3 Ultima Hora SÁBADO, 24 DE MAYO DE 2025
Radiografía del sector
CONSTRUCCIÓN Y REFORMAS
aprovecharlo al máximo porque la única forma de que bajen los pre- cios es poner más oferta en el mercado», afirmó. En su opinión, la rehabilitación es «muy impor- tante», pero «no es viable» para conseguir sacar al mercado viviendas a precios asequibles porque el coste de la obra es mayor que la vivienda nueva. En positivo La tendencia generalizada al alza que se prevé de cara a 2025 se fundamenta sobre todo en la baja- da de los tipos de interés, que faci- lita la financiación a inversores, y en la finalización de los plazos para ejecutar fondos europeos, lo que espoleará las actuaciones para no perder estas ayudas. A todo ello hay que añadir la legalización de construcciones en rústico, que comportará un sensi- ble aumento de los proyectos de reforma este año y los dos siguien- tes, aunque se prevé que este sea el de mayor repercusión por las ventajas fiscales, tal y como apun- taba el Colegio de Arquitectos el pasado mes de marzo. Según opinan desde la Aso- ciación de Constructores de Baleares, el principal reto para el sector es el de la falta de mano de obra cualificada: «En la cadena de construcción sobra mano de obra que crea burocracia que no es productiva y nos faltan trabajadores en las obras. Estamos creando una burocracia enorme que no es productiva». Así de tajante se ha mostrado hoy el presidente de la Asociación, Climent Oli- ves. Los empresarios ven com- plicado hacer una estimación del número de trabajadores que harían falta para dar res- puesta a lo que demanda el volumen de actividad actual (debido entre otras cosas, a las fluctuaciones de los picos de producción según la época del año), aunque apuntan que «sería necesaria una colabora- ción directa con el SOIB» para poder recalificar e incorporar a los cerca de 3.500 parados que aglutina el sector, especialmen- te «ante las dificultades de tra- er gente de fuera por el proble- ma de la falta de vivienda». La construcción en Baleares contó el año pasado con 61.400 tra- bajadores de media, lo que constituye un incremento del 1,8 % con respecto a 2023. «Sobra personal en la burocracia y falta en la obra»
La inversión privada creció un 14,6% en las Pitiusas (impulsada por la inversión hotelera); un 10% en Mallorca y un 3,7% en Menorca. La inversión en el sector de la construcción en Baleares crece un 21,5 % en 2024 y se prevé que siga así este año Estos buenos resultados responden principalmente a la inversión privada de 1.757 millones de euros que logró un aumento del 10,6 %
L a inversión total en el sector de la construcción en Balea- res en el ejercicio de 2024 alcanzó los 2.519 millones de euros, logrando un aumento del 21,5 %, y la previsión para este año es que esta actividad continúe al alza. Estos buenos resultados responden principalmente a la inversión privada de 1.757 millo- nes de euros, un aumento del 10,6 %, mientras que la pública creció un 57,1 % (762 millones) tras el desplome sufrido en 2023. Si en el año 2007 se visaban 15.000 viviendas anuales, desde 2009, hace 14 años, no se llega a las 4.000. La Asociación de Constructores de Baleares publicó a mediados de marzo el balance del año 2024, en el que aprovechó para informar de sus expectativas para 2025. Las cifras de 2024 confirman la ten- dencia de los últimos años, decla- ró el presidente de esta asocia- ción, Climent Olives, quien expu-
inversión hotelera; en Mallorca fue del 10 % y un 3,7 % en Menorca. Por tipología de vivien- da, en Baleares se visaron el año pasado 2.067 viviendas plurifami- liares, una subida del 18 % y la unifamiliar se cifró en 1.591, un 7,3 % más. En Mallorca se visaron 2.708 viviendas con una subida del 16 %, que en Menorca fue de 265 (+63 %) y 685 en las Pitiusas, lo que supuso una caída del 14 %. En cuanto a las viviendas de pro- tección oficial (VPO), el colegio de arquitectos visó 62 (+32 %), todas en Mallorca, un aumento «insuficiente» para atender la demanda actual, subrayó Climent, que defendió que se incremente la construcción de vivienda social y la colaboración público-privada a través del programa ‘Construir per Llogar’. En cuanto a las cifras de inver- sión en turismo, se produjo una inversión de 269 millones, lo que
significó un aumento del 54,7 % comparado con el año 2022. Res- pecto a la ocupación, en 2024 se superaron los 61.000 empleados, una cifra que no se alcanzaba des- de el año 2008. Sin embargo este sector vive un «grave problema» para encontrar mano de obra cua- lificada, reseñó Climent. En este contexto, el presidente de la Asociación de Constructores de Baleares reclamó la colabora- ción directa con el SOIB para que los parados se puedan incorporar a las empresas, que tienen muchas dificultades para que atraer perso- nal de la Península por el proble- ma de la carestía de los alquileres. Durante su comparecencia el pasado mes de marzo, el presi- dente de los constructores incidió en que la falta de suelo residencial finalista es la principal causa en Baleares del problema de la vivienda. «Lo que decimos es muy sencillo: el poco suelo resi- dencial que tenemos, hay que
so que, a pesar de aumentar en 2024 a 3.658 las viviendas proyec- tadas (+11 %), aún se está lejos de la «cifra óptima» de 6.000 vivien- das anuales para atender la demanda y reducir el déficit acu- mulado, que en 2023 fue de 35.000 unidades. Por islas, la inversión privada aumentó sobre todo en la Pitiusas, un 14,6 %, impulsada por la «grave problema» para encontrar mano de obra cualificada El sector de la construcción vive un En Baleares se visaron el año pasado 2.067 plurifamiliares, un 18 % más; y la unifamiliar visó 1.591, un 7,3 % más
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