138. Lejerbo Næstved, afdeling 102-0 - afhjælpning af skimmelsvampeskader
Sagsbeh.: Morten Hallgreen
Sagsnr.: 2008-15460
Sagsfremstilling Den 11. februar 2008 har Lejerbo Næstved, afdeling 102-0, Manøvej, søgt om godkendelse af låneoptagelse, lejeforhøjelse til afhjælpning af skimmelsvampeskader i afdelingens boliger. I forbindelse med ansøgningen om godkendelse af låneoptagelse ansøges om 100 % kommunegaranti for lånet. I forbindelse med afhjælpning af omfattende skimmelsvampeskader i en lejlighed i afdelingen besluttede Lejerbo at kortlægge omfanget af skimmelsvampeskader i alle lejligheder i bebyggelsen. Ved kortlægningen blev der konstateret skimmelsvampeskader i 51 lejligheder. Konklusionen af kortlægningen var endvidere, at manglende udsugning var hovedårsagen til skimmelsvampeproblemerne. På et ekstraordinært afdelingsmøde den 24. januar 2008 har Lejerbo forelagt resultatet af kortlægningen af skimmelsvampeskader samt forslag til løsning af indeklimaproblemerne i de 51 lejligheder med skimmelsvampeskader. Løsningen omfatter etablering og indregulering af udsugningsanlæg, montering af emhætter i køkkener, opsætning af fliser i badeværelser og isolering af kolde vægge i afdelingens lejligheder.
Udgiften til løsning af indeklimaproblemet er anslået til 15.775.000 kr. Udgiften finansieres med et 30 årigt kontant annuitetslån, hvortil der kræves 100 % kommunegaranti.
Gennemførelsen af projektet vil medføre en årlig huslejestigning på ca. 45 kr./m2 pr. år, svarende til en huslejestigning på ca. 8,5 %.
På det ekstraordinære afdelingsmøde blev løsningsforslaget godkendt med 70 stemmer for forslaget og 11 stemmer imod.
Økonomi Der ansøges om 100 % kommunegaranti for lån til Lejerbo Næstved, afdeling 102-0, til afhjælpning af skimmelsvampeskader. Lånet er et 30-årigt 5 %'s kontant annuitetslån på 16.501.046 kr.
Økonomiafdelingen oplyser, at garanti for lånet kan gives, samt at denne ikke vil belaste kommunens låneramme.
Lovgrundlag Lov om almene boliger § 28, stk. 1 Lov om almene boliger § 98 Bekendtgørelse af lov om drift af almene boliger § 77, stk. 5
Byrådet 28.04.2008
328
Made with FlippingBook - Online magazine maker