23. Endelig vedtagelse af lokalplan 2.B/2 E.2 for et erhvervsområde i Sandved
Sagsbeh.: Tine Smidt Jeppesen
Sagsnr.: 2007-74294
Sagsfremstilling Forslag til lokalplan 2.B.4/2.E.2 og kommuneplantillæg nr. 7 til Fuglebjerg kommuneplan for udvidelse af den eksisterende virksomhed på Langgade 43 har været fremlagt til offentlig høring til den 30. oktober 2007. Miljøcenter Roskilde har meddelt, at man ikke har bemærkninger til den ændrede afgrænsning af rammeområde 2.E.2, som fremgår af planforslagene. Såfremt der ikke sker ændringer ved forslagenes endelige vedtagelse, ophæves regionplanretningslinje 1.8.1 inden for planafgrænsningen. Ophævelsen sker i medfør af lov om ændring af lov om planlægning § 3 stk. 7. I forbindelse med høringen er der modtaget indsigelser fra ejere/beboere i 2 af ejendommene på Elmevej. Den ene part mener, at virksomheden burde henvises til et egnet industriområde. Det findes urimeligt at kommunen planlægger for en udvidelse af virksomheden, som betyder, at flere ejendomme mister udsigten over det åbne land.
Den anden part henviser ligeledes til mistet udsigt over åbent land samt til, at det ikke vil være trafiksikkert for børn at bo på Elmevej.
Forvaltningen skal bemærke, at der ikke er tale om gennemkørende trafik, men om trafik til en lukket parkeringsplads. Næstved Kommune er indstillet på at holde situationen på Elmevej under observation og vil, hvis der bliver behov for det, tage tiltag til etablering af trafikdæmpende foranstaltninger. Sandved er udlagt som lokalcenterby for den sydlige del af gl. Fuglebjerg kommune. I lokalcenterbyerne kan der planlægges for byudvikling. Det må derfor påregnes, at der ved byudvikling i byen vil blive udlagt arealer, som inddrager åbent land. Man kan således ikke forvente at kunne beholde en evt. udsigt over det åbne land, når man bor i Sandved. Byrådet er i planloven hjemlet en ret til at foretage en erstatningsfri regulering af anvendelsen af arealer. Sandved Vandværk gør opmærksom på, at flere af værkets råvands- og hovedledninger er nedlagt i det berørte område. Ifølge lokalplanens § 6.2 skal sådanne ledninger omlægges efter ledningsejers anvisninger. Det foreslås, at lokalplanens redegørelse suppleres med en tekst om vandledningernes tilstedeværelse.
Ejer af det landbrugsareal, der med lokalplanens endelige vedtagelse overføres til byzone, har ikke i forbindelse med høringen fremsat bemærkninger.
Den 18. december genoptog Udvalget for Ejendomme og Lokalplaner sagen. Baggrunden for genoptagelsen var, at virksomheden i forbindelse med den videre planlægning af selve byggeriet er blevet anmodet om at anvende en særlig Bosch bebyggelse. Denne bebyggelse fordrer en anden beliggenhed, end der med det i lokalplanforslaget indeholdte byggefelt er muligt.
Byrådet 14.01.2008
52
Made with FlippingBook - Online magazine maker