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Sábado 2 y domingo 3 de marzo de 2024
EMPLEO Y FORMACION
2 Marzo, 2024
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LUCASFOX PREVÉ UN 2024 DE LUJO
El mercado inmobiliario de lujo mantiene su tra- yectoria de crecimiento sostenible
IGUALDADY DIVERSIDAD
capacidad de Lucas Fox para atender a sus clientes nacionales e internacionales con la experiencia del equipo de exper- tos inmobiliarios multilingües del que dispone. EXPECTATIVAS PARA 2024 En Lucas Fox han planteado ambicio- sos planes para 2024, y todas sus ofici- nas están trabajando a pleno rendimien- to para atender a los clientes. De hecho, el propio Alexander Vaughan acaba de trasladarse a Madrid para dedicarse al crecimiento estratégico del mercado de Madrid, considerado de gran potencial para Lucas Fox, así como Mallorca, don- de la empresa busca empezar a operar este año. “Madrid es una oportunidad de cre- cimiento clave para nosotros. Con nues- tras oficinas en ubicaciones clave como Pozuelo, La Moraleja y Las Rozas, así como la recién inaugurada oficina cen- tral en la calle Serrano, estamos per- fectamente posicionados para ofrecer el servicio más completo a vendedores y compradores de lujo de España y del extranjero. Miramos hacia adelante con mucho optimismo. Los primeros indicios de un fuerte 2024 están ahí y la deman- da de propiedades en los primeros me- ses ha sido muy fuerte en todos los ám- bitos. Las tasas de interés, la inflación y el sentimiento general del consumidor son positivos, así que nos estamos pre- parando para un año ocupado”, conclu- ye el cofundador de Lucas Fox. En Lucas Fox valoran y promueven activamente la diversidad y la igual- dad de género, y esto se refleja en su plantilla, donde casi el 60% de los trabajadores son mujeres. Este en- foque no solo responde a principios éticos. “La diversidad de talentos y perspectivas que aportan las muje- res en nuestra empresa ha enriqueci- do nuestras dinámicas internas. Ob- servamos que la inclusión de mujeres en puestos de liderazgo ha impulsa- do la innovación y la resolución de problemas, contribuyendo así a un ambiente de trabajo más dinámico y eficiente”, explica Marta Domínguez, directora de RRHH de Lucas Fox.
E l residencial de lujo mantuvo el tipo en 2023, aunque lo verda- deramente importante son las excelentes perspectivas que se ciernen sobre este 2024. Des- pués de un 2022 de récord, tras la nor- malización de la actividad tras la pan- demia, la incertidumbre económica y el fuerte aumento de los tipos de interés nos llevó a un 2023 de transición que, no por ello, podemos calificar de débil. La vivienda premium ha mostrado su resiliencia, con un impacto en venta mucho menor que otros segmentos de mercado, como la gama media o baja, donde las ventas sí han caído de forma más pronunciada. “Los compradores más acaudalados, que dependen menos de la financia- ción, continuaron impulsando una alta demanda de propiedades premium que satisfacían sus necesidades, especial- mente centrada en hogares de alta cali- dad listos para habitar. Esta tendencia se mantiene este año y seguirá siendo fuerte”, comenta Alexander Vaughan, cofundador de Lucas Fox, la firma es- pecializada en residencial de lujo de re- ferencia en España. Una demanda que se mantiene muy activa, las mejores perspectivas econó- micas y el descenso que se espera de los tipos de interés hacen prever una vuelta de las ventas en el segmento premium a niveles récord, aunque el mercado se enfrenta a la escasez de producto como uno de los grandes retos a abordar. “Los compradores en el segmento de lujo continúan exigiendo propiedades de alta calidad, pero las tendencias han ido cambiando, ya que la experiencia que ofrece un hogar se ha vuelto cada vez más central desde la pandemia. Se busca una ubicación exclusiva, acaba- dos de alta gama y seguridad, hogares sostenibles e inteligentes…”, detalla el cofundador de Lucas Fox. DESTINOS Y PROCEDENCIAS Según los datos de Lucas Fox, el año pasado el 70% de los compradores de vivienda premium fue internacional, “un porcentaje especialmente alto”. “Los principales compradores son estadouni- denses, superando a mercados tradicio- nalmente dominantes, como el británi- co, francés, alemán y holandés”, señala Vaughan. De hecho, el comprador pro- cedente de Estados Unidos, que copó el año pasado el 15% de las compraventas, se ha beneficiado en los últimos meses de la fortaleza del dólar. Respecto a los destinos, Barcelona, Valencia y Madrid,
Stijn Teeuwen y Alexander Vaughan, socios fundadores de Lucas Fox
esta última con cada vez más fuerza, se posicionan como ciudades principales de elección para adquisiciones de pro- piedades premium. La posición como una destacada em- presa inmobiliaria de lujo ha permiti- do a Lucas Fox mantener su camino de crecimiento a largo plazo. Después de lograr su resultado empresarial más exi- toso en su historia en 2022, impulsado por el auge del mercado posterior a la pandemia, las ventas se han mantenido en niveles elevados en 2023. “Nuestras más de 30 oficinas en toda España, Andorra, Portugal y Francia han demostrado una vez más su com- promiso con la excelencia. Nuestros principales mercados, como Barcelona, la región de Cataluña, Valencia o la isla turística de Ibiza cumplieron con obje- tivos ambiciosos al ofrecer las propieda- des más buscadas en sus respectivas zo- nas. A pesar del rendimiento inferior en
2023, observamos un importante cre- cimiento de las transacciones del 15% en comparación con los niveles prepan- démicos de 2019”, apunta Vaughan. El volumen total de las transacciones as- cendió el año pasado a 622 millones de euros, un 54% más que en 2019. Esta tendencia positiva a largo plazo subraya la estabilidad y sostenibilidad del mer- cado inmobiliario premium español y la “Los primeros indicios de un fuerte 2024 están ahí y la demanda de propiedades premium en los primeros meses ha sido muy fuerte en todas las plazas”
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