98 VIVIENDAS Pisos de 1 a 4 dormitorios
Promueve:
TERRAZAS ÁTICOS BAJOS CON JARDÍN DÚPLEX
TRASTERO 1 ó 2 PLAZAS GARAJE
URB. PRIVADA 2 PISCINAS PISTA DE PADEL PARQUE INFANTIL COWORKING LOCAL COMUNITARIO
Gestiona:
Viviendas de RENTA LIBRE En cooperativa
Índice de contenidos
•
Sobre PRYGESA
… … … … … … … …. … pág. 3 - 4
• Resumen de características de la promoción
… … … … … … … …. … pág. 5
•
Planos de Localización
… … … … … … … …. … pág. 6 - 7
•
Vista cenital
… … … … … … … …. … pág. 8
•
Infografías fachadas
… … … … … … … …. … pág. 9 - 12
… … … … … … … …. … pág. 13 - 14
•
Distribución de viviendas tipo por planta
• Planos de viviendas tipo según dormitorios:
❑
Pisos de 2 Dormitorios
… … … … … … … …. … pág. 15 - 16
❑
… … … … … … … …. … pág. 17 - 23
Pisos de 3 Dormitorios
… … … … … … … …. … pág. 24 -30
❑
Pisos de 4 Dormitorios
• Costes estimados y forma de pago prevista
… … … … … … … …. … pág. 31
• Aclaratorias sobre los costes y formas de pago
… … … … … … … …. … pág. 32
•
Propuesta de memoria de calidades
… … … … … … … …. … pág. 33 - 34
•
Infografías
… … … … … … … …. … pág. 35 - 39
… … … … … … … …. … pág. 40
•
Cómo adquirir vivienda en cooperativa
Promueve:
• Información previa al ingreso en la cooperativa
… … … … … … … …. … pág. 41
… … … … … … … …. … pág. 42
•
Procedimiento de acceso
•
Nuestra experiencia
… … … … … … … …. … pág. 43
Quiénes somos
Fundada en 2004, Planificación Residencial y Gestión, S.A., (Prygesa), es una empresa de referencia en la promoción inmobiliaria por su grado de experiencia, profesionalidad, crecimiento y solvencia.
Dicha Sociedad nace con la finalidad de responder a la necesidad de gestionar las autopromociones de vivienda libre y protegida a estricto coste de obra , protegiendo los intereses y maximizando los rendimientos de nuestros clientes.
Para ello contamos con un equipo multidisciplinar altamente cualificado y una dirección con más de 20 años de experiencia , cuya trayectoria profesional es de más de 22.000 viviendas entregadas.
Sede Central en Madrid, en la Glorieta de Cuatro Caminos nº 6 y 7 Teléfono: 91 570 25 30 E-mail: comercial@prygesa.es
3
Control, participación, comunicación y transparencia Son los pilares de nuestro sistema de trabajo.
Qué hacemos
Servicio optimizado y a la vanguardia El conjunto de profesionales que integramos Prygesa actuamos con verdadera vocación de servicio optimizando: • Optimizar los mejores resultados económicos. • Transparencia hacia nuestros clientes. • Posicionar nuestras promociones a la vanguardia del sector. Buena gestión y profesionalidad En economía en único milagro posible es el que deriva del esfuerzo y de una buena gestión. En la promoción inmobiliaria los milagros son gestión y oportunidad. La buena gestión, profesionalidad y oportunidad son los causantes de los milagros en el sector inmobiliario. Amplia cartera de viviendas Actualmente la compañía cuenta con más de 1.622 viviendas en gestión y más de 549 viviendas en cartera.
✓ POSICIONAR NUESTRAS PROMOCIONES A LA VANGUARDIA DEL SECTOR. ✓ TRANSPARENCIA HACIA NUESTROS CLIENTES. ✓ OPTIMIZAR LOS MEJORES RESULTADOS ECONÓMICOS.
Nuestro modelo de gestión integral inmobiliaria engloba todas las fases, desde la compra del terreno, diseño, construcción, comercialización, alquiler, adjudicación o adquisición del producto final, estando especializados en la gestión de proyectos inmobiliarios para terceros, (cooperativas de viviendas, promociones delegadas, gestión de sociedades para alquiler … etc), así como la gestión patrimonial y desarrollos de suelo.
