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A PLACE TO CALL
UN ENDROIT NOMMÉ
DEVRIEZ-VOUS VENDRE OU ACHETER EN PREMIER?
C’est décidé : vous déménagez! Or, une importante question vous tracasse… Devriez-vous vendre avant d’acheter ou acheter avant de vendre? La réponse dépend surtout de vous, car chacune des deux options comporte ses avantages et ses inconvénients. Vendre avant d’acheter En vendant d’abord votre maison, vous connaîtrez la somme exacte dont vous disposez pour l’achat d’une nouvelle propriété. Vous serez également !xé sur le moment où les nouveaux propriétaires emménageront. Vous aurez aussi en main tous les renseignements nécessaires pour faire une promesse d’achat. Évidemment, il vous faudra rapidement trouver une nouvelle demeure ou habiter un logement temporaire, et c’est souvent là que le bât blesse... Acheter avant de vendre Acheter unemaison avant d’avoir vendu la vôtre vous permet de savoir à quel moment vous pourrez déménager et de
connaître le coût de l’achat. Vous pourrez donc tenir compte de ces éléments lorsque vous recevrez une promesse d’achat. Vous pouvez aussi déposer une promesse d’achat conditionnelle à la vente de votre propriété. Or, si votre demeure tarde à être vendue et que le propriétaire de la maison convoitée reçoit une autre promesse d’achat, sans condition celle-là, vous devrez choisir entre retirer votre condition… et vous retirer de la course! Vous avez déniché et acquis la maison de vos rêves sans avoir préalablement vendu votre résidence? Assurez-vous d’avoir les reins assez solides : vous êtes maintenant propriétaire de deux résidences… Connaître le marché Pour être certain de prendre la bonne décision, vous devez aussi tenir compte du marché immobilier — un courtier immobilier pourra vous renseigner. Dans un marché de vendeurs, par exemple, le risque de se retrouver avec deux maisons est plutôt faible.
WHAT DOES YOUR DREAM HOME LOOK LIKE?
Choosing a new home is an important step that requires a great deal of thought. After all, you’re bound to have a problem #nding the perfect house if you don’t really know what it’s supposed to look like. Before starting your house hunting, be sure to de#ne your needs, priorities and preferences. The ideal home You’ll have to take into consideration several factors, such as the size of the house, the number of bedrooms and bathrooms, the type of property — single family home, condo, duplex or townhouse — and the features you would like it to have (pool, garage, !replace, etc.). Set your priorities; a big yard is great, but do you have the time to look after it? Think about your future needs as well. Are you planning to have children
or welcome your elderly mother a few years down the road? Will your teenage kids soon leave home? The right neighbourhood As perfect as it may seem, a house in the wrong location just won’t meet your expectations. Make sure you choose a location and surroundings that suit you, whether it’s in the city, suburbs or countryside. How far is the house fromyour workplace or school?Will you be able to use public transportation? Is there a park nearby? Is it a noisy neighbourhood? Or is it welcoming and safe, with well-lit streets and low tra#c volume? Lastly, be very certain that you can a$ord the home you’re considering. Take into account all the costs associated with the purchase of the property, not just the sale price.
Gabrielle Lemieux Mortgage agent / Agente en hypothèque License # M15001373-10134
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