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Expansión
Viernes 5 enero 2024
5 Enero, 2024
MERCADO PRÉMIUM ESCASA OFERTA EN ALTO ‘STANDING’ Obra nueva para inaugurar este año
Son más caras que las de segunda mano, pero no exigen un extra en reformas ni demora en la entrega. Están listas para entrar a vivir, incluso hasta decoradas
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Faltan casas. “El desequilibrio entre oferta y demanda de la obra nueva continúa tensionando el mercado [en todos los segmentos]. El sector no tiene capacidad de producir más de 100.000 viviendas al año, mien- tras que la demanda puede llegar a doblar esta cifra, evidenciando una falta de vivienda en nuestro país”. Más aún, alerta Kindelán, si se trata de una construcción de alto stan- ding , con competencia extra que im- pulsa al alza las cifras de venta: “Los compradores extranjeros, que bus- can un buen refugio a sus ahorros o fuente de inversión”, añade el exper- to inmobiliario. “En el contexto eu- ropeo e internacional, España cobra cada vez mayor atractivo, competiti- vidad y singularidad frente a ciuda- des homólogas como París, Londres o Milán. La amplia oferta cultural y de ocio, junto con la excelente expe- riencia gastronómica son factores determinantes para el impulso de es- te segmento”, indica el portavoz de CBRE, que señala Madrid, Barcelo- na, Baleares y Costa del Sol como los destinos más atractivos para estos inversores “que buscan un valor re- fugio con esta adquisición”, ya sea para rentabilizarla con un alquiler o utilizarla como segunda residencia. Además, falta de suelo prémium en el centro de las ciudades, “por eso, se está poniendo el foco en edificios a rehabilitar o edificios con otros usos donde solicitar cambio de uso a resi- dencial. Esta tendencia es lo que más estamos viendo en los últimos me- ses: principalmente oficinas que se convierten proyectos residenciales”. Hasta con interiorismo Más presupuesto, sí, pero menos complicaciones, sobre todo al princi- pio. “Muchos compradores, tam- bién internacionales, prefieren ad- quirir viviendas de nueva construc- ción ya que saben que, durante un periodo de tiempo muy superior, no tendrán gastos de mantenimiento en
Diseño redondo para una propiedad única La arquitecta María Langarita, del estudio Langarita Navarro, se inspiró en un guijarro para proyectar Pebble, una villa única en la urbanización Las Colinas Golf & Country Club (Alicante), que respeta la estética de las fachadas del residencial y se integra en el paisaje. En sus más de 300 metros cuadrados, tres dormitorios, tres baños y un aseo. Su original piscina repite las formas redondeadas del diseño original. Vende Somium, por 2,36 millones de euros .
Las 100.000 viviendas que se construyen al año son escasas para la demanda actual La escasez de suelo ‘prime’ obliga a rehabilitar edificios y transformar oficinas
esta residencia, ni de reforma, lo cual es un valor añadido para ellos. Ade- más, se ahorran el tiempo y dolores de cabeza de llevar a cabo una refor- ma, si es el caso, en un país donde no conocen los procesos”, agrega Sergi Pérez, responsable de Obra Nueva de Lucas Fox. El lujo del lujo es elegir un casa lis- ta para entrar a vivir. A los compra- dores extranjeros, que buscan con su inversión prime un “activo estable a los cambios económicos y políticos, les gusta el concepto key in hand ”, explica Samantha Galloway, Direc- tora de Obra Nueva de Engel & Völkers. Solo necesitan llegar con la maleta; el interiorismo y el paisajis- mo está terminado.
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