Tæt på motorvej E20. Nybygget logistik ejendom klar til indflytning 2024 Mulighed for at leje fra 5.000 m2 til 42.000 m2 logistik lager. Multifunktionelt logistik bygning Byggehøjde max. 12m, der kan dog måske gives dispensation for 14m højde. God og central beliggenhed på Sjælland 1 t. 40 min til København 1 t. 40 min. til Aarhus 15 minutter til Odense Sagsnr. 2220009
UDLEJNINGSNOTAT
Mariesmindevej 4, 5550 Langeskov
Sagsnr. 2220009
Tæt på motorvej E20.
Nybygget logistik ejendom klar til indflytning 2024
Mulighed for at leje fra 5.000 m 2 til 42.000 m 2 logistik lager.
Multifunktionelt logistik bygning
Byggehøjde max. 12m, der kan dog måske gives dispensation for 14m højde.
God og central beliggenhed på Sjælland
1 t. 40 min til København
1 t. 40 min. til Aarhus
15 minutter til Odense
OM LEJEMÅLET
Grundstykket er beliggende tæt på motorvej E20, afkørsel 47.
Det samlede grundstykke er ca. 101.000 m 2 , bebyggelsesprocenten er 40%, således kan der opføres i alt ca. 40.000 etagemeter højloftet fremstillingsvirksomhed, lager eller logistik.
Der opføres byggeri med minimum størrelse 5.000 m 2 lager/administration med udgangspunkt i følgende specifikation:
Frihøjde til loft 12 meter
•
• Etablering af 3 porte med rampe pr. 1.000 m 2
• Etablering af 2 stk. port i terræn pr. 1.000 m 2
Isolering af alle m 2 lagerhal og kontor
•
• Opvarmning til min 18 grader med kaloriferer i lagerområder og standard i kontordelen
• Gulv udføres i lagerdelen med slidstærk overflade og en bæreevne på 5 tons/m 2
• Der etableres ca. 4% kontor pr. 1.000 m 2 lagerhal
o Lagerhaller etableres med sprinkling
Nærmere vilkår aftales ved konkret henvendelse.
OMRÅDET
Afkørsel 47 fra E20 motorvejen. Centralt beliggende tæt ved Odense erhvervsområde og Langeskov Erhvervsområde.
Langeskov ligger ideelt placeret lige ved landets vigtigste bindeled, Storebæltsbroen. Fyn har god infrastruktur, der sikrer let adgange til både hovedstadsområdet, det øvrige Fyn samt Sjælland og Jylland.
Afstand fra Mariesmindevej 4, 5550 Langeskov til:
• København ca. 1 time og 40 minutter
Odense ca. 15 minutter,
•
Århus ca. 1 time og 40 min
•
BELIGGENHED
Mariesmindevej 4, 5550 Langeskov.
AREALER
40.560 m 2 1.690 m 2
Lager
Kontor/administration
42.250 m 2
Lejebærende areal i alt
LEJEBETINGELSER
42.250 m 2
Areal
Leje fra 5.000 m 2 Driftsudgifter, ansl. Forbrugsudgifter
500,00 kr. pr. m 2 50,00 kr. pr. m 2 Direkte til forsyning
Depositum
6 mdr. leje
Betaling
Aftales nærmere
Lejeregulering
NPI, minimum 2% p.a.
Uopsigelighed lejer Uopsigelighed udlejer
7-10 år 15-20 år
Opsigelsesvarsel
12 måneder
Energimærke Overtagelse
Nyopført
18-24 måneder fra indgåelse af lejekontrakt
BESIGTIGELSE
Kristian Ø. Geisler Partner, CEO Erhvervsmægler, ejendomsmægler & valuar, MDE / MRICS
M (+45) 60 22 76 17 E kristian@norvik.dk
Thomas Køhl Christensen Partner, HD M (+45) 20 40 16 42 E thomas@norvik.dk
NORVIK P/S Strandvejen 102 B, 2900 Hellerup H www.norvik.dk T (+45) 7020 5444
Ansvarsfraskrivelse: Informationer i nærværende skrivelse er baseret på oplysninger modtaget fra ejeren af ejendommen. NORVIK P/S (herefter NORVIK) garanterer imidlertid ikke for rigtigheden af informationerne. Således garanterer NORVIK ikke for, at informationerne er korrekte. NORVIK udbyder alene nærværende skrivelse og materiale som en informationskilde til interesserede købere. Skrivelsen og materialets indhold er ikke et tilbud og er ikke en opfordring til at købe eller sælge, men er alene af orienterende og vejledende karakter. Oplysningerne erstatter ikke juridisk, regnskabsmæssig, skattemæssig eller anden professionel rådgivning, og NORVIK opfordrer interesserede købere til at søge professionel rådgivning, før der træffes beslutninger eller foretages dispositioner. NORVIK frasiger sig ethvert ansvar for direkte eller indirekte tab eller skade uanset dennes art, som kan have sin årsag i anvendelsen af information fra nærværende skrivelse.
Page 1 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5Made with FlippingBook Digital Publishing Software