Herramientas En todos nuestros Proyectos utilizamos las más sofisticadas herramientas de gestión, lo que conlleva ahorro de tiempo, costes y transparencias con nuestros clientes.
Solvencia La solvencia de PRYGESA (consecuencia de prudencia y buen hacer), permite que la Sociedad pueda coinvertir con nuestros clientes en los Proyectos inmobiliarios.
4
98 Viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con TERRAZA ❖ 2 Piscinas (Adultos e Infantil) ❖ Pista de Pádel ❖ Parque infantil ❖ Local comunitario (uso a definir) ❖ Coworking ❖ Zonas Ajardinadas
SUELO EN PROPIEDAD ❖ Entrega prevista: 2025 ❖ Financiación hasta el 80% del COSTE ESTIMADO
(con BANCO SANTANDER) ❖ ELECCIÓN DE ACABADOS
❖ Certificación energética prevista: A ❖ Cooperativa gestionada por PRYGESA Licencia de Obras SOLICITADA
5
PLANO DE LOCALIZACIÓN DE LA ZONA VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
VALDEBEBAS se localiza en la zona noreste de la capital, un área que destaca por su actividad económica, así como por ser una de las zonas más demandadas para vivir. Situada a solo 10 minutos de la Plaza Castilla se encuentra la ciudad de Valdebebas, rodeada por La Moraleja y el Encinar al norte, IFEMA al sur, el aeropuerto de Barajas al oeste y por el este con Sanchinarro. Cabe destacar como parte del barrio, el PARQUE FORESTAL VALDEBEBAS-FELIPE VI así como el PARQUE CENTRAL, dos extensas zonas verdes que recrean diversos ecosistemas autóctonos del interior de la península. Cuenta con un emplazamiento estratégico, rodeado de grandes vías de comunicación como son la M-40, la M- 11, la R-2 y la M-12 que une la nueva T-4 del aeropuerto Madrid-Barajas con el centro de Madrid.
6
Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
PLANO DE LOCALIZACIÓN DE LA PARCELA VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
1. Escuela Infantil Projardin Madiba 2. Escuela Infantil municipal Los Pléyades 3. CEIP Alfredo Di Stéfano 4. CEIP Nuria Espert 5. Maxi China 6. Silva Colmado
7. BM Supermercados 8. La FARMACIA de Ana 9. Vitalis – FARMACIA 10. FARMACIA Trébol 11. Clínica dental Martínez 12. Clínica Valdebebas Dental
13. Gimnasio Infinit Fitness Valdebebas 14. Brooklyn FitboxingVALDEBEBAS 15. Glove Fit& Box 16. X3 padelStageMadrid 17. Telepizza 18. Goiko – Hamburguesa 19. El Hood 20. Divina Locura 21. El Perejil Restaurante 22. Qálido 23. ALEXS SlowSmoke BBQ
172
174 N2
Líneas Urbanas
Bus eléctrico “Ultrarrápido” (Gta. Antonio Bonet – H. Ramón y Cajal)
Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
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VISTA CENITAL VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
Parcela dotacional
Alzado NORTE (N)
Alzado ESTE (E)
Alzado OESTE (O)
Alzado SUR (S)
CALLE JORDI SOLÉ TURÁ
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F A C H A D A
E S T E
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Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
F A C H A D A O E S T E
Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
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F A C H A D A N O R
T E
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Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
F A C H A D A S U R
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Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
