Kommunaldirektøren og Akademisk Arkitektforening har på denne baggrund drøftet afholdelse og gennemførelse af idekonkurrence for Stenlængegårdområdet.
Akademisk Arkitektforening har efterfølgende fremsendt oplæg om tilrettelæggelse af konkurrencen med tilhørende budget og peger på 2 muligheder for 1. fase af idekonkurrencen for disponering af Stenlængegårdområdet som henholdsvis:
1. Åben konkurrence (budgetoplæg kr. 1.475.000) 2. Indbudt konkurrence (budgetoplæg kr. 1.365.000)
Arkitektforeningen anbefaler, at man overvejer at afholde fase 1. konkurrencen efter bestemmelserne om projektkonkurrencer i EU’s udbudsdirektiv. Formålet hermed er at sikre, at Næstved kommune bevarer muligheden for at kunne samarbejde med vinderen efterfølgende uden at komme i konflikt med tærskelværdien, som p.t. er kr. 1.570.203. Samarbejdet med det vindende rådgiverteam vil kunne omfatte rådgivningsydelser i forbindelse med det efterfølgende lokalplanarbejde og bygherrerådgivning i forhold til udbud af arenaprojektet. Der skal på baggrund af notat og oplæg fra Arkitektforeningen træffes beslutning om at iværksætte en idékonkurrence, herunder hvilken konkurrenceform Byrådet ønsker at benytte. Arbejdsgruppen anbefaler, at der sigtes mod, at gennemføre en indbudt arkitektkonkurrence (forslag 2) med Akademisk Arkitektforening som rådgiver. Arbejdsgruppens anbefaling har baggrund i, at Arkitektforeningen på det afholdte møde ikke med rimelig sikkerhed kunne garantere, som markedet p.t. ser ud, at tilstrækkeligt mange kvalificerede arkitektfirmaer vil være interesserede i at deltage, da åbne idékonkurrencer kræver relativt mange ressourcer set i relation til vinderchancen. En indbudt idékonkurrence vil både kunne give en stor bredde i opgavebesvarelsen, samtidig med en sikkerhed for, at store velrenommerede firmaer vil kunne udvælges på baggrund af en prækvalifikation. Endelig opnås der med afholdelse af en idékonkurrence stor synlighed omkring byudviklings- og arenaprojektet, hvilket har markedsføringsværdi set i relation til beslutningen om at store dele af Arenaprojektet forventes gennemført af private investorer. Med hensyn til budgetoplægget tager det udgangspunkt i, at præmieringen skal være af en sådan størrelse, at det sikrer et tilstrækkeligt stort udsnit af arkitektfirmaer/teams vil være interesserede i at deltage i prækvalifikationen. Med henblik på at gøre konkurrencen så attraktiv som muligt, anbefaler arbejdsgruppen, at der som en del af præmieringen indgår en konsulentopgave i forbindelse med lokalplanlægningen. Formålet med Næstved Arena er at skabe et projekt der samler og forener ved at bygge på Næstveds særlige kendetegn og kommunens vision som ledende i regionen og som også rækker ud over kommunegrænsen. Det er vigtigt, at projektet formes og iværksættes i tæt dialog med borgerne, erhvervslivet, offentlige institutioner, organisationer og andre interessenter på området.
Der bør derfor udarbejdes en egentlig involveringsstrategi for såvel byudviklingsprojektet som for Arena projektet ikke mindst af hensyn til en kvalificering af konkurrenceudbudet
Der er den 24. januar 2007 holdt møde med Udviklingsforvaltningen omkring de mulige processer for inddragelse af eksterne og interne interessenter. Der er aftalt nyt møde den 31.
Byrådet 26.02.2007
76
Made with FlippingBook - Online magazine maker