Sözleşme BİNA TADİLAT İŞLERİ
Yönetici Andrey Zakharov tarafından temsil edilen Cihankent Sitesi (adres Güzeloba Mah. 2388 Sokak No:8 Cihankent Sitesi Muratpaşa / ANTALYA) kat malikleri (bundan böyle İşveren olarak anılacaktır) ve Taşkın Kuvvetliışık tarafından temsil edilen Işık yapı inşaat (bundan böyle yüklenici olarak anılacaktır) anlaşmışlardır: İŞİN KAPSAMI Çalışmalar Güzeloba Mah. 2388 Sokak No:8 Cihankent Sitesi Muratpaşa / ANTALYA adresinde A, B ve C bloklarda yürütülmektedir. Yüklenici, kendi malzeme ve araçlarını kullanarak sahada ve binaların içinde aşağıda belirtilen kapsamda onarım çalışmaları yapacaktır: 1. A, B ve C bloklarının içindeki onarımlar (aksi belirtilmedikçe, her üç binanın içinde ve tüm katlarda aynı işler kastedilmektedir): a. Duvar ve merdiven yüzeylerinin boyanmadan önce gerekli hazırlığı, eski kaplama malzemelerinin çıkarılması, yüzeyin düzleştirilmesi, astarlama dahil. b. Duvar yüzeylerinin ve merdiven alt yüzeylerinin 7565 (buz gümüşü) renk kodlu Dyo Dinamik boyası ile boyanması. c. Eski kaplama malzemelerinin çıkarılması, korozyonun giderilmesi ve astarlama dahil olmak üzere, korkuluk yüzeylerinin boyanmadan önce gerekli şekilde hazırlanması. d. Korkuluk yüzeylerinin Dyo metal işleri boyası, renk kodu 9064 (demirdaği) ile boyanması e. Boya öncesi gaz borusu yüzeyinin korozyon giderme ve astarlama dahil gerekli hazırlığı. f. Gaz borusu yüzeyinin Dyo metal işleri boyası, renk kodu 9064 (demirdaği) ile boyanması g. A Blok zemin katta, 80 cm yüksekliğe kadar zemin ve duvarlara seramik karoların döşenmesi, derzlerin derzlenmesi, açıkta kalan karo kenarlarına köşelerin yerleştirilmesi. 2. Havuzun üst kenarının onarımı a. Çevredeki karoları tahrip etmeden eski metal kenarın çıkarılması. b. Yeni bir kenar takmadan önce gerekli yüzey hazırlığı. c. Yeni kenarın montajı ve son su yalıtımı. 3. Ana giriş kapısı onarımı a. Kolonların alt kısmındaki eski köpük kaplamanın sökülmesi. b. Eski dekoratif sütun karolarını sökün. c. Elektrik kablosu (İşvereni tarafından sağlanan) kapının üst yapısından geçirilmeli, bir kablo (çit aydınlatmasına güç sağlamak için) kapıdan geçmeli, ikinci kablo (kemer aydınlatmasına güç sağlamak için) bir taraftan başlamalı ve kemerin tepesinde bitmelidir. d. Yeni dekoratif karoların montajı. e. Korozyon giderme, yüzey tesviyesi ve astarlama dahil olmak üzere kolon ve üst kemer yüzeyinin boyama için hazırlanması.
f. Kolonların ve üst kemerin yüzeylerini Dyo boya ile boyayın. g. Eski kaplama malzemelerinin çıkarılması, korozyonun giderilmesi, astarlama dahil olmak üzere 2 m yüksekliğe kadar boyama için kapıların yakınındaki bayrak direği yüzeylerinin hazırlanması. h. Kapının yanındaki bayrak direklerinin 2 metre yüksekliğe kadar olan yüzeylerinin Dyo boya ile boyanması.
İŞİN FİYATİ
Yukarıda detaylı bir şekilde anlatılan tadilat işlemlerinin toplam bedeli 70.000TL (KDV Dahil) olarak anlaşılmıştır.
İŞİN SÜRESİ İşbu sözleşme kapsamında, Yüklenicinin taahhüdü altında bulunan işler için montajlı teslim tarihi sözleşmenin imzalanması ve ilk ödemenin yapılması akabinde 30/04/2023 tarihinde olacak şekilde anlaşılmıştır.
ÖDEME ŞEKLİ Ödemeler aşağıda sunulu şekilde olacaktır.
Ödeme iki taksitte yapılacaktır: işlerin başladığı gün 50.000TL (ElliBinTL) tutarında avans ödemesi ve işlerin tamamlanmasından ve işveren ile yüklenici arasında işlerin kalitesi ve kapsamı konusunda bir EK-1 Tutanakla anlaşmaya varılmasından sonra 20.000TL (YirmiBinTL) ödenecektir. GARANTİ ŞARTLARI Sözleşme konusu iş, işin montajlı teslim tarihinden itibaren başlamak kaydı ile Bir (Bir) yıl süreyle imalattan kaynaklanan hatalar, montaj hataları ve her türlü malzeme hatasına karşı YÜKLENİCİ garantisi altındadır. YÜKLENİCİ hatalı iş ve malzemeden dolayı işverene ait diğer malzemelere verilen zararı karşılamayı tüm hatalı ve malzemeyi bedelsiz olarak onarmayı ve değiştirmeyi kabul ve taahhüt eder.