DISTRIBUCIÓN POR PLANTA DE VIVIENDAS TIPO SEGÚN NÚMERO DE DORMITORIOS VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
PORTAL
PORTAL
Nº UNIDADES
Nº UNIDADES
PLANTA
TIPO
PLANTA
TIPO
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
SEGUNDO
VT F
2ºB
2ºB
2
BAJO
VT GG
BºA
1
SEGUNDO
VT H
2ºA
2ºC
2
BAJO
VT HH
BºB
1
SEGUNDO
VT D
2ºC
2ºA
2
BAJO
VT CC
BºA
1
SEGUNDO
VT C
2ºB
1
BAJO
VT DD
BºA
1
SEGUNDO
VT T
2ºC
1
BAJO
VT EE
BºB
1
SEGUNDO
VT V
2ºA
1
SEGUNDO
VT Q
2ºA
1
BAJO
VT FF
BºC
1
SEGUNDO
VT R
2ºB 2ºA
2
PRIMERO
VT Y
1ºA
1
SEGUNDO
VT S
2ºB
1
PRIMERO
VT Z
1ºB
1
SEGUNDO
VT W
2ºC
1
PRIMERO
VT X
1ºA
1
SEGUNDO
VT U
2ºA
1
PRIMERO
VT D
1ºA
1
SEGUNDO
VT C2
2ºB
1
PRIMERO
VT AA
1ºB
1
TERCERO
VT F
3ºB
3ºB
2
PRIMERO
VT BB
1ºC
1
TERCERO
VT H
3ºA
3ºC
2
TERCERO
VT D
3ºC
3ºA
2
TERCERO
VT C
3ºB
1
TERCERO
VT J
3ºC
3ºA
2
TERCERO
VT C3
3ºA
3ºC
2
TERCERO
VT A2
3ºA 3ºB
2
TERCERO
VT A3
3ºB 3ºA
2
TERCERO
VT C2
3ºB
1
Código de Colores
Viviendas 1 DORMITORIO
TERRAZAS
Viviendas 2 DORMITORIOS
PORTALES
Viviendas 3 DORMITORIOS
Uso TERCIARIO
Viviendas 4 DORMITORIOS
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Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
DISTRIBUCIÓN POR PLANTA DE VIVIENDAS TIPO SEGÚN NÚMERO DE DORMITORIOS VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
PORTAL
PORTAL
Nº UNIDADES
Nº UNIDADES
PLANTA
TIPO
PLANTA
TIPO
1
2
3
4
5
6
1
2
3
4
5
6
SEXTO
VT L
6ºB
1
CUARTO
VT F
4ºB
4ºB
2
SEXTO
VT K
6ºC
6ºA
2
CUARTO
VT H
4ºA
4ºC
2
SEXTO
VT C1
6ºA
6ºC
2
CUARTO
VT D
4ºC
4ºA
2
SEXTO
VT A1
6ºA 6ºB
2
CUARTO
VT C
4ºB
1
SEXTO
VT A
6ºB 6ºA
2
CUARTO
VT J
4ºC
4ºA
2
SEXTO
VT L1
6ºB
1
CUARTO
VT C1
4ºA
4ºC
2
SÉPTIMO
VT M
7ºB
1
CUARTO
VT A1
4ºA 4ºB
2
SÉPTIMO
VT N
7ºA
7ºB
2
CUARTO
VT A
4ºB 4ºA
2
SÉPTIMO
VT B1
7ºA 7ºB
2
CUARTO
VT C2
4ºB
1
SÉPTIMO
VT B
7ºB 7ºA
2
QUINTO
VT G
5ºB
5ºB
2
SÉPTIMO
VT M1
7ºA
1
QUINTO
VT I
5ºA
5ºC
2
OCTAVO
VT O
8ºA 8ºB
2
QUINTO
VT E
5ºC
5º
2
OCTAVO
VT P
8ºB 8ºA
2
QUINTO
VT C
5ºB
1
QUINTO
VT J
5ºC
5ºA
2
QUINTO
VT C1
5ºA
5ºC
2
QUINTO
VT A1
5ºA 5ºB
2
QUINTO
VT A
5ºB 5ºA
2
QUINTO
VT C2
5ºB
1
Código de Colores
Viviendas 1 DORMITORIO
TERRAZAS
Viviendas 2 DORMITORIOS
PORTALES
Viviendas 3 DORMITORIOS
Uso TERCIARIO
Viviendas 4 DORMITORIOS
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Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
Plano de Viviendas de 2 DORMITORIOS (VT D) – Plantas 1ª, 2ª, 3ª y 4ª VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
*NOTA: La vivienda representada corresponde al PORTAL 6. En el portal 1 esta tipología es simétrica, manteniendo idénticas características y superficies.
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Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
Plano de Viviendas de 2 DORMITORIOS (VT E) – Planta 5ª VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
*NOTA: La vivienda representada corresponde al PORTAL 6. En el portal 1 esta tipología es simétrica, manteniendo idénticas características y superficies.
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Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
Plano de Viviendas de 3 DORMITORIOS (VT A) – Plantas 4ª, 5ª y 6ª VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
*NOTA: La vivienda representada corresponde al PORTAL 4. En el portal 3 esta tipología es simétrica, manteniendo idénticas características y superficies.
