43. Køberetsaftale, Dalsgårdsvej, 4520 Fuglebjerg
Sagsbeh.: Ulla Berit Rasmussen
Sagsnr.: 2007-7849
Sagsfremstilling Søren Schødt projektudvikling indgik i 2004 med Fuglebjerg Kommune en køberetsaftale vedr. køb af et 36.776 m2 ikke byggemodnet areal ved Dalsgårdsvej i Fuglebjerg til brug for opførelse af andelsboliger i 2 etaper. 1. etape er købt og bebygget med 8 andelsboliger. Køberetsaftalen er forlænget i flere omgange senest ved Fuglebjerg Kommunalbestyrelses beslutning d. 21. september 2006, hvor kommunalbestyrelsen besluttede, at køberetten til arealet blev forlænget indtil 31. december 2006, dog således at salgsprisen for arealet ændredes fra 68 kr. pr. m2 til 116 kr. pr. m2. Køberetten blev betinget af, at Sørens Schødt projektudvikling opfører minimum 12 andelsboliger. I tilknytning til forlængelse af køberetten gav Fuglebjerg Kommunalbestyrelse endvidere tilsagn om kommunegaranti for realkreditlån til finansiering af andelsboligerne inden for intervallet 65 – 80 % af anskaffelsessummen. Søren Schødt projektudvikling anmoder i brev af 22. januar 2007 om forlængelse af den indgåede køberetsaftale for så vidt angår et areal på 3.610 m2 jf. bilag1. Seks interesserede købere har reserveret en andelsbolig, hvorfor Søren Schødt er interesseret i at opføre 8 andelsboliger nu. Kommunen anmodes endvidere om at yde kommunegaranti for intervallet 65 – 80 % af anskaffelsessummen.
Køberetsaftalen. Det fremgår blandt andet af aftalen:
At køber for egen regning forestår byggemodning samt anlægger intern vej og forsyningsledninger.
For så vidt angår kloak kan køber vælge selv at anlægge denne eller lade sælger anlægge kloak via intern vej i bebyggelsen med stik til hver klynge af boliger.
Intern vej i bebyggelsen i øvrigt overtages af sælger som offentlig vej. Stikvej i etape 1 er overtaget tilsvarende.
At sælger afgiver hensigtserklæring om at afgive kommunegaranti inden for intervallet 65 – 80 % af anskaffelsessummen. Den samlede anskaffelsessum udgør ca. 12.350.000,00 kr. for etape 2.
Kommentar til køberetsaftale: Overtagelse af stik-vej som offentlig vej følger ikke hidtidig praksis i Gl. Næstved Kommune.
Kommunegaranti. Gl. Næstved Kommune har tidligere i forbindelse med afgivelse af kommune-garantiløfter opereret med standardvilkår i forbindelse med forhåndstilsagn. Standardvilkårene er indført for at have hånd i hanke med de private bygherrer i sager om ustøttede private og støttede private andelsboliger, jf. bilag 2. Såfremt kommunegaranti gives, skal det vurderes, hvorvidt standardvilkår stadig skal være gældende.
Byrådet 26.02.2007
94
Made with FlippingBook - Online magazine maker