Dossier Valdebebas Urban, S. Coop.

Promueve : VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A) Valdebebas, Hortaleza (Madrid)

Residencial de 96 viviendas Con viviendas de 1 a 4 dormitorios TERRAZA – BAJOS CON JARDÍN - ÁTICOS

Gestiona:

Viviendas de RENTA LIBRE En cooperativa

Plano de Localización VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

VALDEBEBAS se localiza en la zona noreste de la capital, un área que destaca por su actividad

económica, así como por ser una de las zonas más demandadas para vivir.

Situada a solo 10 minutos de la Plaza Castilla se encuentra la ciudad de Valdebebas, rodeada por La Moraleja y el Encinar al norte, IFEMA al sur, el aeropuerto de Barajas al oeste y por el este con Sanchinarro. Cabe destacar como parte del barrio, el PARQUE FORESTAL VALDEBEBAS-FELIPE VI así como el PARQUE CENTRAL, dos extensas zonas verdes que recrean diversos ecosistemas autóctonos del interior de la península.

Cuenta con un emplazamiento estratégico, rodeado de grandes vías de comunicación como son la M-40, la M-11, la R-2 y la M-12 que une la nueva T-4 del aeropuerto Madrid-Barajas con el centro de Madrid.

PARCELA 156.- Ubicada entre las calles de Jordi Solé Turá y de Gustavo Pérez Puig. Linda con las parcelas 118-A, 118-B, en la avenida de Manuel Fraga Iribarne, y la 94, en la calle de Secundino Zuazo, todas ellas de uso residencial.

Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido. 2

Viviendas de Renta Libre en Régimen de Cooperativa VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

❖ 96 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios con terraza, trastero y 1 ó 2 plazas de garaje según vivienda.

❖ Urbanización privada con piscina, pista de pádel, jardín, zona de juegos infantiles.

SUELO EN PROPIEDAD

Entrega prevista finales 2024 principios de 2025

❖ Financiación prevista: Hasta el 80 % del Coste Estimado con BANCO SANTANDER ❖ Cantidades aseguradas. ❖ Personalización de Espacios con Elección de Acabados. ❖ Certificación Energética Prevista: A ❖ Cooperativa gestionada por PRYGESA, empresa del grupo PRYCONSA.

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Plano Distribución de Tipos - Plantas VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Plano Distribución de Tipos - Plantas VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Plano Distribución de Tipos - Plantas VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

Fundada en 2004, PRYGESA nace con la finalidad de responder a la necesidad de gestionar las autopromociones de vivienda libre y protegida a estricto precio de coste , protegiendo los intereses y maximizando los rendimientos de nuestros clientes. En los últimos años hemos entregado cerca de 1.000 viviendas a un coste inferior al presupuestado, lo que nos ha permitido conseguir el buen fin de nuestros proyectos, incluso en los momentos más difíciles. Para ello contamos con un equipo multidisciplinar altamente cualificado y una dirección con cerca de 20 años de experiencia y más de 22.000 viviendas entregadas . Además, la compañía cuenta con el respaldo financiero e industrial del Grupo PRYCONSA , Sociedad líder en España fundadaen 1965 .

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Vista Cenital del Conjunto Residencial VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A) Calle Gustavo Pérez Puig

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IINFOGRAFÍAS - BLOQUE VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

FACHADA NORTE Vista desde Parcela 94 – Av. Secundino Zuazo

FACHADA SUR Vista desde Calle Jordi Solé Turá

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INFOGRAFÍAS -BLOQUE VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

