expansion.com AVE: PAÍS: URL: Sonia Mora AUTOR: 14832 € España
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8 Marzo, 2024
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Qué se demanda en una vivienda prémium
La ubicación más exclusiva, que ofrezca un entorno privado y seguro, es una petición ineludible.Exclusividad, personalización, tecnología, ubicación. Estos son solo algunos de los conceptos más demandados por los compradores de vivienda de lujo en España, una clientela exigente y sofisticada a cuyos requerimientos prestan máxima atención promotores, arquitectos y profesionales inmobiliarios especializados en el segmento del residencial prémium, que sigue disfrutando de un mercado próspero y dinámico. Desde VIVA Sotheby's International Realty, su CEO, Paloma Pérez Bravo, subraya que "la ubicación se destaca como la prioridad fundamental. Se busca principalmente en
urbanizaciones exclusivas que ofrezcan un entorno privado y seguro, compartido con vecinos distinguidos. La proximidad a lugares emblemáticos, vistas impresionantes, así como la conveniencia de acceder a restaurantes gourmet, clubes de golf y centros de compras de lujo, constituyen elementos clave en la decisión de compra de estos clientes". Afirma la experta que "la segunda prioridad es el diseño integral de la propiedad", valorando especialmente "la arquitectura distintiva, la presencia de instalaciones y comodidades personalizadas, así como la calidad excepcional en la construcción". La eficiencia energética y la integración de sistemas de domótica avanzados también son, a su juicio, elementos destacados "que complementan el atractivo general de la propiedad". François Carriere, CEO de Coldwell Banker España, explica que "existe una tendencia que empieza a imperar [en este comprador] denominada el lujo silencioso, centrada en viviendas sostenibles que incluyan instalaciones de bienestar, además de las características que siempre han dominado las peticiones" de estos inmuebles como "las ubicaciones exclusivas, preferentemente en zonas tranquilas, pero bien comunicadas". Añade que estos clientes buscan disfrutar de "excelentes vistas, además de la paz y la comodidad que ofrece este estilo de vida", combinando "elegancia y calidad, sin necesidad de ostentación. Se trata de crear espacios donde la belleza y la funcionalidad se fusionan en armonía, para crear ambientes donde imperen la tranquilidad y la sofisticación en cada detalle". Carriere argumenta, además, que "en el exterior, se busca una arquitectura atemporal y armoniosa, mientras que en el interior se priorizan la amplitud, la luminosidad y el uso de materiales nobles y duraderos como la madera, la piedra y el mármol, combinados con una paleta de colores neutros y cálidos" que transmiten esa calma y refinamiento que exige el comprador. En opinión de Alexander Vaughan, cofundador de Lucas Fox, los compradores en este segmento continúan "exigiendo propiedades de alta calidad, si bien las tendencias de demanda han ido cambiando, ya que la experiencia que ofrece un hogar se ha vuelto cada vez más central desde la pandemia". Señala que, en el último año, además de los requisitos principales de "ubicación exclusiva, acabados de alta gama y seguridad", los compradores han buscado "características únicas", elementos acordes a un "estilo de vida", y han mostrado "un interés creciente por hogares sostenibles e inteligentes". Joan Canela, sales director de Engel & Völkers Barcelona, expone que los clientes demandan "fincas en muy buen estado, preferentemente de obra nueva, con acabados de alta calidad y terraza. Buscan privacidad y seguridad, junto a una ubicación prémium". Dentro de su ámbito geográfico, asevera que, a partir de estos denominadores comunes, hay distintas preferencias. Por ejemplo, "en la zona alta de Barcelona requieren proximidad a escuelas de prestigio, áreas comunitarias con piscina, párking y vigilancia 24 horas, y en la zona del Eixample se decantan por propiedades con elementos originales, techos altos, servicios, diseño y calidades de alta gama". Desde el lado de la arquitectura y el interiorismo, Alexis González, cofundador de GC Studio, argumenta que "las necesidades de los clientes son, mayoritariamente, espacios amplios y abiertos que conecten con el entorno en el que se enclavan o una serie de dotaciones que amplíen su experiencia de vida diaria". Para estrenar en Premià de Dalt Residencia de tres plantas en este municipio barcelonés que vende Coldwell Banker, con seis habitaciones y siete baños. Su jardín,de más de 500 metros cuadrados, representa un auténtico oasis privado para disfrutede sus residentes.La propiedad combina lujo y funcionalidady cuenta con losmás completos equipamientoscomo piscina exterior, sauna, sistema de seguridad integrado, barbacoa, terrazas y oficina para teletrabajar.4,75 millones de euros. Mansión con pista de tenis en Altea Lujosa casa situada en Altea Hills, una zona residencial de este municipio alicantino conocida por sus vistas, magníficas
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