17
Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
Plano de Viviendas de 3 DORMITORIOS (VT A1) – Plantas 4ª, 5ª y 6ª VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
*NOTA: La vivienda representada corresponde al PORTAL 3. En el portal 4 esta tipología es simétrica, manteniendo idénticas características y superficies.
18
Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
Plano de Viviendas de 3 DORMITORIOS (VT A2) – Plantas 3ª VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
*NOTA: La vivienda representada corresponde al PORTAL 3. En el portal 4 esta tipología es simétrica, manteniendo idénticas características y superficies.
19
Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
Plano de Viviendas de 3 DORMITORIOS (VT A3) – Plantas 3ª VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
*NOTA: La vivienda representada corresponde al PORTAL 4. En el portal 3 esta tipología es simétrica, manteniendo idénticas características y superficies.
20
Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
Plano de Viviendas de 3 DORMITORIOS (VT B) – Plantas 7ª VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
*NOTA: La vivienda representada corresponde al PORTAL 4. En el portal 3 esta tipología es simétrica, manteniendo idénticas características y superficies.
21
Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
Plano de Viviendas de 3 DORMITORIOS (VT B1) – Plantas 7ª VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
*NOTA: La vivienda representada corresponde al PORTAL 4. En el portal 3 esta tipología es simétrica, manteniendo idénticas características y superficies.
22
Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
Plano de Viviendas de 3 DORMITORIOS (VT N) – Plantas 7ª VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
23
Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
Plano de Viviendas de 4 DORMITORIOS (VT O) – Planta 8ª VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
(Planta Superior – 9ª)
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Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
Plano de Viviendas de 4 DORMITORIOS (VT O) – Planta 8ª VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
(Entrada a vivienda – Planta 8ª)
*NOTA: La vivienda representada corresponde al PORTAL 4. En el portal 3 esta tipología es simétrica, manteniendo idénticas características y superficies. 25
Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
Plano de Viviendas de 4 DORMITORIOS (VT P) – Planta 8ª VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
(Planta Superior – 9ª)
*NOTA: La vivienda representada corresponde al PORTAL 4. En el portal 3 esta tipología es simétrica, manteniendo idénticas características y superficies.
26
Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
Plano de Viviendas de 4 DORMITORIOS (VT P) – Planta 8ª VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
Entrada a la vivienda – Planta 8ª)
*NOTA: La vivienda representada corresponde al PORTAL 4. En el portal 3 esta tipología es simétrica, manteniendo idénticas características y superficies.
27
Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
Plano de Viviendas de 4 DORMITORIOS (VT Q) – Planta 2ª VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
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Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
Plano de Viviendas de 4 DORMITORIOS (VT R) – Planta 2ª VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