İşveren ve/veya işletmeciden kaynaklanan hatalar, garanti kapsamı dışındadır.
İŞ GÜVENLİĞİ VE YASAL YÜKÜMLÜLÜKLER Yüklenicinin sözleşme konusu işte çalıştıracağı personelle ilgili sorumlulukları ve buna ilişkin şartlarda Yapım İşleri Genel Şartnamesi hükümleri uygulanır. İş sağlığı ve güvenliği Yüklenici tarafından sağlanacaktır ve işverenin iş güvenliği konusunda hiçbir sorumluluğu olmayacaktır. İş sağlığı güvenliği ile ilgili tedbirler ve risk analizleri Yüklenici tarafından sağlanır. Bununla ilgili bütün tedbirleri almak, baret, halat, maske eldiven vs koruyucu giysi ve ekipmanların giyilip kullanılması ve sağlamlıklarının idamesi, yükleniciye aittir. Yüklenici çalıştırdığı işçilerin işe giriş bildirgelerini işçinin işe başlamasından önce iletmekle yükümlüdür.
İş kazalarına karşı her türlü hukuki ve cezai sorumluluğu münhasıran YÜKLENİCİ üstlenmiştir. Sözleşme kapsamındaki işle ilgili olarak YÜKLENİCİ’ye ait işçilerle ilgili gerçekleşebilecek herhangi bir iş kazası ile ilgili her türlü dava neticesinde işveren aleyhine çıkacak kusurlardan, zarar, ceza ve tazminatlardan YÜKLENİCİ sorumlu olacaktır. Yükleniciye ait işçiler için İŞVEREN tarafından ödenen her türlü para ödemesi (Mahkeme ilamı, icra takibi, kurum ödemeleri vs.) YÜKLENİCİ’ye rücu edilecektir. YÜKLENİCİ hiçbir ihbar ve ihtara gerek kalmadan bu paraları İŞVERENE ödemeyi kabul ve taahhüt eder. YÜKLENİCİ, İş sağlığı ve İş güvenliği mevzuatı hükümlerine uymakla birlikte, yürürlükteki İş Kanunu ve iş sağlığı ile ilgili tüm ( kanun, tüzük, genelge, yönetmelik vs.) uymayı ve İŞVEREN’ in yapacağı uyarı ve önerilere uymayı kabul ve taahhüt eder. YÜKLENİCİ, bu işte alt Yükleniciler çalıştırmayacak olup; işler YÜKLENİCİ tarafından istihdam edilen personel vasıtasıyla yürütülecektir. Yüklenici işin yapılması sebebiyle iş güvenliği ve sigortalı işçi çalıştırmaktan tek başına sorumludur. Yüklenici iş için çalıştıracağı işçi ve personeli yürürlükte olan 4857 sayılı İş kanunu hükümlerine göre çalıştıracaktır. Yüklenici işlerinde 4857 sayılı iş kanunu, İşçi sağlığı ve iş güvenliği ile ilgili mevzuat hükümlerine göre her türlü güvenlik önlemlerini almakla yükümlüdür. YÜKLENİCİ işbu sözleşme ve eklerinde belirtilen işleri bizzat kendisinin istihdam ettiği personel ile gerçekleştirecek olup bu personelin ücretlerini, sigorta primlerini, vergilerini, tazminatlarını, sosyal haklarını ve ilgili yasalardan doğan tüm haklarını muntazaman ödemeyi, personelini mevzuata uygun şekilde çalıştırmayı kabul ve taahhüt eder. Yüklenicinin işbu sözleşme ve eklerinde belirttiği işlemlerde istihdam ettiği personel hiçbir şekilde İŞVEREN’in istihdam ettiği personel olarak kabul edilmeyecektir. Yüklenici bu personele karşı ürürlükteki mevzuattan ve sözleşme ve eklerinden doğan her türlü hukuki idari, mali ve cezai sorumluluğun tamamını yüklenmeyi kabul ve taahhüt eder ve hiçbir şekilde her ne ad altında olursa olsun İŞVEREN’e rücu edemez. YÜKLENİCİ, personelinin kıdem tazminatından ve her ne nam altında olursa olsun tüm işçilik haklarından doğan hertürlü sorumluluk ve yükümlülük münferiden YÜKLENİCİ’ye aittir. YÜKLENİCİ, çalıştırdığı işçilerin sigorta prim,vergi ve tüm özlük haklarını kanunlarına göre muntazam ödeyerek bunu İŞVEREN’e bildirecek ve belgelerini ibraz edecektir. İŞVEREN ,YÜKLENİCİ’nin bu kayıtlarını dilediği zaman kontrole yetkilidir. Ancak