FACHADA ESTE Vista desde Calle Gustavo Pérez Puig

FACHADA OESTE Vista desde Parcelas 118A y 118B – Av. Manuel Fraga Iribarne

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Plano de Viviendas 1 Dormitorios – Tipo VT F (2ª, 3ª y 4ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Plano de Viviendas 1 Dormitorios – Tipo VT G (5ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Plano de Viviendas 1 Dormitorio – Tipo VT17 (1ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Plano de Viviendas 1 Dormitorio – Tipo VT J ( 3ª, 4ª Y 5ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Plano de Viviendas 2 Dormitorios – Tipo VT C (2ª, 3ª, 4ª y 5ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Plano de Viviendas 2 Dormitorios – Tipo VT C1 (4ª, 5ª y 6ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Plano de Viviendas 2 Dormitorios – Tipo VT C2 (2ª, 3ª, 4ª y 5ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Plano de Viviendas 2 Dormitorios – Tipo VT D (1ª, 2ª, 3ª y 4ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Plano de Viviendas 2 Dormitorios – Tipo VT E (5ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Plano de Viviendas 2 Dormitorios – Tipo VT M ( 7ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Plano de Viviendas 2 Dormitorios – Tipo VT M1 ( 7ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Plano de Viviendas 2 Dormitorios – Tipo VT V ( 2ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Plano de Viviendas 2 Dormitorios – Tipo VT DD ( Planta Baja) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

22

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Plano de Viviendas 3 Dormitorios – Tipo VT A (4ª, 5ª y 6ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A) 96 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios Terrazas – Bajos con Jardín y Áticos

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VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A) 96 viviendas de 1, 2, 3 y 4 dormitorios Terrazas – Bajos con Jardín y Áticos

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Plano de Viviendas 3 Dormitorios – Tipo VT A1 (4ª, 5ª y 6ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido. 26

Plano de Viviendas 3 Dormitorios – Tipo VT A2 (3ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

*NOTA Las viviendas tipo VT A2 y VT A3 son de similares características pero tienen diferente ubicación dentro del bloque de viviendas

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Plano de Viviendas 3 Dormitorios – Tipo VT B (7ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido. 28

Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por

Plano de Viviendas 3 Dormitorios – Tipo VT B1 ( 7ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

29

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Plano de Viviendas 3 Dormitorios – Tipo VT N ( 7ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Plano de Viviendas 4 Dormitorios – Tipo VT MO ( 8ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido.

Plano de Viviendas 4 Dormitorios – Tipo VT P ( 8ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido.

Plano de Viviendas 4 Dormitorios – Tipo VT Q ( 2ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido.

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Plano de Viviendas 4 Dormitorios – Tipo VT R ( 2ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido.

Plano de Viviendas 4 Dormitorios – Tipo VT S ( 2ª Planta) VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

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Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido.

Infografías VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

Las imágenes muestran una composición orientativa de posibles resultados, materiales, acabados y pavimentos, en su caso. Mobiliario, mamparas no incluidas, excepto aquellos que estén EXPRESAMENTE INDICADOS EN LA MEMORIA DE CALIDADES

razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido. 36

Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por

Infografías VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

Las imágenes muestran una composición orientativa de posibles resultados, materiales, acabados y pavimentos, en su caso. Mobiliario, mamparas no incluidas, excepto aquellos que estén EXPRESAMENTE INDICADOS EN LA MEMORIA DE CALIDADES

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Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido.

Previsión de Costes Estimados y Propuesta de Forma de Pago Prevista VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

PROGRAMA DE VIVIENDAS Parcela 156-A

COSTES ESTIMADOS

FORMA DE PAGO PREVISTA

A ENTREGA DE LLAVES HIPOTECA ESTIMADA HASTA EL

APORTACIONES HASTA LA ENTREGA DE LLAVES

96 PISOS de 1 a 4 dormitorios con Terraza

20% del COSTE

SUPERFICIES

20

4

80%

COSTE (IVA* no incluido)

TOTAL COSTE ESTIMADO (IVA* incluido)

IVA* (10%)

PAGOS MENSUALES desde ___-___ hasta ___-___ (IVA* no ncluido)

PAGO EXTRA en __-__

Anejos vinculados (Trastero + Garaje/s)

ENTRADA (IVA* no incluido)

DEL COSTE ESTIMADO DE LA

Útil Total Aproximada (m2)

Construida Aproximada CZC (m2)

Dormitorios

Tipo Portal

Vivienda

VIVIENDA (IVA* NO INCLUIDO)

