30. Endelig vedtagelse af lokalplan 027 Bag Bakkerne
Sagsbeh.: Jakob Carlé Zabel
Sagsnr.: 2011-58281
Sagsfremstilling Ejendomsudvalget behandlede den 11. oktober 2010 principansøgning om tilladelse til skitseprojekt for 9 boliger på ejendommen Bag Bakkerne 43, Næstved.
Ejendomsudvalget besluttede at nedlægge forbud efter planlovens § 14 mod det ansøgte projekt med henblik på udarbejdelse af lokalplan for området.
Efterfølgende har forvaltningen udarbejdet lokalplanforslag med det formål at sikre en balance mellem åsens landskabelige værdier, og muligheden for fortætning på eksisterende bebyggede grunde på åsens sydside. Lokalplanforslaget udlægger en del af åsens øvre del til landskabszone, hvor der ikke kan opføres bebyggelse. Lokalplanforslaget skaber derudover mulighed for opførelse af 2 etagers boliger med mulighed for etablering af dobbelthuse med lodret og vandret lejlighedsskel inden for lokalområdets øvrige del.
Forslaget har været i høring i perioden 18.10.2011 til 13.12.2011, og der har været afholdt borgermøde 24.11.2011.
Der er modtaget en del indsigelser, der særligt berører ønsket om fortætning af Næstveds bymiljø på Åsens naturlandskab. Der er stærke tilkendegivelser om
ifølge indsigelserne vil sløre Åsens landskab yderligere.
Herudover har der været debat om det ændrede grundlag for beskatning af ejendomsværdien, der for en del grundejeres vedkommende vil betyde en merudgift på 10-20.000 kr. årligt.
Hvidbog, referat fra borgermøde og indsigelserne i deres helhed er vedlagt som bilag.
Forvaltningen har derfor, på baggrund af de modtagne indsigelser, foretaget en partshøring af ansøger for at belyse begge parters holdninger til mindste grundstørrelser. Partshøringen påviste en imødekommenhed fra ansøger om en tilladt mindste
På den baggrund har forvaltningen udarbejdet et rettelsesblad med alternativ, som imødekommer parternes holdninger omkring hensyn til åsens landskab og udstykningsmulighed. Rettelsesbladet indeholder blandt andet:
- -
præcisering af, at tage skal udføres som grønne tage
- præcisering af fremtidig bebyggelses placering i eksisterende terræn.
Lovgrundlag Planloven
Politisk behandling Ejendomsudvalget
Byrådet 28.02.2012
66
Made with FlippingBook - Online magazine maker