LAS TERRAZAS DE PARLA – Propuesta de Memoria de Calidades
ELECCIÓN DE ACABADOS Es vocación de la Cooperativa que los socios opten a la PERSONALIZACIÓN DE ESPACIOS CON ELECCIÓN DE LOS ACABADOS, SIN COSTE ADICIONAL, de la carpintería interior, suelo laminado y cerámica de cocina y baños, siempre que el acuerdo económico con la constructora adjudicataria del Proyecto lo permita. 08. CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA Sistema de calefacción y producción de ACS por aerotermia colectiva y emisión por suelo radiante y refrescante. 09. ELECTRICIDAD Cocinas con iluminación mediante leds tipo Dowlight. Baños y aseo con iluminación mediante leds. Circuito independiente para alumbrado, tomas, horno y electrodomésticos conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. En las viviendas adaptadas los enchufes se colocarán a 35 cm del suelo (30 cm en las viviendas no adaptadas) y separados de las esquinas un mínimo de 35 cm. 10. COMUNICACIONES Video portero. Canalización para teléfono en salón, cocina y dormitorios. Preinstalación para servicios de telecomunicación. Antena colectiva T.V. con tomas en salón, cocina y dormitorios. Preinstalación para nuevas comunicaciones, tanto T.V. por cable como para distintas plataformas digitales. 11. FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS En cocina, tomas de agua bitérmicas fría/caliente y desagües para lavadora y lavavajillas. En baños, aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco. Mueble con lavabo integrado solo en viviendas no adaptadas. Grifería monomando. En plato de ducha de baño principal, grifería con hidromezclador termostático.
01. CIMENTACIÓN A determinar por el estudio geotécnico y el Proyecto. 02. CUBIERTAS Planas no transitables, convenientemente aisladas e impermeabilizadas con acabado de grava. 03. FACHADA Fachada de panel prefabricado de hormigón en dos tonos, según zona. Aislamiento de trasdós, cámara de aire (cumpliendo el CTE) y trasdosado con placas d yeso laminado sobre estructura de acero intermedia. 04. CARPINTERÍA EXTERIOR Carpintería de PVC/aluminio según Proyecto. Doble acristalamiento tipo Climalit de baja emisividad, con cámara de aire intermedia. En viviendas adaptadas, las manivelas de apertura de las ventanas se colocarán a una altura inferior a la del resto de viviendas no adaptadas. Persianas enrollables de aluminio, según Proyecto, con aislamiento térmico y de color igual al de la carpintería exterior. 05. CARPINTERÍA INTERIOR Puerta de entrada a vivienda blindada sobre precerco, con terminación lacada en ambas caras. Puertas de paso interiores lisas y abatibles. Armarios empotrados modulares. 07. REVESTIMIENTOS INTERIORES Suelos: Suelo laminado AC4 de la firma KRONOSPAN o similar en zonas nobles. Suelo de gres en cocina, baños y aseo. En terrazas, suelo de gres de exterior antideslizante, según planos. Rodapié en toda la vivienda a juego con la carpintería interior, excepto en baños y cocinas. Techos: Falso techo en cocina, baños, vestíbulo y zonas con instalaciones. Pintura plástica lisa en el techo de toda la vivienda. Paredes: Las paredes de cocinas y baños irán revestidas de cerámica de diseño. Resto de estancias, terminadas con pintura plástica lisa. 06. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Tabiquería interior entre las diferentes estancias a base de placas de yeso laminado en ambas caras (salvo en paredes alicatadas), sobre estructura de acero intermedia y aislamiento interior térmico-acústico.
12. COCINAS Cocinas sin amueblar, con tomas de corriente, agua y desagüe.
14. VARIOS Los jardines privados de viviendas en planta baja se entregarán en tierra y contarán con punto de iluminación, toma de corriente y toma de agua. 13. ZONA COMUNITARIA Piscina, sala comunitaria y zona común ajardinada con riego automático y recorridos peatonales pavimentados.
Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas, por criterio de la Dirección Facultativa, o por decisión de la Cooperativa. El mobiliario, electrodomésticos y decoración de las imágenes, infografías y planos no están incluidos en el producto, salvo aquellos elementos expresamente recogidos en la memoria de calidades.
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