(IVA* no incluido)

D O R M I T O R I O

VT F

4ºB

P6

43,10 M²

1T+1G

299.000 €

29.900 €

328.900 €

29.920 €

1.245 €

1.245 €

239.200 €

65,66 M ²

V I V I E

5ºB

P1

298.000 €

29.800 €

327.800 €

29.840 € 1.240 €

1.240 €

238.400 €

VT G

43,10 M²

62,57 M²

1T+1G

5ºB

P6

298.000 €

29.800 €

327.800 €

29.840 € 1.240 €

1.240 €

238.400 €

1

N D A S

VT I

5ºA

P1

57,15 M²

78,86 M²

1T+1G

354.000 €

35.400 €

389.400 €

35.400 €

1.475 €

1.475 €

283.200 €

VT J

4ºA

P5

77,33M ²

1T+1G

320.000 €

32.000 €

352.000 €

32.080 €

1.330 €

1.330 €

256.000 €

49,29 M ²

VT C

5ºB

P2

75,10 M ²

1T+2G

460.000 €

46.000 €

506.000 € 46.400 € 1.900 €

1.900 €

368.000 €

109,83 M ²

V I V I E

5ºA

459.000 €

45.900 €

504.900 € 46.200 € 1.900 €

1.900 €

367.200 €

P2

6ºA

477.000 €

47.700 €

524.700 €

47.880 € 1.980 €

1.980 €

381.600 €

VT C1

74,51 M ²

1T+2G

109,66 M ²

5ºC

459.000 €

45.900 €

504.900 € 46.200 € 1.900 €

1.900 €

367.200 €

N D A S

P5

6ºC

477.000 €

47.700 €

524.700 €

47.880 € 1.980 €

1.980 €

381.600 €

4ºB

442.000 €

44.200 €

486.200 €

44.240 € 1.840 €

1.840 €

353.600 €

VT C2

P5

74,69 M ² 109,82 M ²

1T+2G

5ºB

460.000 €

46.000 €

506.000 € 46.400 € 1.900 €

1.900 €

368.000 €

D E

3ºC

490.000 €

49.000 €

539.000 € 49.040 € 2.040 €

2.040 €

392.000 €

P1

4ºC

512.000 €

51.200 €

563.200 €

51.280 €

2.130 €

2.130 €

409.600 €

2

1ºA

449.000 €

44.900 €

493.900 €

44.920 € 1.870 €

1.870 €

359.200 €

VT D

86,05 M²

128,03 M²

1T+2G

D O R M I T O R I O S

2ºA

470.000 €

47.000 €

517.000 €

47.200 €

1.950 €

1.950 €

376.000 €

P6

3ºA

490.000 €

49.000 €

539.000 € 49.040 € 2.040 €

2.040 €

392.000 €

4ºA

512.000 €

51.200 €

563.200 €

51.280 €

2.130 €

2.130 €

409.600 €

VT E

5ºA

P6

86,05 M ² 128,03 M ²

1T+2G

533.000 €

53.300 €

586.300 €

53.320 €

2.220 €

2.220 €

426.400 €

VT M

7ºB

P2

110,89 M ² 137,89 M ²

1T+2G

621.000 €

62.100 €

683.100 €

62.280 € 2.580 €

2.580 €

496.800 €

VT M1 P5

7ºA

111,57 M ²

140,26 M ²

1T+2G

632.000 €

63.200 €

695.200 €

63.280 € 2.630 €

2.630 €

505.600 €

VT DD P6

BAJO A

160,22 M² 167,95 M²

1T+2G

520.000 €

52.000 €

572.000 €

52.160 €

2.160 €

2.160 €

416.000 €

Cooperativa. Amueblamiento no incluido. 38

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Previsión de Costes Estimados y Propuesta de Forma de Pago Prevista VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

