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Immobili per l’impresa, nel 2025 quotazioni in crescita per locazioni e compravendita Dai capannoni ai negozi, il mercato segna un’espansione diffusa. Forte l’in- teresse per gli immobili commerciali, soprattutto a uso investimento. Il 2025 si conferma un anno positivo per il mercato degli immobili destinati all’impresa, con un incremento delle compravendite in tutti i segmenti del comparto. Capannoni. Secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate, elaborati dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, nel 2025 le compravendite di capannoni pro-
duttivi hanno raggiunto quota 16.913, segnando una crescita dell’1,0% rispetto al 2024. Ancora più marcato l’aumento per i depositi, che registrano un +7,4% su base annua. Le motivazioni d’acquisto evidenziano una prevalenza dell’utilizzo per stoccaggio merci (24,2%), ma risulta significativa anche la quota di chi compra per investimento (22,1%). Sul fronte delle metrature, la domanda si concentra soprattutto su immobili inferiori ai 500 mq, che risultano i più richiesti sia per l’acquisto sia per la locazione. Negozi. Il segmento retail mostra una dinamica ancora più vivace: nel 2025 le compravendite di negozi sono cresciute del 7,0%, sempre secondo i dati dell’Agenzia delle Entrate. In questo caso, la componente investimento gioca un ruolo centra- le: il 32,9% degli acquisti è stato effettuato con questa finalità, come rilevato dalle agenzie affiliate al Gruppo Tecnocasa. La maggior parte delle transazioni riguarda negozi di piccola dimensione, inferiori ai 100 mq. Gli investitori sono attratti da rendimenti che possono superare il 10%, anche se nelle posizioni più prestigiose si accettano ritorni più contenuti in cambio di maggiore sicurezza. Interessante anche il fenomeno della riconversione: gli immobili situati in vie meno traffi- cate, laddove consentito dai regolamenti urbanistici, vengono sempre più spesso trasformati in spazi commerciali.
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