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Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
Plano de Viviendas de 4 DORMITORIOS (VT S) – Planta 2ª VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
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Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
COSTES ESTIMADOS Y FORMA DE PAGO PREVISTA VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
PROGRAMA DE VIVIENDAS Parcela 156-A
FORMA DE PAGO PREVISTA
COSTES ESTIMADOS
APORTACIONES HASTA LA ENTREGA DE LLAVES
A LA ENTRGA DE LLAVES
IMPORTE PREINSCRIPCIÓN (Capital Social) No se descuenta del coste estimado de la vivienda
98 PISOS de 1 a 4 dormitorios con Terraza
Total Abonado hasta la entrega de llaves 20% del Coste Estimado de la Vivienda (IVA no Incluido)
Total Abonado hasta la entrega de llaves 20% del Coste Estimado de la Vivienda (IVA Incluido)
20 % del COSTE ESTIMADO DE LA VIVIENDA
80% del Coste Estimado + IVA *
COSTE ESTIMADO
20
4
ENTRADA
SUPERFICIES
TOTAL COSTE ESTIMADO (IVA* incluido)
IVA* (10%)
HIPOTECA ESTIMADA hasta el 80% del Coste Estimado de la Vivienda
PAGOS EXTRAORDINARIOS
(IVA* no incluido)
PAGOS MENSUALES
desde
Anejos vinculados (Trastero + Garaje/s)
(__/__/2023)
(__/__/2023) hasta (__/__/202_)
de la HIPOTECA ESTIMADA IVA* (10%)
Útil Total Aproximada (m2)
Construida Aproximada CZC (m2)
Dormitorios
Tipo Portal
Vivienda
IVA NO INCLUIDO
IVA NO INCLUIDO
IVA NO INCLUIDO
IVA INCLUIDO
IVA INCLUIDO
IVA INCLUIDO
VT C2
P5
5ºB
74,69 M ²
109,82 M ²
1T+2G
460.000 €
46.000 €
506.000 €
3.000 €
46.400 €
51.040 €
1.900 €
2.090 €
1.900 €
2.090 €
92.000 €
101.200 €
368.000 €
36.800 €
2 DORM
VT E
5ºA
P6
86,05 M ²
128,03 M ²
1T+2G
533.000 €
53.300 €
586.300 €
3.000 €
53.320 €
58.652 €
2.220 €
2.442 €
2.220 €
2.442 €
106.600 €
117.260 €
426.400 €
42.640 €
568.000 €
56.800 €
624.800 €
3.000 €
56.960 €
62.656 €
2.360 €
2.596 €
1.360 €
1.496 €
113.600 €
124.960 €
454.400 €
45.440 €
5ºA
VT A
96,90 M ²
144,23 M ²
1T+2G
P4
589.000 €
58.900 €
647.900 €
3.000 €
59.000 €
64.900 €
2.450 €
2.695 €
2.450 €
2.695 €
117.800 €
129.580 €
471.200 €
47.120 €
6ºA
589.000 €
58.900 €
647.900 €
3.000 €
59.000 €
64.900 €
2.450 €
2.695 €
2.450 €
2.695 €
117.800 €
129.580 €
471.200 €
47.120 €
P3
6ºA
VT A1
96,60 M²
144,11 M²
1T+2G
567.000 €
56.700 €
623.700 €
3.000 €
56.760 €
62.436 €
2.360 €
2.596 €
2.360 €
2.596 €
113.400 €
124.740 €
453.600 €
45.360 €
5ºB
P4
589.000 €
58.900 €
647.900 €
3.000 €
59.000 €
64.900 €
2.450 €
2.695 €
2.450 €
2.695 €
117.800 €
129.580 €
471.200 €
47.120 €
6ºB
593.000 €
59.300 €
652.300 €
3.000 €
59.320 €
65.252 €
2.470 €
2.717 €
2.470 €
2.717 €
118.600 €
130.460 €
474.400 €
47.440 €
3ºA
P3
VT A2
1T+2G
103,21 M ²
148,99 M ²
3 DORM
593.000 €
59.300 €
652.300 €
3.000 €
59.320 €
65.252 €
2.470 €
2.717 €
2.470 €
2.717 €
118.600 €
130.460 €
474.400 €
47.440 €
3ºB
P4
VT A3
1T+2G
103,51 M ²
147,82 M ²
589.000 €
58.900 €
647.900 €
3.000 €
59.000 €
64.900 €
2.450 €
2.695 €
2.450 €
2.695 €
117.800 €
129.580 €
471.200 €
47.120 €
3ºB
P3
611.000 €
61.100 €
672.100 €
3.000 €
61.140 €
67.254 €
2.540 €
2.794 €
2.540 €
2.794 €
122.200 €
134.420 €
488.800 €
48.880 €
7ºB
P3
VT B
1T+2G
96,82 M ²
139,23 M ²
611.000 €
61.100 €
672.100 €
3.000 €
61.140 €
67.254 €
2.540 €
2.794 €
2.540 €
2.794 €
122.200 €
134.420 €
488.800 €
48.880 €
7ºA
P4
613.000 €
61.300 €
674.300 €
3.000 €
61.400 €
67.540 €
2.550 €
2.805 €
2.550 €
2.805 €
122.600 €
134.860 €
490.400 €
49.040 €
7ºA
P3
VT B1
1T+2G
96,63 M ²
139,73 M ²
613.000 €
61.300 €
674.300 €
3.000 €
61.400 €
67.540 €
2.550 €
2.805 €
2.550 €