PROGRAMA DE VIVIENDAS Parcela 156-A

COSTES ESTIMADOS

FORMA DE PAGO PREVISTA

A ENTREGA DE LLAVES HIPOTECA ESTIMADA HASTA EL

APORTACIONES HASTA LA ENTREGA DE LLAVES

96 PISOS de 1 a 4 dormitorios con Terraza

20% del COSTE

TOTAL COSTE ESTIMADO (IVA* incluido)

SUPERFICIES

20

4

80%

COSTE (IVA* no incluido)

IVA* (10%)

PAGOS MENSUALES desde ___-___ hasta ___-___ (IVA* no ncluido)

PAGO EXTRA en __-__

Anejos vinculados (Trastero + Garaje/s)

ENTRADA (IVA* no incluido)

DEL COSTE ESTIMADO DE LA

Útil Total Aproximada (m2)

Construida Aproximada

Dormitorios

Tipo Portal

Vivienda

VIVIENDA (IVA* NO INCLUIDO)

(IVA* no incluido)

CZC

(m2)

546.000 €

54.600 €

600.600 €

54.600 €

2.275 €

2.275 €

436.800 €

4ºB

568.000 €

56.800 €

624.800 €

56.960 €

2.360 €

2.360 €

454.400 €

P3

5ºB

96,90 M ²

VT A

144,23 M ²

1T+2G

589.000 €

58.900 €

647.900 €

59.000 €

2.450 €

2.450 €

471.200 €

6ºB

V I V I E

568.000 €

56.800 €

624.800 €

56.960 €

2.275 €

2.275 €

454.400 €

5ºA

P4

D O R M I T O R I O S

589.000 €

58.900 €

647.900 €

59.000 €

2.450 €

2.450 €

471.200 €

6ºA

546.000 €

54.600 €

600.600 €

54.600 €

2.275 €

2.275 €

436.800 €

4ºB

VT A1

96,60 M ²

144,11 M ²

1T+2G

567.000 €

56.700 €

623.700 €

56.760 €

2.360 €

2.360 €

453.600 €

P4

5ºB

N D A S

589.000 €

58.900 €

647.900 €

59.000 €

2.450 €

2.450 €

471.200 €

6ºB

593.000 €

59.300 €

652.300 €

59.320 €

2.470 €

2.470 €

474.400 €

3ºA

P3

VT A2

1T+2G

103,21 M ² 148,99 M ²

593.000 €

59.300 €

652.300 €

59.320 €

2.470 €

2.470 €

474.400 €

3ºB

P4

VT A3

1T+2G

103,51 M ²

147,82 M ²

589.000 €

58.900 €

647.900 €

59.000 €

2.450 €

2.450 €

471.200 €

3ºB

P3

D E

611.000 €

61.100 €

672.100 €

61.140 €

2.540 €

2.540 €

488.800 €

7ºB

P3

VT B

1T+2G

96,82 M ²

139,23 M ²

611.000 €

61.100 €

672.100 €

61.140 €

2.540 €

2.540 €

488.800 €

7ºA

P4

613.000 €

61.300 €

674.300 €

61.400 €

2.550 €

2.550 €

490.400 €

7ºA

P3

3

VT B1

1T+2G

96,63 M ²

139,73 M ²

613.000 €

61.300 €

674.300 €

61.400 €

2.550 €

2.550 €

490.400 €

7ºB

P4

657.000 €

65.700 €

722.700 €

65.880 €

2.730 €

2.730 €

525.600 €

7ºA

P2

VT N

1T+2G

111,08 M ²

150,15 M ²

657.000 €

65.700 €

722.700 €

65.880 €

2.730 €

2.730 €

525.600 €

7º8

P5

960.000 €

96.000 €

1.056.000 € 96.000 €

4.000 €

4.000 €

768.000 €

8ºA

P3

VT O

1T+2G

194,92 M² 248,34 M²

V I V I E

D O R M I T O R I O S

960.000 €

96.000 €

1.056.000 € 96.000 €

4.000 €

4.000 €

768.000 €

8ºB

p4

928.000 €

92.800 €

1.020.800 € 92.960 €

3.860 €

3.860 €

742.400 €

8ºB

P3

VT P

1T+2G

162,56 M²

229,06 M²

928.000 €

92.800 €

1.020.800 € 92.960 €

3.860 €

3.860 €

742.400 €

8ºA

P4

N D A S

VT Q

1T+2G

164,95 M² 184,95 M²

843.000 €

84.300 €

927.300 €

84.360 €

3.510 €

3.510 €

674.400 €

2ºA

P3

838.000 €

83.800 €

921.800 €

83.840 €

3.490 €

3.490 €

670.400 €

2ºB

P3

VT R

1T+2G

159,31 M²

181,78 M²

838.000 €

83.800 €

921.800 €

83.840 €

3.490 €

3.490 €

670.400 €

2ºA

P4

4

VT S

1T+2G

158,69 M² 181,56 M²

837.000 €

83.700 €

920.700 €

83.880 €

3.480 €

3.480 €

669.600 €

2ºB

P4

39

Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido.

