19 Ultima Hora SÁBADO, 24 DE MAYO DE 2025
Radiografía del sector
CONSTRUCCIÓN Y REFORMAS
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vivienda asequible para los resi- dentes en todos los municipios del archipiélago. Así, establece el requisito de cinco años de resi- dencia en el municipio en el que se encuentre ubicada la promo- ción de viviendas sometidas a un régimen de protección (VPP y VPL); e incluye nuevas medidas para acelerar la promoción públi- ca de vivienda y reducir de forma notable los plazos actuales de la tramitación urbanística. En este sentido, se incorpora un procedimiento exprés para desa- rrollar promociones de vivienda pública en cualquier tipo de suelo, excepto el suelo rústico protegido, a través de una declaración de interés autonómico del Consell de Govern con un informe previo del ayuntamiento y posterior autori- zación del proyecto por parte del Consell de Govern, de forma que se pueda reducir considerable- mente la puesta en marcha de una promoción. Asimismo, introduce cambios en relación con la vivienda de precio limitado, figura creada en la Ley 3/2024 de medidas urgen- tes en materia de vivienda, con el fin de garantizar que el 30% de las viviendas de precio limitado de una promoción se reserven a menores de 35 años, y se estable- ce que los titulares o promotores
Govern y VOX acuerdan mejoras para facilitar más vivienda asequible para residentes al ampliar el alcance del Decreto Ley de los PRE Tras aprobar, el pasado mes de marzo, el Decreto Ley de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo en Palma gracias a los Proyec- tos Residenciales Estratégicos, el Govern de les Illes Balears y el grupo par- lamentario VOX acordaron un mes después, en abril, una serie de mejoras para facilitar más vivienda de precios asequibles destinada a los ciudada- nos residentes en las Illes Balears al ampliar el alcance de este Decreto Ley. Una de las nuevas medidas de mejora permitirá la creación de los Proyec- tos Residenciales Estratégicos en otros municipios del conjunto de las Illes Balears, será en aquellos de más de 10.000 habitantes. Para ello, el PRE deberá contar con el informe del consejo insular correspondiente. El objetivo de este Decreto Ley es desbloquear los suelos urbanos y urbanizables para aumentar la oferta de vivienda asequible para los resi- dentes, y optar en primer lugar por aprovechar estos suelos. En una fase posterior, el acuerdo prevé que se incorpore la posibilidad de ampliar el alcance de los PRE a las zonas calificadas como áreas de transición en municipios de más de 20.000 habitantes. En este caso, será decisión de cada ayuntamiento, requerirá de un acuerdo del Pleno del ayuntamien- to, siempre que se cumplan los requisitos regulados en la futura ley, en cuanto a la continuidad de la trama urbana, conectividad y disponibili- dad actual de suelos urbanizables en el municipio, entre otros; y lo debe- rá llevar a cabo mediante una modificación de planeamiento que deberá ser aprobada por los respectivos consells insulares. El acuerdo alcanzado para incorporar nuevas medidas durante la tra- mitación parlamentaria también prevé que, de los suelos que el promo- tor deberá ceder al ayuntamiento para la construcción de vivienda públi- ca, se reservará un porcentaje para viviendas destinadas a funcionarios públicos desplazados, como fuerzas y cuerpos de seguridad del Estado, sanitarios, docentes o funcionarios de Justicia, entre otros.
Una de las medidas de mejora permitirá la creación de los PRE en municipios de más de 10.000 habitantes.