İŞVEREN’in kontrol ve uyarı yapması zorunlu olmadığı gibi ona hiçbir sorumluluk da yüklemez. Yüklenici herhangi bir uyarıya gerek kalmaksızın işin mevzuat ve sözleşmesine uygun yürütümünü sağlamakla yükümlüdür. İŞVEREN’in haklı sebeple tek taraflı olarak derhal sözleşmeyi fesih etme ve cezai şart talep etme hakkı saklı kalmak üzere ayrıca, İŞVEREN’in tespit ettiği eksiklik veya yaptığı uyarıya rağmen Yüklenici bu işlemleri yerine getirmez veya ödemeleri yapmazsa İŞVEREN’in bu nedenle yapacağı her türlü ödeme ve masrafları Yüklenici’nin işbu sözleşme hükümlerince tahakkuk edecek alacaklarından veya kendisine verilmiş bulunan teminatlarından tahsil etmeye yetkilidir. Yüklenici, işverenin buna kayıtsız ve şartsız hakkı bulunduğunu ve rücu edilen meblağı hiçbir itirazda bulunmaksızın ayrıca ihtar, ihbar veya mahkeme hükmü alınmasına gerek kalmaksızın derhal nakden ve defaten ödeyeceğini kabul ve taahhüt eder. Yüklenici, sözleşme gereği üstlendiği işte, işin başlangıcı ve devamı süresince işyeri çalışma ve iş güvenliğinin ve işçi sağlığının gerektirdiği her türlü tedbiri, ilgili mevzuata uygun olarak almak, işin gerçekleştirilmesinde çalıştıracağı personele koruyucu malzemeleri temin etmek ve Tüzükçe belirlenmiş tüm iş güvenliği kurallarına uyarak iş güvenliği eğitimlerini vermekle yükümlüdür. YÜKLENİCİ İŞVEREN’in Kalite Güvence Sistemi’ne uygun şekilde ve çevreyi koruyarak çalışmakla yükümlüdür. Yüklenici yürürlükteki mevzuat çerçevesinde gerekli her türlü önlemi almak ve düzeni sağlamakla yükümlüdür. Gerek kendi personeline gerekse üçüncü şahıslara vereceği zararlardan sorumludur. Yüklenici bütün çalışanlarının her türlü hastalık ve tedavi masrafından sorumlu olup, hangi nam altında olursa olsun İŞVEREN’den hiçbir hak ve alacak talep edemez. Yüklenici İŞYERİ’nin ve İŞYERİ’nde bulunan kendisine ait ve İŞ ile ilgili her türlü makine, teçhizat, malzeme ve levazımat ile, ihzarat ve tesisatın muhafazasından sorumludur. İŞ’in yapılması sırasında, bunlarla ilgili olarak Yüklenici tarafından temin edilen ve şantiyeye gelen bütün geçici ve daimi malzeme ve teçhizat, makine alet ve edevat, ancak işlerin yapılması için ihtiyaç olmadığı taktirde ve İŞVEREN’in yazılı izniyle İŞYERİ’nden uzaklaştırılır. YÜKLENİCİ, işin Madde 6’da belirtilmiş olan detaylı iş programına uygun olarak yapılmasını sağlayacak sayı ve nitelikte idari ve teknik personeli inşaat sahasında bulunduracaktır; aksi durumda, yapılan ihtara rağmen önlem alınmaması halinde İŞVEREN, SÖZLEŞME’yi tek taraflı olarak feshedebilir. Ayrıca, işin ilerlemesi esnasında, YÜKLENİCİ personelinin, meslek adabına uygun olmayan hareket ve uygulamalarının olması veya yetersizliği durumunda konu, YÜKLENİCİ’ye İŞVEREN tarafından yazılı olarak bildirilecek ve ilgili kişilerin derhal ilişkisi kesilecektir.
MÜCBİR SEBEPLER Olağanüstü tabiat olayları, genel grev, harp hali, kısmi ve genel seferberlik gibi işin yürümesini engelleyen ve YÜKLENİCİ’ye isnadı mümkün bulunmayan durumlar mücbir sebep sayılır. Bu takdirde YÜKLENİCİ’ye mücbir sebebin devamı müddeti ile sınırlı olmak üzere, süre uzatımı verilir. SON HÜKÜMLER İş bu sözleşmeden doğan her türlü vergi, resim ve harçlar (damga vergisi de dahil) müştereken (eşit olarak) taraflara aittir. İhtilaf halinde Antalya Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkili kılınmıştır. İş bu sözleşme 5 (Beş) sayfa 8 (Sekiz) maddeden ibaret olup 30/03/2023 tarihinde iki nüsha olarak hazırlanmış, taraflarca okunarak kabul ve imza edilmiştir.
Yüklenici imza
İşveren imza
Page 1 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5Made with FlippingBook - professional solution for displaying marketing and sales documents online