Previsión de Costes Estimados y Propuesta de Forma de Pago Prevista VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

LOS COSTES ESTIMADOS NO SON PRECIOS CERRADOS . El plan de Actuación Económico de la Cooperativa, el programa de viviendas, las superficies aproximadas, la previsión de costes estimados y la propuesta de forma de pago tienen carácter orientativo, no contractual, y podrían sufrir variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. ➢ El interesado que haya preseleccionado vivienda deberá desembolsar la cantidad de TRES MIL EUROS ( 3.000 EUROS) en concepto de Preinscripción de la Cooperativa. Esta cantidad será destinada, en su caso, a Capital Social y no formará parte del coste estimado de la Promoción.

➢ El importe correspondiente a la “ENTRADA” está previsto que se abone a la firma del Contrato de Adhesión a la Cooperativa.

➢ Los pagos Mensuales y los pagos Extras vencidos a la firma del Contrato de Adhesión a la Cooperativa se incluirán en el importe de la “ENTRADA” .

No obstante, el Consejo Rector de la Cooperativa podrá valorar propuestas alternativas a esta forma de pago prevista, ajustadas a la necesidad de cada cliente. *IVA: Se aplicará el vigente en el momento de efectuar cada aportación económica. El IVA vigente aplicable es del 10%. El IVA correspondiente al importe financiado con la hipoteca estimada se abonará con anterioridad a la firma de la Escritura Pública de Adjudicación.

Cooperativa. Amueblamiento no incluido. 40

Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la

Propuesta de Memoria de Calidades VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

CUBIERTA Y FACHADA Cubierta plana no transitable, salvo para conservación y mantenimiento de instalaciones, convenientemente aisladas e impermeabilizada, con protección acabada en grava (excepto en terrazas de uso y disfrute). Fachada de fábrica de ladrillo visto, con cámara de aire, aislamiento térmico y tabiquería de yeso laminado, a combinar con distintos materiales propuestos por la DF, con el objetivo de texturizar la fachada y optimizar la composición de esta. CARPINTERIA EXTERIOR Carpintería de PVC en toda la vivienda según proyecto. Persianas enrollables de aluminio con aislamiento en el salón, dormitorios y cocinas de planta baja. Accionamiento eléctrico de persianas en el salón y opcional en el resto.

Doble acristalamiento con cámara de aire y conforme a código técnico.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada a vivienda acorazada.

Puertas de paso a elegir entre acabados en roble, haya o lacada en blanco.

Armarios modulares con maletero totalmente vestidos. Las puertas serán correderas o batientes, a determinar por la dirección facultativa. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Separación entre viviendas con fábrica de ladrillo trasdosado con placas de yeso laminado en ambas caras, perfilería metálica y aislamiento en ambas caras con perfilería metálica, aislamiento térmico y acústico y tabiquería de yeso laminado.

Distribución interior en tabiquería de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico.

SUELOS

Gres en cocina, baños, aseos y terrazas. Resto de la vivienda a elegir entre opciones de laminado o de gres porcelánico. TECHOS

Acabados en pintura lisa en el salón y dormitorios.

