152. Endelig vedtagelse af lokalplan 032 for boligområde i Holme Olstrup
Sagsbeh.: Jakob Carlé Zabel
Sagsnr.: 2011-23029
Sagsfremstilling Ejer af ejendommen matr. nr. Holme Olstrup by 16 i, Holme Olstrup har i samarbejde med White arkitekter udarbejdet lokalplanforslag for et boligområde ved Stationsvej syd for Holme Olstrup. Området er i kommuneplanen omfattet af ramme for lokalplanlægning 3.2 B4 til boligformål med mulighed for opførelse af boliger i max. 1,5 plan med en maksimal bebyggelsesprocent på 30. Området er på 25.000 m², beliggende i landzone og vil ved lokalplanens vedtagelse overføres til byzone. Ejendomsudvalget behandlede på møde 30.04.2012 forslag til lokalplan og besluttede at iværksætte offentlig høring. I høringsperioden afholdtes borgermøde på Lundebakkeskolen 7.6.2012, hvor der var fremmødt en gruppe på 12 borgere. Forslaget blev positivt modtaget, og der var en god drøftelse af og forventning til styrkelse af byens udvikling.
Lokalplanområdet er beliggende i Holme Olstrup syd for landvejen og jernbanen mellem Skovvej og Stationsvej i tilknytning til det eksisterende byområde.
Lokalplanen fastlægger, hvorledes området kan anvendes til boligbebyggelse for helårsboliger, herunder forløb af veje, muligheder for grundudstykning, byggebestemmelser, retningslinjer for grønne arealer og beplantning, krav til grundejerforening mv.
Der kan opføres bebyggelse i op til 1½ plan med en maksimal højde på 8 ½ meter.
Området vejbetjenes af en ny boligvej med indkørsel fra Stationsvej. Fra indkørslen åbner vejen sig i en bøjle, således at der skabes 2 små områder til parcelhuse omkring et større fælles friareal. Området langs Stationsvej kan anvendes enten til parcelhuse eller tæt/lave boliger. Et væsentligt mål med planen er at opnå et boligkvarter med gode og trygge boligkvaliteter og grønne områder, herunder at sikre indpasning af lokal nedsivning af regnvand fra tage, veje og fællesarealer ved indpasning af et forsinkelsesbassin indpasset i de rekreative friarealer.
Ligeledes søges overgangen til det åbne land mod vest at afgrænses ved plantning af levende hegn.
Der er indkommet få kommentarer og ændringsforslag til lokalplanforslaget, som er tilrettet i det omfang, der er vurderet relevant og rimeligt i henhold til planens formål.
En del af de indkomne forslag omhandler trafikale spørgsmål i forbindelse med afvikling af skoletrafik og afledte parkeringsproblemer. Lokalplanen forholder sig ikke konkret til anliggender uden for lokalplanafgrænsningen, men konsekvensen af de afledte trafikforhold i forbindelse med et nyt boligområde tæt på skolen bør behandles i forbindelse med en generel trafiksanering af skolevejen omkring Lundebakkeskolen i Holme-Olstrup.
Byrådet 11.09.2012
354
Made with FlippingBook - Online magazine maker