay un porche junto a una piscina y un taller artístico. Situación: MálagaSuperficie: Parcela de 722 metros cuadrados y 484 construidosEstado: BuenoPrecio: 1,38 millones de eurosTeléfono: 952 64 30 15Sigue toda la información de Economía y Negocios en Facebook y X, o en nuestra newsletter semanal
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4 Enero, 2024
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Lo que necesitas saber para comprar una casa en Andorra
.. Andorra Sotheby's International: 12 viviendas en venta. Engel & Völkers Andorra: 13 viviendas en venta. Lucas Fox Andorra: 4 viviendas en venta. Immobiliària Zona Habitable: 1 vivienda en venta. Foto: ..
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metropoliabierta.elespanol...
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AVE: PAÍS: URL: Rubén Pacheco AUTOR: 70012 € España
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16 Enero, 2024
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Barcelona destina casi un millón de euros al recinto histórico de Can Ricart
.. CAN RICART LOFTS El pasado okupa del recinto contrasta con la promoción de obra nueva comercializada por Lucas Fox . Dicha oferta dispone con 25 pisos repartidos en cuatro edificios , unas viviendas de lujo que en algunos casos ..
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AVE: PAÍS: URL: Víctor Recacha AUTOR: 70012 € España
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21 Marzo, 2024
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Castelldefels amplía la oferta de alquiler de barcos tras convertirse en meca del lujo
.. como una de las mecas del lujo emergentes en la costa catalana. La reciente apertura de una oficina de la agencia Lucas Fox para clientes VIP es un claro indicativo del interés que despierta Castelldefels entre los compradores más ..
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905 CM² - 80% 60440 € 12 España
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ESPECIAL
4 Febrero, 2024
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Viernes 22 marzo 2024
22 Marzo, 2024
RESIDENCIAL DE LUJO LOS DESTINOS MÁS ATRACTIVOS PARA LOS EXTRANJEROS
cliente foráneo De Barcelona a Marbella, dónde compra el
Las localizaciones más solicitadas por el comprador que no es español se han especializado en la oferta de villas excepcionales y pisos exclusivos
Ático dúplex de lujo en Marbella Vivienda en primera línea de playa en Puente Romano, en la comunidad cerrada Persian Gardens, con seguridad 24 horas y conserje. Posee doscientos metros cuadrados en su interior y cien metros cuadrados de terraza. Se distribuye en dos niveles y cuenta con piscina privada, zona de barbacoa, plaza de párking subterráneo y trastero, entre otras comodidades. Posee suelo radiante y control de clima. Comercializa Colliers, por 10,9 millones de euros .
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Desde Lucas Fox, su cofundador, Alex Vaughan, asegura que “las pla- zas que el año pasado despertaron un mayor interés entre nuestros clientes fueron Barcelona, la Costa Blanca, Ibiza y Madrid, que cada vez está atrayendo un mayor número de compradores del continente ameri- cano y presenta grandes oportuni- dades”. Por su parte, Luis Valdés, mana- ging director de Residential Sales Ad- visory en Colliers, centra su análisis en Madrid y Costa del Sol, dos de los mercados clave para el residencial de lujo en los que está especializada la consultora. En Madrid, destaca el “perfil del comprador internacional de alto nivel económico, que busca una segunda o tercera residencia”. Compra con una doble finalidad, co- mo “inversión”, o como “ pied à terre ”, puesto que “gran parte de los extran-
jeros que adquieren una vivienda como inversión se acaban quedan- do, pasando temporadas o residien- do. Empiezan comprando algo pe- queño y como ven potencial, invier- ten parte de su patrimonio en el
mercado inmobiliario de la capital”. Los clientes proceden “mayorita- riamente de Latinoamérica, si bien el comprador europeo de alto nivel también está irrumpiendo con fuer- za”, explica Valdés.
Respecto a Costa del Sol, señala el experto de Colliers que el perfil de la demanda es el del “extranjero ma- yor de 55 años que adquiere una se- gunda residencia para largas tem- poradas. Cada vez hay una mayor
presencia de compradores más jó- venes, en el entorno de los 45 años y con familia. Estimamos que cuatro de cada cinco compraventas de vi- viendas de lujo son realizadas por extranjeros”.
Exclusividad en pleno Barrio de Salamanca de Madrid Hermosilla 60 es un edificio con fachada clásica en el que se va a realizar una rehabilitación integral a cargo del prestigioso estudio de arquitectura de Rafael Robledo. En total son 14 viviendas de uno a tres dormitorios, con máximas calidades. Cuenta con gimnasio, piscina interior con zona de ‘wellness’, solárium con piscina cubierta y ‘sky bar’. Promueve Grupo Quantum y vende Colliers. A partir de 1,21 millones de euros .
Finca con esencia de resort prémium en Alicante Engel & Völkers presenta esta propiedad ubicada en el corazón de la urbanización Santa Clara en Altea, con 776 metros cuadrados construidos sobre un terreno de 4.350, con el mar de fondo. La vivienda principal conecta con el ala de invitados mediante un largo porche, delante del cual se sitúa una piscina de agua salada, una espaciosa terraza y un jardín paisajístico con cenador. A la venta por 1,95 millones de euros .
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