Falso techo sobre elevado en toda la vivienda. Posibilidad de falso techo desmontable en baños y/o aseos para la instalación, en su caso, de maquinaria de aire acondicionado a determinar por la Cooperativa.

41 Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido.

Propuesta de Memoria de Calidades VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

PAREDES

Cocinas aplacadas con cerámica de diseño. Frente de muebles aplacado con sistema Slim line. Baños acabados combinando cerámica de diseño y pintura lisa en techos. CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE Sistema de aerotermia para acs y calefacción por suelo radiante refrescante. Crono termostato en el salón y termostatos individuales en las habitaciones. Ventilación mecánica individual con recuperador decalor.

ELECTRICIDAD

Grado de electrificación elevado. Preinstalación de recarga de vehículos eléctricos en garaje.

COMUNICACIONES

Video portero de acceso a la urbanización y portero eléctrico en los portales. Canalización para teléfono en salón, dormitorios y cocinas. Preinstalación para servicios de telecomunicación con instalación de fibra óptica hasta entrada a la vivienda.

Antena colectiva de televisión con tomas en salón, cocina y dormitorios.

FONTANERIA Y APARATOS SANITARIOS

Toma de agua térmicas, caliente y fría, y desagüe para lavavajillas y lavadora.

Aparatos sanitarios en baños con cisterna de ahorro de consumo de agua.

Ducha en baño principal, con mampara y grifería termostática, y bañera en baño secundario.

Muebles de lavabo en baños.

COCINAS Cocinas amuebladas con muebles altos y bajos, encimera y frente tipo Slim line y fregadero con grifería monomando. Placa de inducción, horno, campana extractora, lavavajillas, frigorífico y lavadora. URBANIZACIÓN Y ZONAS COMUNES

Zona pavimentada y ajardinada, zona de Juegos Infantiles, Sala de usos múltiples a determinar

por los socios, piscina con cloración por electrólisis salina y pista de pádel.

OTROS Calificación energética estimada en proyecto A .

42 Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido.

Procedimiento de Acceso VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. (Parcela 156A)

Los interesados en la Cooperativa Valdebebas Urban,S.Coop. (Parcela 156-A) pueden informarse de sus características y condiciones de manera presencial en las oficinas de PRYGESA ubicadas en Madrid, en la Glorieta de Cuatro Caminos, 6-7, 2ª Planta, CON CITA PREVIA, en la página web http://www.prygesa.es/ o a través del correo electrónico comercial@prygesa.es Los interesados en incorporarse como socios a esta Cooperativa podrán preseleccionar vivienda de forma presencial. La preselección de vivienda quedará formalizada con la firma del documento de PREINCRIPCIÓN y se completará con el abono de TRES MIL EUROS (3.000 €) mediante transferencia en la cuenta que tiene operativa la cooperativa la Cooperativa. El número de cuenta sólo será facilitado a los interesados que hayan preseleccionado vivienda. Esta cantidad se destinará, en su caso, a Capital Social de la Cooperativa y no será utilizada para realizar pago alguno hasta la aceptación, en su caso, del preinscrito como socio de la Cooperativa. Dicha aportación a Capital Social no forma parte del coste estimado de la Promoción. El plazo máximo para realizar y justificar la aportación de TRES MIL EUROS (3.000.- €) será de 24 horas a contar desde la preselección de vivienda. Transcurrido el plazo de 24 horas anteriormente indicado sin que se haya recibido el justificante de la transferencia, la preselección de la vivienda quedará sin efecto alguno pudiendo la vivienda ser comercializada nuevamente, sin que sea necesaria notificación alguna para ello y sin que quepa reclamación alguna por parte del preinscrito.

