ACTUALITÉS
FRANCIS LEGAULT Initiative de journalisme local (IJL) L’Argenteuil francis.legault@eap.on.ca ET SI L’ABORDABILITÉ DES LOGEMENTS PASSAIT PAR UN OBNL? ne doit pas coûter plus de 811$ par mois, ou 1017$ s’il a deux chambres, pour être considéré comme abordable. La seule exception est le Canton de Gore: comme cette municipalité fait partie de la Région métropolitaine de recensement de Montréal, le prix de l’abordabilité est un peu plus élevé, soit 944$ pour un logement avec une chambre à coucher et 1062$ pour un logement à deux chambres.
d’un organisme à but non lucratif (OBNL) serait probablement la meilleure façon de faire pour ‘lever des portes’ à des fins d’habitation abordable, explique le directeur général de la MRC d’Argenteuil, Éric Pelle- tier. Un comité de travail a été formé pour élaborer les lettres patentes de l’organisme, la constitution du conseil d’administration, etc. » Quel impact? Comme on peut s’y attendre, l’objectif d’un OBNL n’étant pas de faire des pro- fits, les loyers qui pourraient être offerts en location par ce type d’organisation coû- teraient moins chers que ceux détenus par des entreprises privées ou des particuliers. Cependant, un organisme indépendant de la MRC aurait aussi un autre avantage. « Un OBNL n’est pas assujetti aux règles et normes municipales contrairement à la MRC ou l’Office régional d’habitation d’Argen- teuil (ORHA), explique monsieur Pelletier. De plus, il a accès à un paquet de programmes de subventions gouvernementales. » Il ajoute que même si cet OBNL va être indépendant, la MRC et l’ORHA seront impli- qués dans sa gestion. Cela ajoutera de la crédibilité à l’organisme lorsque viendra le temps de faire ses demandes de subven- tions et ses emprunts, croit-il. Selon le directeur général de la MRC, l’arrivée de cet OBNL sur le marché immo- bilier local aura un grand impact. « Des logements abordables peuvent amener de jeunes familles ou des travailleurs étrangers. Pour le commun des mortels d’Argenteuil, il y
en a beaucoup qui n’ont plus les moyens de s’héberger dans des quartier dits normaux, dit-il. L’idée est qu’il y ait des portes sup- plémentaires dans tous les quartiers pour s’assurer d’une mixité sur tout le territoire. » Pour 2025 Pour l’instant, un comité provisoire a été mis en place pour veiller à la création de cet organisme. Ce comité est composé des directeurs généraux de Lachute, Brownsburg- Chatham, de l’ORHA et de monsieur Pelletier. Ce dernier confirme que l’ORHA aura la responsabilité de gérer les immeubles du nouvel organisme qui, lui, ne comptera aucun employé mais restera une entité indépendante. Même si l’OBNL n’a pas encore été créé, du travail en coulisse se fait, notamment pour trouver les programmes de financement destinés à de tels organismes ainsi que pour déterminer à quels endroits d’Argenteuil les nouveaux logements abordables pourraient être établis. Monsieur Pelletier indique que l’organisme aura la possibilité autant de faire construire de nouveaux immeubles que d’acheter des bâtiments existants. Cependant, il estime qu’il faudra attendre au début de 2025 pour que l’OBNL soit officiellement constitué et débute son travail. Il faudra donc être patient d’ici là.
Alors que l’inflation fait grimper le coût de la vie partout, la MRC d’Argenteuil envisage une mesure importante pour améliorer le nombre de logements abor- dables de la région : la création d’une société d’habitation sans but lucratif. L’inflation des dernières années a eu un impact sur plusieurs aspects de la vie des ménages. Qu’il s’agisse d’épicerie, de vêtements ou simplement de loisirs, tout coûte beaucoup plus cher aujourd’hui qu’avant la pandémie, et les salaires n’ont pas nécessairement augmenté au même rythme. Dans Argenteuil, le boom immobilier des dernières années a également eu un impact sur le prix des loyers, réduisant ainsi le nombre de logements abordables sur le territoire. Il ne faut pas confondre le loyer abordable avec le loyer à prix modique, ce dernier étant offert à des prix encore plus bas par des organismes subventionnés par la Société d’habitation du Québec (SHQ), où les loca- taires paient un loyer en fonction de leurs revenus. Un loyer abordable est un loyer offert à un prix compétitif par rapport à la moyenne du marché. Dans le cas d’Argenteuil, la SHQ établit que depuis le 1er août dernier, dans presque toutes les municipalités de la MRC, un loge- ment possédant une chambre à coucher
Tous ces prix excluent les coûts d’élec- tricité, de chauffage et d’eau chaude. La SHQ établit aussi le coût mensuel maximal pour d’autres types de logements dits abor- dables, comme les studios et la location de chambres. Évidemment, les entrepreneurs qui érigent des logements sont des entreprises privées dont l’objectif est de réaliser des profits. Au moment d’écrire ces lignes, on notait sur diverses plateformes en ligne plusieurs logements d’une ou deux chambres à louer à près de 1400$ par mois à Lachute, soit bien au-delà du seuil d’abordabilité établi par la SHQ. Les municipalités de la région sont conscientes des difficultés pour plusieurs familles de pouvoir se loger sans devoir tirer le diable par la queue. La Ville de Lachute mettra d’ailleurs en place une mesure en ce sens très bientôt et qui fera l’objet d’un article subséquent. Pour sa part, la MRC d’Argenteuil s’est elle aussi penchée sur ce problème depuis novembre 2023 afin de trouver une solution. « On arrive à la conclusion que la création
www. editionap .ca
PROGRAMMATION OCTOBRE 2024 polyvalente Lavigne àLachute polyvalente Lavigne àLachute Merci à nos partenaires
MARIE-DENISE PELLETIER 18octobre
MARIO TESSIER ʤʥˢ˖˧ˢ˕˥˘
Merci à nos partenaires
ʤʬˢ˖˧ˢ˕˥˘ ʥʹ˅̚ ˅ʸˆ 25octobre MARIE-DENISE PELLETIER 18 OCTOBRE
ʿˈʷ˂ˉʼʶʾ ʵ˂ˈ˅ʺʸ˂ʼˆ
BILLETS EN VENTE 819 617-1717 P2VALLEES.CA
Made with FlippingBook flipbook maker