65. Endelig vedtagelse af lokalplan B36.1-2 for boliger i Vallensved Vest og kommuneplantillæg nr. 30
Sagsbeh.: Marzena Anna Andersen
Sagsnr.: 2007-8743
Sagsfremstilling Lokalplanen er udarbejdet af bygherrens konsulent i samarbejde med forvaltningen. Lokaplanområdet har et areal på 2.5 ha og er privat ejet. Lokalplanen åbner mulighed for opførelse af boligbebyggelse på ca. 20- 40 boliger i form af parcelhuse eller dobbelthuse. Planen fastsætter maksimal bebyggelsesprocent i området på 25. Den mindste grundstørrelse er fastlagt til 400 m 2 for dobbelthuse, og 800 m 2 for parcelhuse. En mindre del af lokalplanområdet ligger indenfor kirkebyggelinien omkring Vallensved Kirke, og bebyggelse inden for lokalplanområdet vil visuelt påvirke miljøet omkring kirken. For at sikre en god indpasning af den nye bebyggelse i landsbymiljøet, er der i planen fastlagt bestemmelser for udformning af bebyggelse som længehuse med maksimal facadelængde på 25 m og taghældninger på 25-50 grader. Desuden indeholder planen bestemmelse om, at tage skal opføres som symmetriske saddeltage. Lokalplanområdet afgrænses mod det åbne land med et beplantningsbælte i min. bredde på 4 m. Idet området er belastet med støj fra Vallensved Bygade/Slagelsevej, skal der inden for lokalplanområdet etableres støjafskærmende foranstaltninger. Til orientering oplyses, at der er udarbejdet en støjrapport for området. Forslag til lokalplan for boliger i den vestlige del af Vallensved og forslag til kommuneplantillæg nr. 30 for samme område har været offentligt fremlagt i perioden fra 17.10.2006 til 12.12.2006. Der er ikke modtaget indsigelser til planen. Det vedlagte notat, bilag 2, redegør kort for indkomne forslag og bemærkninger til planen, samt for forvaltningens forslag til ændring og justering af enkelte bestemmelser. Inden for offentlighedsperioden har Forvaltningen afholdt et borgermøde. Referat af borgermødet er vedlagt som bilag 3. Borgermødet har ikke givet anledning til ændringer af planen. Lovgrundlag Kommuneplantillæg og lokalplanen er udarbejdet med hjemmel i Lov om Planlægning §§ 11 og 13. Bæredygtighed (Agenda 21) I henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer er der udarbejdet et screeningsskema, af hvilket det fremgår, at etablering af boliger indenfor lokalplanområdet vil have en neutral påvirkning af omgivelserne.
Byrådet 12.03.2007
148
Made with FlippingBook - Online magazine maker