ACLARACIONES SOBRE LOS COSTES ESTIMADOS Y FORMA DE PAGO PREVISTA VALDEBEBAS URBAN, S.COOP. (Parcela 156A)
LOS COSTES SON ESTIMADOS, NO SON COSTES CERRADOS . El Plan de Actuación Económica de la Cooperativa, el programa de viviendas, las superficies, la previsión de costes estimados y la propuesta de forma de pago prevista deberán ser aprobados por la Asamblea de la Cooperativa por la que tienen carácter orientativo e informativo, no contractual, y podrán sufrir variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. • PREINSCRIPCIÓN Y RESERVA DE VIVIENDA: El interesado que haya preseleccionado una vivienda, deberá abonar la cantidad de TRES MIL EUROS (3.000 € .-) , mediante transferencia bancaria, en concepto de preinscripción en la cooperativa. Esta cantidad será destinada, en su caso, a Capital Social de la cooperativa (cuando el preinscrito sea admitido como socio de la misma), no formará parte del coste estimado de la promoción y se devolverá íntegramente en un plazo máximo de hasta 2 meses, en caso de que el preinscrito renuncie a la preinscripción y no formalice el Contrato de Adhesión a la cooperativa. • PAGOS PREVISTOS HASTA LA ENTREGA DE LLAVES: Además del importe de la Preinscripción indicado anteriormente, hasta la Entrega de Llaves se abonará un 20% del Coste Estimado de la Vivienda + IVA* , mediante una Entrada (a la firma del Contrato de Adhesión), Pagos Mensuales y Pagos Extras, conforme a lo reflejado en el cuadro de costes y forma de pago prevista incluido en este dossier (ver página anterior). Los importes correspondientes a los pagos vencidos a la firma del Contrato de Adhesión se incluirán en el importe de la Entrada.
• PAGOS PREVISTOS A LA ENTREGA DE LLAVES:
1. El IVA* correspondiente al importe de la hipoteca prevista. 2. La Hipoteca, es decir, el importe previsto para financiar mediante subrogación en un préstamo hipotecario, que será de hasta el 80% del Coste Estimado de la Vivienda.
El Consejo Rector de la Cooperativa podrá valorar propuestas alternativas a la forma de pago prevista, ajustadas a las necesidades de cada cliente.
Este dossier se facilita a petición expresa del cliente, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el cliente acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. AMUEBLAMIENTO NO INCLUIDO excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades. OTROS TRIBUTOS Y GASTOS POR CUENTA DEL ADJUDICATARIO: Serán por cuenta del socio adjudicatario de la vivienda, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD) vigente a la firma de la escritura pública de adjudicación ante notario, gastos de notaria, gastos del registro de la propiedad, gastos de gestoría en su caso, gastos de cancelación registral del préstamo hipotecario en caso de no subrogación al que ofrecerá en su día la entidad bancaria que financie la obra a la cooperativa, y cualquier otro gasto que le sea aplicable, conforme a la legislación vigente o por decisión de la Cooperativa. 28 *NOTAS ACLARATORIAS SOBRE EL IVA: • El IVA vigente actual es del 10% . No obstante, en caso de que el porcentaje de IVA variara conforme a la normativa correspondiente, se aplicará el IVA vigente en el momento de efectuar cada aportación económica. • El IVA correspondiente a la hipoteca estimada NO ESTÁ INCLUIDA EN DICHA HIPOTECA (es decir, NO ESTÁ PREVISTO QUE SE FINANCIE) , por lo que se abonará con anterioridad a la firma de la Escritura Pública de Adjudicación (entrega de llaves) ante Notario.
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