2.805 €
122.600 €
134.860 €
490.400 €
49.040 €
7ºB
P4
VT L VT O VT N
1T+2G 1T+2G 1T+2G
167,10 M ² 194,92 M² 111,08 M ²
187,18 M ² 248,34 M² 150,15 M ²
657.000 € 714.000 € 960.000 €
65.700 € 71.400 € 96.000 €
722.700 € 785.400 € 1.056.000 €
3.000 € 3.000 € 3.000 €
65.880 € 71.400 € 96.000 €
72.468 € 78.540 € 105.600 €
2.730 € 2.975 € 4.000 €
3.003 € 3.273 € 4.400 €
2.730 € 2.975 € 4.000 €
3.003 € 3.273 € 4.400 €
131.400 € 142.800 € 192.000 €
144.540 € 157.080 € 211.200 €
525.600 € 571.200 € 768.000 €
52.560 € 57.120 € 76.800 €
8ºB 6ºB 7ºB
P5 P2 p4
928.000 €
92.800 €
1.020.800 €
3.000 €
92.960 €
102.256 €
3.860 €
4.246 €
3.860 €
4.246 €
185.600 €
204.160 €
742.400 €
74.240 €
8ºB
P3
VT P
1T+2G
162,56 M²
229,06 M²
928.000 €
92.800 €
1.020.800 €
3.000 €
92.960 €
102.256 €
3.860 €
4.246 €
3.860 €
4.246 €
185.600 €
204.160 €
742.400 €
74.240 €
8ºA
P4
VT Q
4 DORM
1T+2G
164,95 M²
184,95 M²
843.000 €
84.300 €
927.300 €
3.000 €
84.360 €
92.796 €
3.510 €
3.861 €
3.510 €
3.861 €
168.600 €
185.460 €
674.400 €
67.440 €
2ºA
P3
838.000 €
83.800 €
921.800 €
3.000 €
83.840 €
92.224 €
3.490 €
3.839 €
3.490 €
3.839 €
167.600 €
184.360 €
670.400 €
67.040 €
2ºB
P3
VT R
1T+2G
159,31 M²
181,78 M²
838.000 €
83.800 €
921.800 €
3.000 €
83.840 €
92.224 €
3.490 €
3.839 €
3.490 €
3.839 €
167.600 €
184.360 €
670.400 €
67.040 €
2ºA
P4
VT S
1T+2G
158,69 M²
181,56 M²
837.000 €
83.700 €
920.700 €
3.000 €
83.880 €
92.268 €
3.480 €
3.828 €
3.480 €
3.828 €
167.400 €
184.140 €
669.600 €
66.960 €
2ºB
P4
31
Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
ACLARACIONES SOBRE LOS COSTES ESTIMADOS Y FORMA DE PAGO PREVISTA VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
LOS COSTES SON ESTIMADOS, NO SON COSTES CERRADOS . El Plan de Actuación Económica de la Cooperativa, el programa de viviendas, las superficies, la previsión de costes estimados y la propuesta de forma de pago prevista deberán ser aprobados por la Asamblea de la Cooperativa por la que tienen carácter orientativo e informativo, no contractual, y podrán sufrir variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. • PREINSCRIPCIÓN Y RESERVA DE VIVIENDA: El interesado que haya preseleccionado una vivienda, deberá abonar la cantidad de TRES MIL EUROS (3.000 € .-) , mediante transferencia bancaria, en concepto de preinscripción en la cooperativa. Esta cantidad será destinada, en su caso, a Capital Social de la cooperativa (cuando el preinscrito sea admitido como socio de la misma), no formará parte del coste estimado de la promoción y se devolverá íntegramente en un plazo máximo de hasta 2 meses, en caso de que el preinscrito renuncie a la preinscripción y no formalice el Contrato de Adhesión a la cooperativa. • PAGOS PREVISTOS HASTA LA ENTREGA DE LLAVES: Además del importe de la Preinscripción indicado anteriormente, hasta la Entrega de Llaves se abonará un 20% del Coste Estimado de la Vivienda + IVA* , mediante una Entrada (a la firma del Contrato de Adhesión), Pagos Mensuales y Pagos Extras, conforme a lo reflejado en el cuadro de costes y forma de pago prevista incluido en este dossier (ver página anterior). Los importes correspondientes a los pagos vencidos a la firma del Contrato de Adhesión se incluirán en el importe de la Entrada.
• PAGOS PREVISTOS A LA ENTREGA DE LLAVES:
1. El IVA* correspondiente al importe de la hipoteca prevista. 2. La Hipoteca, es decir, el importe previsto para financiar mediante subrogación en un préstamo hipotecario, que será de hasta el 80% del Coste Estimado de la Vivienda.
