Procedimiento de Acceso a la Cooperativa
Los interesados en la promoción SOTO DE TORREJÓN RESIDENCIAL, S. COOP. (Parcela RPM-5) pueden informarse de sus características y condiciones en el teléfono 91.126.56.03 a través del correo electrónico comercial@prygesa.es , mediante una reunión presencial o por videollamada (en ambos casos CON CITA PREVIA) y en la página web www.prygesa.es Los interesados en incorporarse como socios a esta Cooperativa podrán preseleccionar vivienda de forma presencial o telemática. La preselección de vivienda quedará formalizada con la firma del Documento de Preinscripción y se completará con el abono de SETECIENTOS CINCUENTA EUROS (750.-€) mediante transferencia en la cuenta que tiene operativa la Cooperativa. El número de cuenta sólo será facilitado a los interesados que hayan preseleccionado vivienda. Esta cantidad se destinará, en su caso, a Capital Social de la Cooperativa y no será utilizada para realizar pago alguno hasta la aceptación, en su caso, del preinscrito como socio de la Cooperativa. Dicha aportación a Capital Social no forma parte del coste estimado de la Promoción. El plazo máximo para realizar y justificar la aportación de SETECIENTOS CINCUENTA EUROS (750.--€) para la preinscripción será de 24 horas a contar desde la preselección de vivienda. Transcurrido el plazo de 24 horas anteriormente indicado sin que se haya recibido el justificante de la transferencia, la preselección de la vivienda quedará sin efecto alguno pudiendo la vivienda ser comercializada nuevamente, sin que sea necesaria notificación alguna para ello y sin que quepa reclamación alguna por parte del preinscrito. El preinscrito adquirirá la condición de socio de la Cooperativa mediante la suscripción del Contrato de Adhesión a la Cooperativa, siendo requisito necesario cumplir con: Ser aceptado como socio por el Consejo Rector de la Cooperativa. Aceptar/aprobar/ratificar los Estatutos Sociales, el Reglamento de Régimen Interno y los acuerdos adoptados por los órganos sociales. Aceptar/aprobar/ratificar el Plan de Actuación de la Promoción que corresponda. Aportar la documentación que requiera la Cooperativa cumpliendo los requisitos que procedan en caso de ser Vivienda Protegida. Aportar toda la documentación que le sea requerida a efectos de la legislación aplicable para la Prevención del Blanqueo de Capitales y de la Financiación del Terrorismo. Suscribir el Contrato de Adhesión a la Cooperativa e ingresar las cantidades correspondientes a las aportaciones obligatorias al Capital Social y demás obligaciones económicas que correspondan. En cualquier caso, si el preinscrito desease renunciar a la vivienda tras firmar el Documento de Preinscripción y antes de la firma del Contrato de Adhesión a la Cooperativa, la devolución del importe de la Preinscripción se realizará por medio de transferencia a la cuenta indicada por el preinscrito en el documento de Preinscripción, una vez que haya sido autorizada y aprobada por el Consejo Rector de la Cooperativa, procediendo a comercializar nuevamente la vivienda que tuviera preseleccionada. La devolución del importe de la Preinscripción se realizará, íntegramente, en un plazo aproximado de hasta 2 meses. Una vez suscrito el Contrato de Adhesión a la Cooperativa, la renuncia a la vivienda se tramitará como baja del socio en la Cooperativa debiendo realizarse por escrito dirigido al Consejo Rector de la misma. Tal solicitud se tramitará conforme a lo dispuesto en la Ley de Cooperativas y Estatutos Sociales de la Cooperativa. La devolución de las cantidades aportadas hasta la fecha deberá ser autorizada y aprobada por el Consejo Rector de la misma y se realizará una vez que la vivienda a la que se ha renunciado haya sido nuevamente comercializada y los interesados que se incorporen a la Cooperativa, para sustituir a los que solicitan la baja, se hayan puesto al día en todas las obligaciones administrativas y económicas necesarias para adquirir la condición de socios. En base a la calificación de la baja (como baja justificada o como baja no justificada) el Consejo Rector de la Cooperativa podría aplicar, en su caso, para baja calificada como no justificada, las deducciones establecidas a tal efecto en los Estatutos Sociales. Una vez formalizado el Contrato de Adhesión no se admitirán cambios de vivienda.
Una cooperativa de viviendas es una asociación de personas, sin ánimo de lucro, que tiene como objetivo adquirir una vivienda a estricto precio de coste y, por lo tanto, con un coste menor al de mercado. Los socios de la cooperativa son promotores de su propia vivienda.
Elige la zona de tu interés para encontrar la vivienda que será tu futuro hogar. Identifica los distintos proyectos disponibles en cooperativa y elige a la gestora que te va a acompañar durante todo el camino, en base a su experiencia, solvencia económica y profesional. Resuelve y aclara todas tus dudas con el equipo que gestiona la cooperativa. Aprovecha la gran oportunidad de incorporarte a un proyecto residencial en cooperativa, a estricto precio de coste.
Preinscríbete en el proyecto constructivo y espera a que existan otros interesados como tú (futuros socios) para iniciar el proyecto.
Tras ser aceptado por la cooperativa como socio de pleno derecho participarás en la toma de las decisiones más importantes para construir tu hogar, asumiendo los compromisos y derechos como socio establecidos en los Estatutos y Reglamento, tal y como recoge la ley. Hasta la entrega de llaves harás diferentes desembolsos (Entrada a la firma del Contrato de Adhesión y cuotas mensuales a lo largo de la ejecución de la obra), dependiendo del porcentaje previsto para la hipoteca. Estas cantidades estarán aseguradas. Ten también en cuenta el IVA (10%) en cada pago y, por último, el pago del IVA (10%) de la hipoteca y los gastos correspondientes a la formalización de la Escrituras y entrega de la vivienda.
Junto con el resto de los socios de la cooperativa (socios auto-promotores), y con el asesoramiento de tu Gestora, elige mediante Asamblea todas las decisiones que afectan a tu proyecto: constructora ejecutará la obra, banco que la financiará, arquitecto que diseñará tu futura vivienda, entre otras cuestiones; y haz seguimiento de los avances de las obras y de todo el proceso.
Una vez terminada la construcción, se te adjudicará la vivienda ante Notario, a estricto precio de coste, y serás propietario de tu vivienda
Siempre tendrás a la Gestora disponible, con asesoramiento permanente y un área privada actualizada con todas las novedades que se vayan produciendo y toda la documentación relacionada con la cooperativa
Este dossier se facilita a petición expresa del interesado, quien es conocedor de que toda la información incluida en el mismo es orientativa y no contractual. Por esta misma razón el interesado acepta que la información ofrecida en el dossier podrá experimentar variaciones por razones técnicas, jurídicas, administrativas o por decisión de la Cooperativa. Amueblamiento no incluido excepto el indicado expresamente en la Memoria de Calidades.
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