medidas para aprovechar y desa- rrollar los ámbitos pendientes de las Reservas Estratégicas de Suelo (RES), figura creada en la Ley 5/2008 de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo para viviendas de protección pública. En este caso, se aumenta la densidad en las RES para poder construir más viviendas sin incre- mentar superficie y se establece el procedimiento de urgencia en las licencias urbanísticas municipales relativas a los proyectos de edifi- cación derivados de las RES. FUENTE: www.caib.es
de 10 o más VPL tendrán que garantizar esta reserva para jóve- nes durante un plazo de dos años a partir de la inscripción de la obra nueva. El Decreto Ley también regula El decreto permitiría reducir a entre 18 y 24 meses los plazos de construcción que ahora superan hasta los 10 años
Una clara apuesta por la innovación tecnológica en el sector de la topografía TRESESPAIS consolida su enfoque colaborativo en servicios técnicos e incorpora soluciones digitales para mejorar la eficiencia en todas las fases del proyecto
análisis y la entrega final. Además, al integrar nuestras capturas con entornos BIM y plataformas cola- borativas en la nube, facilitamos una coordinación fluida con otros profesionales, minimizando erro- res y optimizando recursos», afir- ma su CEO. Aunque la edificación sigue siendo un ámbito clave, las solu- ciones tecnológicas de TRESES- PAIS se aplican también en obra civil, planificación urbana, infraestructuras, patrimonio, agri- cultura, minería y medio ambien- te. Su enfoque integral del dato geoespacial y la versatilidad de sus herramientas les permite cola- borar en fases diversas del proyec- to y en entornos complejos. De cara al futuro, Pol, afirma: «La topografía estará definida por la automatización, la conectivi- dad y la integración multidiscipli- nar. La combinación de sensores inteligentes, IoT, inteligencia arti- ficial, análisis geoespacial avanza- do y realidad aumentada permiti- rá desarrollar modelos predicti- vos, sistemas de control en tiem- po real y entornos urbanos más inteligentes». Y añade: «en para- lelo, el trabajo colaborativo en plataformas BIM y la interoperabi- lidad de datos serán imprescindi- bles para una planificación y eje- cución más eficiente de los pro- yectos. Como empresa joven, estamos en una posición ideal para adaptarnos a estos cambios y ser parte activa de la transforma- ción del sector».
T RESESPAIS S.L. es una empresa de topografía y ser- vicios técnicos fundada en 2008. Cuenta con un equipo joven y cualificado de 14 profesio- nales que combinan formación técnica con una visión innovado- ra. Su trabajo se caracteriza por el uso de nuevas tecnologías y un enfoque ágil, preciso y colaborati- vo. Daniel Pol Bercik, ingeniero y CEO de TRESESPAIS, destaca que desde sus inicios la empresa ha sabido adaptarse al mercado, ganándose la confianza de agentes clave del entorno técnico y jurídi- co. Su experiencia les permite aportar valor en distintas fases del proyecto, desde la captación pre- cisa del dato geoespacial hasta su integración en entornos BIM y sis- temas de planificación avanzados. Hoy, TRESESPAIS está en pleno crecimiento, ampliando su cartera de clientes, diversificando áreas de actuación y participando en proyectos cada vez más comple- jos. «Creemos que el futuro de la topografía está en la tecnología, la colaboración y la capacidad de adaptación. Y es precisamente en
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esos tres ejes donde construimos nuestra diferencia», asegura Pol. En cuanto a los avances más significativos que han incorpora- do en el área de topografía, Pol explica que han apostado por integrar tecnología de vanguardia en todos sus procesos topográfi- Apuestan por integrar tecnolo- gía de vanguardia en todos sus procesos topográficos.
cos. «Utilizamos sistemas LiDAR, escáneres láser 3D, fotogrametría aérea con drones de alta resolu- ción y estaciones totales robotiza- das de última generación». Añade que «estos avances nos han per- mitido automatizar gran parte del trabajo de campo, reducir tiempos de respuesta y aumentar significa- tivamente la precisión. Nuestro equipo combina formación técni-
ca sólida con una gran capacidad de adaptación a las nuevas meto- dologías del sector». Gracias al uso de tecnologías avanzadas, TRESESPAIS genera modelos digi- tales del terreno con gran densi- dad de datos y precisión subcenti- métrica. «Esto repercute directa- mente en una mayor eficiencia durante todas las fases del proyec- to: desde la toma de datos hasta el
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