låntagning og meddelelse af garantier m.v. være tale om, at kommunen skal deponere et beløb, der svare til opførelsesomkostningerne/anskaffelsesomkostningerne.
Leje af bygninger vil derfor belaste kommunens anlægsramme (og driftsramme) på samme måde, som hvis kommunen selv byggede til formålet.
Vælges denne løsning, forudsættes det, at der er etableret et samarbejde med den organisation, der bygger, for at kommunen kan få maksimal indflydelse på byggeriets opbygning og indretning.
Ud fra en overordnet faglig synsvinkel vil de 4 forslag kunne opfylde de krav, man med rimelighed kan stille til de fysiske rammer. De har hver især fordele og ulemper, som må vejes mod hinanden i forhold til økonomi, tilgængelighed (bynærhed), udvidelsesmuligheder m.v. Økonomi Hvis Forsorgshjemmet ikke kan fraflytte Herlufsholmhjemmet senest 15.12.2007, vil det formentlig komme til at indebære en merudgift for det kommende byggeri på 3,5 mio. kr., hvilket svarer til forskellen mellem 7 % og 14 % i grundkapital. 1. Anlæg og drift vedr. løsning 1. De skønnede anlægsudgifter ved nybyggeri på Lillemarken er jf. notat fra Teknik- & Miljøforvaltningen vurderet til 34.490.000 kr. ekskl. udgifter til grundkøb og løst inventar. Da bygningerne vil kunne skræddersys til formålet, vil der være mulighed for driftsmæssige effektiviseringer. 2. Anlæg og drift vedr. løsning 2. De skønnede anlægsudgifter ved indretning af Marskgården er jf. notat fra Teknik- & Miljøforvaltningen 12.715.000, ekskl. udgifter til køkkeninventar og løst inventar. Ejendommen er vurderet til ved salg at kunne indbringe 27 mio. kr., som mistes, hvis man i stedet anvender ejendommen til Forsorgshjem m.v. De samlede anskaffelsesomkostninger er således 39.715.000 kr. Da bygningerne dels er meget for store, dels ikke er indrettet efter formålet, vil der være problemer i forhold til det eksisterende personalebudget og i forhold til budget for drift, vedligehold og rengøring. 3. Anlæg og drift vedr. løsning 3. De skønnede anlægsudgifter ved indretning af Ny Holstedhjemmet er jf. notat fra Teknik- & Miljøforvaltningen 13.850.000 kr. Ejendommen er vurderet til ved salg at kunne indbringe 15,5 mio.kr. Denne indtægt mistes, hvis man i stedet anvender ejendommen til forsorgshjem m.v. Den samlede anskaffelsessum er således 29.350.000 kr. Da bygningerne dels er store, og dels ikke er indrettet til formålet, vil der være problemer i forhold til det eksisterende personalebudget og i forhold til budget for drift, vedligehold og rengøring. I de tre forslag er påregnet, at Præstehaven flyttes sammen med Forsorgshjemmet. Hvis løsningerne 2 eller 3 vælges, vil Præstehavens flytning være med til at løse problemet med de overskydende m 2 . Hertil kommer, at Præstehavens boliger langt fra har nutidig standard. Der er tale om små værelser af varierende størrelse (fra 7-13 m2). Der er håndvask på værelserne. Der er fælles bad og toilet. Og der er fælles køkken.
Byrådet 26.03.2007
191
Made with FlippingBook - Online magazine maker