El Consejo Rector de la Cooperativa podrá valorar propuestas alternativas a la forma de pago prevista, ajustadas a las necesidades de cada cliente.
Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades. OTROS TRIBUTOS Y GASTOS POR CUENTA DEL ADJUDICATARIO: Serán por cuenta del socio adjudicatario de la vivienda, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) vigente a la firma de la escritura pública de adjudicación ante notario, gastos de notaria, gastos del registro de la propiedad, gastos de gestoría en su caso, gastos de cancelación registral del préstamo hipotecario en caso de no subrogación al que ofrecerá en su día la entidad bancaria que financie la obra a la cooperativa, y cualquier otro gasto que le sea aplicable, conforme a la legislación vigente o por decisión de la Cooperativa. 32 *NOTAS ACLARATORIAS SOBRE EL IVA: • El IVA vigente actual es del 10% . No obstante, en caso de que el porcentaje de IVA variara conforme a la normativa correspondiente, se aplicará el IVA vigente en el momento de efectuar cada aportación económica. • El IVA correspondiente a la hipoteca estimada NO ESTÁ INCLUIDA EN DICHA HIPOTECA (es decir, NO ESTÁ PREVISTO QUE SE FINANCIE) , por lo que se abonará con anterioridad a la firma de la Escritura Pública de Adjudicación (entrega de llaves) ante Notario.
PROPUESTA DE MEMORIA DE CALIDADES VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
CUBIERTA Y FACHADA • Cubierta plana no transitable, aislada e impermeabilizada acabada en grava. • Fachada mixta, cámara de aire, aislamiento térmico y tabiquería de yeso laminado. A combinar con distintos materiales propuestos por la D.F. a fin de texturizar y optimizar su composición. CARPINTERÍA EXTERIOR • Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico en toda la vivienda según proyecto. • Persianas enrollables de aluminio en salón, dormitorios y cocinas (solo en planta baja) • Accionamiento eléctrico de persianas en salón (opcional en el resto de la casa). • Doble acristalamiento con cámara de aire conforme al código técnico. CARPINTERÍA INTERIOR – PUERTAS Y ARMARIOS • Puerta de entrada a la vivienda acorazada. • Puertas de paso a personalizar entre acabados de roble, haya o lacadas en blanco. • Armarios modulares con maletero totalmente vestidos con puertas correderas o batientes (a determinar por la D.F.)
SUELOS • A elegir entre opciones de Gres en cocina, baños, aseos y terrazas. • Resto de la vivienda a elegir entre opciones de LAMINADO o GRES PORCELÁNICO
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIO • Agua caliente mediante sistema de aerotermia. • Tomas de agua bitérmicas (agua caliente y fría) para lavadora y lavavajillas. • Plato de ducha con grifería termostática y mampara en baño principal, y bañera en el baño secundario. • Mueble de lavabo en los baños. COCINAS • Cocinas amuebladas con muebles altos y bajos. • Encimera y frente tipo SLIM LINE. • Fregadero con grifería monomando. • Electrodomésticos incluidos ( Placa de Inducción, Horno, Campana Extractora, Lavadora, Lavavajillas y Frigorífico)
DISTRIBUCIÓN INTERIOR •
TECHOS •
Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo trasdosado con placa de yeso, perfilería metálica y aislamiento en ambas caras. • Distribución interior con tabiquería de yeso laminado con perfilería metálica y aislamiento térmico y acústico en su interior.
Falso techo en toda la vivienda.
CALEFACCIÓN Y CLIMATIZACIÓN • Suelo radiante y refrescante • Cronotermostato en el salón y termostatos individuales en las habitaciones. • Ventilación mecánica individual con recuperador de calor. • Posibilidad de falso techo desmontable en baños y/ aseos para la instalación, en su caso, de maquinaria de A/A a determinar por la cooperativa. • Acabados en pintura lisa en dormitorio/s y salón.
PINTURA • Pintura lisa en salón, dormitorios, cocina y baños. • Falso techo en toda la vivienda acabados en pintura lisa.
33
Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
PROPUESTA DE MEMORIA DE CALIDADES VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
URBANIZACIÓN PRIVADA • Urbanización cerrada con sala de control de acceso. • Zona pavimentada. • Video portero de acceso a la urbanización. • Potero eléctrico en los portales.
