l ESPECIAL ANUARIO EL ECONÓMICO 88
ECONOMÍA
El número de viviendas que cambió de propietario bajó un 1,21% el pasado año La transmisión de fincas bajó leve- mente en 2024, puesto que cayó un 0,66% cuando un año antes había retrocedido un 19,40%. En total, cambiaron de manos en Balears un total de 50.786 fincas de las que 10.257 (-1,63%) eran rústicas y 40.529 (-0,41%), urbanas. El Institut Balear d’Estadística distingue entre viviendas, solares y otras en las fin- cas urbanas. De esta manera, cambia- ron de manos en Balears un total de 22.039 viviendas, un 1,21% menos que un año antes. Los 2.555 solares que fueron transmitidos son un 4,84% más que un año antes y las 15.935 fincas catalogadas como otras suponen un 0,11% menos que en 2023. La transmisión de fincas modera su caída en 2024 Fuente: Ibestat 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2022 2023 2024 2021 -3,30 % 11,28 % 7,09% 19,97 % 13,27 % 2,91 % -7,91 % -19,04% 25,92 % 11,36 % -19,15 % -1,21 % 0 5.000 10.000 15.000 20.000 25.000 30 Viviendas transmitidas en Balears (2012-2024)
so respecto al año anterior del 1,56%. De las 16.644 viviendas que cam- biaron de manos en 2024 un total de 10.326 fueron objeto de compraven- ta. Un total de 1.301 fueron una donación y 24, una permuta. Desta- car también que 2.260 viviendas cambiaron de propietario por heren- cia y un total de 2.734 gracias a otros títulos de adquisición. Dentro de las 10.326 compraventa de viviendas, un total de 1.835 fueron nuevas y, por tanto, 8.491, eran usadas. Además, 10.120 eran viviendas libres y 206 protegidas. En Menorca, la transmisión de fin- cas (4.577) aumentó un 2,19%. Un total de 320 fincas rústicas cambia- ron de manos (-11,85%), mientras que un total de 4.257 fincas urbanas (3,43%) cambió de manos. Destaca que 2.547 viviendas fueron transmi- tidas, que son un 0,12% menos que un año antes. La transmisión de sola- res aumentó un 1,19% para alcanzar los 256. Finalmente, bajo el epígrafe de ‘otras’ tuvieron lugar un total de 1.455 transmisiones con un incre- mento del 10,81% respecto al año anterior. De las 2.547 viviendas que cam- biaron de manos en 2024, un total de 1.728 fueron objeto de compraventa y 69 fueron transmitidas por dona- ción. Además, tres viviendas fueron permutadas, 361 cambiaron de manos por herencia y 386 por algún otro título de adquisición. De las 1.728 viviendas que fueron objeto de compraventa en 2024, un
Fuente: Ibestat Transmisión de viviendas en 2024 por título de adquisición
Si atendemos al título de adquisi- ción, de las 22.039 viviendas que fueron transmitidas en Balears, un total de 13.642 fueron objeto de compraventa. La donación fue la fór- mula empleada para la transmisión de viviendas en 1.451 y la permuta, en 32. Además, 2.991 viviendas cam- biaron de propietario por herencia y 3.923 por otros títulos de adquisi- ción. De las 13.642 viviendas que fueron objeto de compraventa en 2024, un total de 2.692 eran nuevas y 10.950, usadas. Además, hay que considerar que 13.423 eran libres y 219 estaban protegidas. Por islas El análisis por islas de la transmisión de fincas refleja que retrocedieron en 2024 respecto al año anterior en Mallorca, pero aumentaron en Menorca y las Pitiüses. En Mallorca, cambiaron de manos un total de 40.088 fincas, que es un 1,58% menos que un año antes. La
Mallorca Menorca Eivissa-For
Illes Balears
Compraventa Donación
13.642 1.451 32 2.991 3.923 22.039
1.588 81 5 371 803 2.848
1.728 69 3 361 386 2.547
10.326 1.301 24 2.260 2.734 16.644
Permuta Herencia
Otros Total
Compraventa de viviendas en 2024 por régimen
Fuente: Ibestat
456 1.272 1.720 7 1.728 1.835 8.491 10.120 206 10.326 Mallorca Menorca
Eivissa
Illes Balears
Nueva Usada Libre Protegida Total
401 1.187 1.583 5 1.588
2.692 10.950 13.423 219 13.642
transmisión de fincas rústicas (8.968) bajó un 1,47%, mientras que la transmisión de fincas urbanas (31.120) retrocedió un 1,61%. Entre las fincas urbanas, la transmisión de
viviendas (16.644) en Mallorca bajó un 2,20%. La transmisión de solares (2.041) aumentó un 3,13%, mientras que bajo el epígrafe de ‘otras’ hubo 12.435 transmisiones con un descen-
Fincas transmitidas por naturaleza de la finca
Fuente: Ibestat
Mallorca
Menorca
Eivissa-Formentera
Balears
2024
Var. 23/24
2024
Var. 23/24
2024
Var. 23/24
2024
Var. 23/24
Fincas rústicas Fincas urbanas Viviendas Solares Otras Total
8.968 31.120 16.644 2.041 12.435 40.088
-1,47% -1,61 % -2,20 % 3,13 % -1,56 % -1,58 %
320 4.257 2.547 256 1.455 4.577
-11,85 % 3,43 % -0,12 % 1,19 % 10,81 % 2,19 %
969 5.152 2.848 259 2.045 6.122
0,73 % 4,06 % -3,98 % 26,34 % 1,89 % 3,53 %
10.257 40.529 22.039 2.555 15.935 50.786
-1,63 % -0,41 % -1,21 % 4,84 % -0,11 % -0,66 %
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