El preinscrito adquirirá la condición de socio de la Cooperativa VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. mediante la suscripción del Contrato de Participación Social/Adhesión con la Cooperativa, siendo requisito necesario cumplir con:

▪ Ser aceptado como socio por el Consejo Rector de la Cooperativa. ▪ Aceptar/aprobar/ratificar los Estatutos Sociales, el Reglamento de Régimen Interno y los acuerdos adoptados por los órganos sociales. ▪ Aceptar/aprobar/ratificar el Plan de Actuación de la Promoción que corresponda. ▪ Aportar la documentación que requiera la Cooperativa cumpliendo los requisitos que procedan en caso de ser Vivienda Protegida. ▪ Superar el scoring o análisis de solvencia que, en su caso, determine la Entidad Financiera. ▪ Suscribir el Contrato de Participación Social/Adhesión con la Cooperativa e ingresar las cantidades correspondientes a las aportaciones obligatorias al capital social y demás obligaciones económicas que correspondan. En cualquier caso, si el preinscrito desease renunciar a la vivienda tras firmar el documento de Preinscripción y antes de la firma del Contrato de Participación Social/Adhesión con la Cooperativa, la devolución del importe de la Preinscripción deberá ser autorizada y aprobada por el Consejo Rector de la Cooperativa y se realizará por medio de transferencia a la cuenta indicada por el preinscrito en el documento de Preinscripción, procediendo a comercializar nuevamente la vivienda que tuviera preseleccionada. Una vez suscrito el Contrato de Participación/Adhesión con la Cooperativa, la renuncia a la vivienda se tramitará como baja del socio en la Cooperativa, debiendo realizarse por escrito dirigido al Consejo Rector de la misma. Tal solicitud se tramitará conforme a lo dispuesto en la Ley de Cooperativas y Estatutos Sociales. La devolución de las cantidades aportadas hasta la fecha deberá ser autorizada y aprobada por el Consejo Rector de la misma y se realizará una vez que la vivienda a la que se ha renunciado haya sido nuevamente comercializada y los interesados que se incorporen a la Cooperativa, para sustituir a los que solicitan la baja, se hayan puesto al día en todas las obligaciones administrativas y económicas necesarias para adquirir la condición de socios.

UNA VEZ FORMALIZADO EL DOCUMENTO DE PREINSCRIPCIÓN NO SE ADMITIRÁN CAMBIOS DE VIVIENDA.

NOTA INFORMATIVA: En relación al préstamo al Promotor que la Cooperativa VALDEBEBAS URBAN,S.COOP. Gestione con la entidad bancaria que financie la ejecución de la obra, se podrá solicitar afianzamiento personal a los socios para con la Cooperativa, limitado hasta la cuantía correspondiente al préstamo hipotecario de la vivienda elegida. Este afianzamiento, en su caso, no tendrá ningún coste adicional para los socios, estaría vigente hasta la entrega de la vivienda y quedaría sin valor alguno a la firma de la Escritura Pública de Adjudicación de la vivienda y en su caso, subrogación en el préstamo hipotecario que corresponda a la vivienda. Sin perjuicio de lo referido anteriormente, dependiendo de la entidad bancaria que financie la ejecución de la obra, podría ser precisoun scoring o estudio de solvencia no vinculante previo a su incorporación como socio a la Cooperativa. En este caso, la aprobación del scoring o estudio de solvencia de cada uno de los preinscritos, será imprescindible para poder incorporarse como socio a la Cooperativa. En caso de no superar dicho scoring o estudio de solvencia, se podrán arbitrar otros procedimientos de acceso a la Cooperativa.

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Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido.

PLANIFICACIÓN RESIDENCIAL Y GESTIÓN, S.A (PRYGESA) forma parte del Grupo PRYCONSA , uno de los grupos empresariales más consolidados y de mayor fortaleza en el mercado inmobiliario, que cuenta en su haber con el desarrollo y ejecución de decenas de miles de viviendas en su 5º años de experiencia

