9 Ultima Hora SÁBADO, 24 DE MAYO DE 2025
Radiografía del sector
CONSTRUCCIÓN Y REFORMAS
(6,4%), neerlandeses (6 %), marroquíes (5,9%), franceses (5,1%), rumanos (4,8%) e italia- nos (4,8%). En ocho comunidades autóno- mas se registraron, hasta marzo, incrementos trimestrales en el peso de las compras de vivienda por extranjeros sobre el total de opera- ciones. Las proporciones más altas se alcanzaron en Baleares (30 %), Comunidad Valenciana (28,3 %),
han registrado 667.058 compra- ventas de vivienda, un 16,3% más que en el trimestre anterior, de las 524.564 compraventas fueron sobre vivienda usada, con un cre- cimiento interanual del 13%, y 142.494 sobre vivienda nueva, con un incremento del 30,6%. El precio, en máximos La Estadística Registral Inmobilia- ria del Colegio de Registradores revela también que el precio medio de la vivienda subió un 2,9% en el primer trimestre, hasta los 2.226 euros por metro cuadra- do, nuevo máximo histórico. El precio de la vivienda usada se situó en 2.153 euros por metro cuadrado, con un avance trimes- tral del 1,9%, en tanto que el pre- cio de la vivienda nueva progresó un 5,5%, hasta los 2.467 euros por metro cuadrado. Por su parte, el índice de pre- cios de vivienda de ventas repeti- das (IPVVR) registró un creci- miento trimestral del 5,7%, inten- sificándose con respecto a trimes- tres precedentes y marcando un nuevo máximo histórico, un 18,8 % por encima de los niveles máxi- mos de 2007. Las comunidades autónomas con mayores precios medios de la vivienda en el primer trimestre fueron las de Madrid (3.955
€/m 2 ), Baleares (3.822 €/m 2 ), País Vasco (3.193 €/m 2 ) y Canarias (2.625 €/m 2 ). El 54,6 % de los compradores extranjeros pertenecen a la UE Según los registradores, la deman- da extranjera de vivienda se redu- jo ligeramente en términos por- centuales, pero subió en valores absolutos, durante el primer tri- mestre del año. Y es que las tran- sacciones de ciudadanos de otros países Baleares mencionadas anteior- mente suponen un aumento del 5,8 % más con respecto al trimes- tre anterior y un 8 % más si mira un año atrás. Las transacciones hechas por extranjeros ha caído un 2,78 % con respecto al último trimestre. Los compradores extranjeros de vivienda han supuesto el 14,1% del total, manteniéndose en el ran- go alto de la serie histórica. Las nacionalidades principales de compradores han sido las de británicos (8,2%), alemanes caen, pero no lo hacen las com- praventas en este primer tri- mestre. Esas 3.898 operacio- nes firmadas en
C a n a r i a s (24,6%), Murcia (20,4%), Cata- luña (15,6%) y Andalucía (14,2%). Los registra- dores han anali- zado, como novedad, la
Los compradores extranjeros de vivienda han supuesto el 14,1% del total, manteniéndose en el rango alto de la serie histórica
zona de procedencia de los extranjeros compradores de vivienda. El 54,6% pertenecen a la Unión Europea, el 19,6% al resto de Europa, el 8,6% a África, el 7,8% a Asia y el 5% a América del Sur, quedando el resto por debajo del 5%. En cuanto a precios medios de adquisición, el ranking lo encabeza América del Norte (4.583 euros por metro cuadra- do), seguida de Oceanía (3.160 €/m 2 ), Asia (3.041 €/m 2 ), Unión Europea (2.890 €/m 2 ) y resto de Europa (2.815 €/m 2 ).
El 20 % de las 3.898 compras totales que se hicieron en el pri- mer trimestre correspondían a viviendas unifamiliares y en su mayor parte se trata de adquisiciones de extranjeros.
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