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FINANCES NEWS HEBDO / JEUDI 11 JUILLET 2024
ECONOMIE
recensé 43.697 maisons, réparties respectivement entre 25% pour la région de Fès-Meknès, 17% pour Marrakech-Safi, 15% pour Casablanca-Settat, 11% Draâ- Tafilalt, 9% Souss-Massa, 6% pour Tanger-Tétouan-Al Hoceima et 17% pour les autres régions. A fin juin 2024, le département de tutelle a traité les dossiers de 18.324 maisons regroupant 46.900 personnes. Le programme a mobi- lisé une enveloppe budgétaire de 8,11 milliards de DH. El Mansouri a affirmé qu’ «il existe une faiblesse du savoir-faire tech- nique dans ce domaine et aussi d’opérateurs spécialisés». Elle a révélé l’absence d’un cadre juri- dique imposant aux propriétaires de faire une expertise périodique de leurs maisons ainsi qu’une disposition claire pour intervenir en cas d’urgence ou en cas de refus des propriétaires d’adhérer au programme. La ministre a rele- vé l’absence d’accompagnement social des familles concernées par le recasement. «A cet égard, de nouveaux textes de loi ont été adoptés et l’Agence nationale pour la rénovation urbaine a été créée. La nouvelle approche est globale et participative impliquant tous les acteurs ainsi que la popu- lation cible» , souligne-t-elle. Commentant ce bilan, Abdellah Bouanou, président du groupe PJD à la Chambre des représen- tants, a affirmé que «VSB était censé prendre fin en 2010. Il a accusé 14 ans de retard et rien ne présage qu’il va être bouclé dans quelques années. Une bonne partie de la population à recaser est concentrée dans les grandes villes, surtout à Casablanca, et nous sommes à l’approche de la Coupe du monde. Il existe de nombreux dysfonctionnements qu’il faut corriger, comme l’iden- tification des bénéficiaires sur des critères objectifs, l’uniformisation de ces critères dans toutes les régions et, surtout, veiller à ce que le programme touche exclu- sivement les personnes éligibles. L’approche adoptée ne doit pas être focalisée uniquement sur le volet habitat, mais prendre en considération le cadre de vie» . ◆
Il est primordial que le programme VSB touche exclusivement les personnes éligibles.
atima Ezzahra El Mansouri, ministre de l’Aménagement du ter- ritoire, de l’Urbanisme, de l’Habitat et de la Politique de la ville, a pré- senté dernièrement à la Chambre des représentants un aperçu sur le bilan de la politique de l’habitat au Maroc et les perspectives d’avenir du secteur. Elle a donné de nom- breux indicateurs sur les réalisa- tions en matière de lutte contre l’habitat insalubre et les mesures de soutien déployées pour faciliter l’accès au logement. El Mansouri a mis en exergue les différents leviers adoptés pour atteindre les objectifs escomptés, notamment le foncier, le financement, la fis- calité, l’urbanisme et les réformes Des réalisations, mais aussi du retard à combler Par C. Jaidani F Immobilier De nombreuses contraintes perturbent les contrats-programme signés. L’approche participative, impliquant tous les acteurs, commence à donner ses fruits.
institutionnelles. «Le foncier est un véritable nerf de la guerre de la politique de l’Habitat. Depuis 2003, l’Etat a mobilisé pas moins de 8.720 hec- tares de terrains publics dans plu- sieurs régions du Royaume afin de diversifier et de renforcer l’offre foncière. 60% de cette assiette sont dédiés au logement social, 22% aux zones industrielles et équipements publics, et 18% aux projets d’accompagnement. Cette stratégie a permis de créer 22 pôles urbains et 4 villes nouvelles. Entre 2002 et 2023, les contrats- programmes ont nécessité une enveloppe budgétaire de 126,35 milliards de DH, dont 30,51 mil- liards de DH dédiés à la lutte contre l’habitat insalubre» , indique El Mansouri. Elle a rappelé égale- ment les exonérations accordées aux promoteurs et les dérogations urbanistiques pour développer le
logement social, notamment au niveau de la construction en hau- teur ou de la densité d’habitat. Pour le programme de villes sans bidonvilles (VSB), le recensement a identifié, à fin juin 2024, 465.000 ménages concernés, alors qu’au départ, en 2004, le nombre était limité à 270.000. La ministre a reconnu que des contraintes retardent le programme VSB. «Nous avons identifié particulière- ment la faible adhésion de la popu- lation concernée, des difficultés pour mobiliser le foncier public, le manque d’attractivité des nou- veaux centres urbains d’accueil, l’insuffisance des équipements de base et des services publics ainsi que le coût faramineux de l’amé- nagement des terrains et qui ont nécessité la contribution d’acteurs externes» , affirme-t-elle. Au niveau de l’habitat menaçant ruine, le département de l’habitat a
A fin juin 2024, le département de tutelle a traité les dossiers de 18.324 habitats menaçant ruine regroupant 46.900 personnes.
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