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ECONOMIE
FINANCES NEWS HEBDO
MERCREDI 31 AOÛT 2022
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ment d’instaurer une aide directe aux ménages pour l’acquisition de logements. Une fois retenue par la Loi de Finances 2023, cette
mesure remplacera les dépenses fiscales accordées aux promo- teurs immobiliers. La question incontournable est de savoir si les principaux concernés de cette décision, notamment les promo- teurs immobiliers, sont favorables à cette nouvelle mesure de l’Exé- cutif, lequel a déjà déterminé, dans
la lettre de cadrage, les priorités pour l’exercice budgétaire de l’an- née 2023. «Cette nouvelle disposition est une proposition de la Fédération nationale des promoteurs immo- biliers (FNPI), qui remonte à l’an- née 2020» , révèle Abderrazak Waliallah, vice-président de la
FNPI, en charge du secrétariat général et secrétaire général de Alliances Darna. La recommandation faite par la fédération nationale vise, entre autres, à renforcer la viabilité du segment du logement social. Aujourd’hui, les promoteurs immo- biliers doivent faire face au renché-
Une reprise avortée ?
Au cours des deux dernières années, le secteur de l’immobi- lier est passé par des moments difficiles, en raison de la pandé- mie liée à la Covid-19. Les signes de reprise perceptibles après l’atténuation de la pandémie ont été neutralisés par les poussées inflationnistes, enregistrées sur les marchés des matières premières et des matériaux de construction. Ce qui, à l’évidence, pèse sur les marges bénéficiaires des promoteurs, lesquels doivent investir pour maintenir l’offre sur le marché. «Aujourd’hui, les coûts de construction ont flam- bé de l’ordre de 15 à 20%. ll est nécessaire de booster l’offre en élaborant un produit adapté à la capacité financière de la classe moyenne», suggère le vice-pré- sident de la FNPI. Notons que pour l’élaboration d’une offre dédiée à la classe moyenne, les profes- sionnels proposent entre autres, l’activation du levier de la déroga- tion urbanistique. Cette dernière revient à autoriser davantage de construction en hauteur. Ce qui permet de libérer de l’espace au sol pour la construction de jar- dins et d’aires de jeux pour les enfants mais surtout d’avoir plus de logements. Une voie pour les promoteurs de rentabiliser leurs investissements dans le foncier de plus en plus cher dans les grandes métropoles du Royaume. Enfin, il importe de souligner que la ministre de tutelle, Fatima- Zahra Mansouri, est au fait des principales doléances de la FNPI, qui accorde un très grand intérêt aux sujets liés au logement social, l’offre pour la classe moyenne, le statut du promoteur et l’éthique dans le secteur.
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