PISTA DE PÁDEL
LOCAL COMUNITARIO • Sala polivalente •
ZONA AJARDINADA
Uso a definir por la cooperativa
RECARGA DE VEHÍCULOS ELÉCTRICOS • Preinstalación recarga de vehículo eléctrico en el garaje
ZONA DE JUEGOS INFANTILES
SOTENIBILIDAD • Sistema de AEROTERMIA para ACS y Climatización con apoyo de energía solar fotovoltaica. • Calificación Energética del proyecto:
SALA COWORKING
PISCINAS •
ELECTRICIDAD Y COMUNICACIONES • Grado de electrificación elevado. • Antena colectiva de TV con tomas en salón, dormitorios y cocina. • Preinstalación para servicios de telecomunicación con instalación de fibra óptica hasta la entrada de la vivienda. • Canalización para teléfono en salón, dormitorios y cocina.
Piscina de adulto y piscina infantil Cloración por electrólisis salina
•
34
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Personalización de Espacios mediante ELECCIÓN DE ACABADOS
✓ SUELOS - Laminados - Gres Porcelánico
✓ PUERTAS - Lacadas en Blanco - Roble - Haya
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✓
Personalización de Espacios (elección entre combinaciones de cerámicas de diseño).
✓
Muebles altos y muebles bajos.
✓
Fregadero con grifería monomando.
✓
Electrodomésticos incluidos (marca a definir por la cooperativa):
• • • • • •
Frigorífico Lavadora. Lavavajillas.
Horno.
Placa de inducción. Campana extractora.
Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades. 37
✓
Aparatos sanitarios.
✓
Mueble de lavabo.
✓
Grifería termostática.
✓
Personalización de espacios (elección entre combinaciones de cerámicas de diseño).
✓
Plato de ducha (baño principal)
✓
Bañera (baño secundario)
✓
Mampara
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¿Cómo adquirir una VIVIENDA EN COOPERATIVA ?
1
Solicita Información
1. Solicita Información El primer paso para ser dueño de tu vivienda es encontrar la zona elegida para tu futuro hogar.
2. Preinscripción Preinscríbete en el proyecto constructivo y espera a que existan suficientes interesados como tú (otros socios) para iniciar el proyecto. 3. Incorporación como socio Solicita a la cooperativa incorporarte como socio. Una vez aceptado como socio de pleno derecho, participarás en la toma de las decisiones más importantes para construir tu hogar asumiendo derechos y compromisos como socio, que están perfectamente reglados en los estatutos y reglamentos tal y como recoge la ley. Hasta la entrega de llaves, harás diferentes desembolsos dependiendo del porcentaje de la hipoteca, el contrato de adhesión y el número de cuotas establecidas. Ten en cuenta el IVA del 10% en cada pago, y por último, el pago del IVA de la hipoteca.
Identifica los distintos proyectos en cooperativa.
2
Preinscripción
Chequea la titularidad del suelo y su estado.
Comprueba la gestora que te va a acompañar durante todo el camino. Hazlo en base a su experiencia en los proyectos que han realizado, así como los que tienen en marcha, solvencia y profesionalidad.
3
Incorporación como socio
Aprovecha la oportunidad de incorpórate en un proyecto residencial a precio de coste.
Toma de decisiones 4
4. Toma de decisiones Junto con el resto de socios (autopromotores) y con el asesoramiento de tu gestora, decide qué constructora ejecutará la obra, qué banco lo financiará, qué arquitecto diseñará tu futura vivienda, y haz el seguimiento del avance de las obras. Siempre tendrás a tus gestores disponibles con asesoramiento permanente y un área privada actualizada con toda la documentación y novedades.
Exige que tus pagos estén asegurados (excepto el Capital social)
5
5. Adjudicación Una vez terminada la construcción, se te adjudicará la vivienda a estricto precio de coste y serás propietario de tu casa.
Adjudicación
Adquirir una vivienda en cooperativa es la forma de acceder a una casa a precio de coste donde tu opinión y tu participación cuentan y son importantes y con Prygesa el camino será fácil y seguro. Consulta las promociones disponibles en Madrid, Bilbao, Guadalajara, Valladolid y Valencia.
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prygesa.es comercial@prygesa.es
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