Promociones EN COMERCIALIZACIÓN en MADRID

El Robledo Plaza, S.COOP. Tres Cantos (Madrid) 73 Viviendas de 2 y 3 dormitorios Viviendas con Protección de Precio Público Limitado (VPPL) Soto de Torrejón Residencial, S.COOP. Torrejón de Ardoz (Madrid) 50 Viviendas de 2 y 3 dormitorios Viviendas con Protección de Precio Público Limitado (VPPL) Castilla Plaza 2018, S.COOP. (Fase I y Fase II) El Cantizal – Las Rozas (Madrid) 81 Viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios Viviendas de RENTA LIBRE Jardín de Pelabravo, S.COOP. (Parcela M31BCG) El Cañaveral – Vicálvaro (Madrid) 172 Viviendas de 3 dormitorios con trastero y 1 ó 2 pzas. Garaje Viviendas con Protección de Precio Público Limitado (VPPL ) Fuentes del Bosque, S.COOP. (Parcela M31D) El Cañaveral – Vicálvaro (Madrid) 72 Viviendas de 3 dormitorios con trastero y 1 ó 2 pzas. Garaje Viviendas con Protección de Precio Público Limitado (VPPL )

PROMOCIONES EN EL RESTO DE ESPAÑA

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Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido.

PROMOCIONES ENTREGADAS

PRYGESA , ha gestionado con éxito en Madrid (en las zonas de Valdebebas, Getafe, Móstoles, Villanueva de la Cañada y San Sebastián de los Reyes) y en Ávila, diferentes Cooperativas constituidas por cerca de 1.572 viviendas con Protección Pública, tanto de Precio Básico (VPPB) como de Precio Limitado (VPPL).

PARQUE DE VALDEBEBAS 2010, S.COOP. MAD (VPPB) Residencial de 97 viviendas de 2 y 3 dormitorios en urbanización cerrada con piscina, zonas ajardinadas, espacio de juegos infantiles, sala comunitaria y conserjería. Entregada : 2017 Situación : C/ José Antonio Coderch, 30 (Valdebebas – MADRID)

MIRADOR PARQUE VALDEBEBAS 2016, S.COOP. MAD (VPPL) Residencial de 60 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios en urbanización cerrada con piscina, zona ajardinada, espacio de juegos infantiles, sala comunitaria y conserjería. Entregada : 2019 Situación : C/ Antonio Miró Valverde, 75 (Valdebebas – MADRID)

FUENTE DEL REY – GETAFE, S.COOP. MAD (VPPB) Residencial de 94 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios en urbanización cerrada con piscina, zonas ajardinadas, espacio de juegos infantiles y sala comunitaria. Entregada : 2012 Situación : Av. Dulcinea del Toboso, 25 – LOS MOLINOS (Getafe – MADRID) EL ENCINAR DE VALDEBEBAS, S.COOP. MAD. (VPPB) Residencial de 73 viviendas de 2 y 3 dormitorios en urbanización cerrada con piscina, pista de pádel, zonas ajardinadas, espacio de juegos infantiles, sala comunitaria y conserjería. Entregada : 2014 Situación : C/ Félix Candela, 72 (Valdebebas – MADRID) EL CAMPUS DE VALDEBEBAS, S.COOP. MAD. (VPPB) Residencial de 74 viviendas de 2 y 3 dormitorios en urbanización cerrada con piscina, pista de pádel, zonas ajardinadas, espacio de juegos infantiles, sala comunitaria y conserjería. Entregada : 2014 Situación : C/ Fina de Calderón, 34 (Valdebebas – MADRID) EL LAGO DE VALDEBEBAS 2010, S.COOP. MAD (VPPB) Residencial de 79 viviendas de 2 y 3 dormitorios en urbanización cerrada con piscina, pista de pádel, zonas ajardinadas, espacio de juegos infantiles, sala comunitaria y conserjería. Entregada : 2014 Situación : C/ Josefina Aldecoa, 17 (Valdebebas – MADRID) ATARAZANAS DE VALDEBEBAS, S.COOP. MAD (VPPL) Residencial de 30 viviendas de 2 y 3 dormitorios en urbanización cerrada con piscina, zonas ajardinadas, espacio de juegos infantiles, sala comunitaria y conserjería. Entregada : 2014 Situación : C/ Francisco Umbral, 61 (Valdebebas – MADRID)

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