UDLEJNINGSNOTAT
KONTORLEJEMÅL
Attraktiv kontorlejemål i hjertet af byen.
Moderne, indbydende og indflytningsklare lokaler med god planløsning.
Gode parkeringsmuligheder og nem adgang til offentlig transport.
Fælles have/gårdareal beliggende optimalt i forhold til solen.
Mulighed for opdeling af lejemål.
Nørre Farimagsgade 35-37, 1364 København K
Sagsnr. 24201329
OM LEJEMÅLET
Moderne kontorlejemål til rådighed på Nørre Farimagsgade. Dette attraktive kontorlejemål byder på en stilfuld og professionel arbejdsplads midt i hjertet af byen. Med en central beliggenhed tilbyder lejemålet nem adgang til offentlig transport og en bred vifte af faciliteter i nærområdet. Lejemålet er ideelt til virksomheder, der søger et moderne og funktionelt arbejdsmiljø. I kælderetagen er der mulighed for at have butik eller reception alt efter behov. Lejemålet udgør i alt 759 m 2 , fordelt på flere etager. Der er mulighed for at opdele lejemålet, hvis dette ønskes, i en til flere etager – kontakt os for at drøfte. Kælderetagen er fordelt på 139 m 2 og har industrikøkken samt direkte adgang fra gaden, hvorfor der er mulighed for at have butik, cafe eller behandlingslokaler. Stuen er fordelt på 92 m 2 . 1-4. sal er fordelt på 132 m 2 og har samme planløsning på alle etager. Disse omfatter kontorer i varierende størrelser samt toilet. Der er dermed en bred vifte af muligheder for indretning og lokalet er klar til at blive tilpasset din virksomheds særlige karakter og behov. De hvide vægge, pæne trægulve og den naturlige belysning skaber sammen et indbydende miljø, som både medarbejdere, kunder og samarbejdspartnere vil trives i. Dette attraktive erhvervslejemål byder på en stilfuld og professionel arbejdsplads midt i hjertet af byen.
Lejemålet kan overtages efter nærmere aftale.
BELIGGENHED
Moderne kontorlejemål til rådighed på Nørre Farimagsgade. Med en central beliggenhed tilbyder lejemålet nem adgang til offentlig transport, 5 min. gåafstand til Nørreport station og gode parkeringsmuligheder lige overfor samt ved Israels plads. Der er en bred vifte af faciliteter i nærområdet. Indenfor 1 km rækkevidde har du både søerne, H.C. Ørstedsparken samt gode lokale cafeer og Torvehallerne. Lejemålet er ideelt til virksomheder, der søger et moderne og funktionelt arbejdsmiljø.
2
AREALER
Areal (m 2 )
Etage
139 m 2
Kælder
92 m 2
Stue
132 m 2
1. sal
132 m 2
2. sal
132 m 2
3. sal
132 m 2
4. sal
759 m 2
Lejebærende areal i alt
Note: Lejemålet kan opdeles i flere enheder.
LEJEMÅLSOVERSIGT
Årlig leje pr. m 2 ekskl. drift.
Areal
Årlig leje ekskl. drift. Mdr. leje ekskl. drift
759 m 2
1.423 kr.
1.080.000 kr.
90.000 kr.
Note: Alle oplysninger ifølge udlejer..
3
LEJEBETINGELSER
759 m 2
Areal
Månedlig leje
90.000 kr./mdr.
Leje pr. m 2
1.423 kr./m 2
Driftsudgifter
Indeholdt i lejen
Forbrugsudgifter herunder vand & energi, ansl.
7.500 kr./mdr.
Depositum
6 mdr. leje
Betaling
Månedsvis forud hver den 1. i måneden
Lejeregulering
NPI, minimum 3% p.a.
Opsigelse
6 måneder
Overtagelse
Efter nærmere aftale
Lejen betales månedsvis forud hver den 1. i måneden.
Ved kontraktens underskrift betaler lejer – kontant – et depositum svarende til 3 måneders leje inklusiv moms. Depositum forrentes ikke til fordel for lejer. Depositum reguleres således, at det til enhver tid svarer til 6 måneders leje inklusiv moms. Depositum tilbagebetales, når det lejede er fraflyttet i overensstemmelse med lejekontrakten. Lejen tillægges den til enhver tid gældende moms.
Lejemålet overtages som beset, det vil sige ryddet og rengjort og istandsat.
Al indvendig ren- og vedligeholdelse af lejemålet med tilhørende installation påhviler lejer. Polering af lejemålets vinduer ind- og udvendigt påhviler lejer.
Lejer har ikke ret til at fremleje det lejede til tredjemand.
Lejer har ikke afståelsesret og heller ikke genindtrædelsesret.
Der tages forbehold for eventuelle prisændringer samt at lejemålet i mellem tiden kan være udlejet.
4
BILLEDER
5
6
PLANTEGNING
Etage 1-4 har samme planløsning
7
8
BESIGTIGELSE
Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale om besigtigelse, bedes rettet til:
Victoria Lundsten-Wilkinson Erhvervsmægler
M (+45) 20 71 33 31 E victoria@norvik.dk
Henrik Eisenhardt Erhvervsmægler M (+45) 53 60 33 60 E henrik@norvik.dk
Kristian Ø. Geisler Partner, CEO M (+45) 60 22 76 17 E kristian@norvik.dk
Morten Tønnesen Legal
Thomas Køhl Christensen Partner, HD M (+45) 20 40 16 42 E thomas@norvik.dk
M (+45) 31 32 32 25 E morten@norvik.dk
NORVIK P/S Strandvejen 102 B, 2900 Hellerup H www.norvik.dk T (+45) 7020 5444
Ansvarsfraskrivelse: Informationer i nærværende skrivelse er baseret på oplysninger modtaget fra ejeren af ejendommen. NORVIK P/S (herefter NORVIK) garanterer imidlertid ikke for rigtigheden af informationerne. Således garanterer NORVIK ikke for, at informationerne er korrekte. NORVIK udbyder alene nærværende skrivelse og materiale som en informationskilde til interesserede lejere. Skrivelsen og materialets indhold er ikke et tilbud og er ikke en opfordring til at leje eller udleje, men er alene af orienterende og vejledende karakter. Oplysningerne erstatter ikke juridisk, regnskabsmæssig, skattemæssig eller anden professionel rådgivning, og NORVIK opfordrer interesserede lejere til at søge professionel rådgivning, før der træffes beslutninger eller foretages dispositioner. NORVIK frasiger sig ethvert ansvar for direkte eller indirekte tab eller skade uanset dennes art, som kan have sin årsag i anvendelsen af information fra nærværende skrivelse.
9
Page 1 Page 2 Page 3 Page 4 Page 5 Page 6 Page 7 Page 8 Page 9Made with FlippingBook Digital Publishing Software