Residencial Carabanchel 10

MEMORIA DE CALIDADES 01. CUBIERTA

Desmontables en baños y/o aseos para máquina de ventilación. Paredes : Cocinas con frente tipo Slim Line en combinación con zonas terminadas en pintura plástica según tipología de vivienda. Baños y aseos alicatados con cerámica de diseño. Resto de estancias terminadas con pintura plástica lisa. 07. CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE Calefacción central con contador individual, caldera de gas centralizada. Suelo radiante. Agua caliente sanitaria central con aporte de energía solar, contador individual y caldera de gas centralizada. Preinstalación para aire acondicionado mediante conductos en dormitorios y salón.

Cubierta plana no transitable y visitable únicamente para conservación y mantenimiento de instalaciones con doble capa de impermeabilización, aislamiento térmico y protección pesada (excepto terrazas de uso y disfrute). 02. FACHADA Fachada de fábrica de ladrillo visto con la posibilidad de incorporar distintos tonos o creando formas con otros materiales, aislamiento térmico y tabique con placa de yeso laminado. Carpintería exterior de PVC con apertura según planos. Persianas enrollables de aluminio en dormitorios y salón y cocinas y baños de planta baja, excepto en salones o cocinas con mirador. Accionamiento eléctrico en persianas de salones. Doble acristalamiento. 04. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada a vivienda blindada. Puertas de paso lacadas. Armarios empotrados con balda maletero y cajonera en dormitorios 05 DISTRIBUCIÓN INTERIOR Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo trasdosado por ambas caras con perfilería metálica, aislamiento y placa de yeso laminado. Distribución interior de viviendas con tabiquería de placa de yeso laminado con aislamiento. 03. CARPINTERÍA EXTERIOR

08. ELECTRICIDAD

Grado de electrificación elevado. Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos en sótanos.

09. COMUNICACIONES

Vídeo portero en acceso a urbanización y portero eléctrico en portales. Canalización para teléfono en salón, cocina y dormitorios. Preinstalación para servicios de telecomunicaciones. Antena colectiva TV con tomas en salón, cocina y dormitorios. Preinstalación para nuevas comunicaciones, tanto de TV por cable como para las distintas plataformas digitales.

06. REVESTIMIENTOS INTERIORES Suelos :

10. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

Toma de agua fría-caliente y desagüe para lavadora y lavaplatos. Aparatos sanitarios con grifería monomando. Grifería termostática en bañera y ducha Muebles con lavabo sobre el mismo en baño y aseo.

Gres en cocinas, terrazas y tendederos. Cerámica de diseño en baños y aseos. Laminado en zonas nobles, salón, hall, dormitorios y distribuidor. Techos : Techo en toda la vivienda terminado en pintura lisa, excepto baños, aseos y tendederos.

11. COCINAS Cocinas amuebladas con muebles altos y bajos, fregadero bajo encimera con grifería monomando. Placa de inducción, horno encastrado y campana extractora. Encimera y frente tipo Slim Line

14. DOMOTICA Pantalla táctil de control local

Control mediante APP para smartphone o Tablet Compatible con asistentes de voz Google Home, Alexa y Siri Control remoto desde fuera de la vivienda

Control zonificado del suelo radiante Alarmas técnicas: detector de humo Alarmas técnicas: detectores de inundación Corte EV suministro de agua ACS y AFS Escenas y temporizadores

12. ELEMENTOS COMUNES Piscina de adultos e infantil. Zona de juegos infantiles.

Gimnasio. GastroBar. Zona común privada pavimentada y ajardinada. 13. VARIOS Ascensores con parada en planta sótano y de viviendas.

NOTA.- La puesta en servicio de las zonas comunes se realizará sucesivamente en el tiempo según el desarrollo de las fases.

Ref: 25-02-2020

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