113. Forslag til lokalplan B9.3-3 for et område til boliger ved Indre Vordingborgvej og Oskarsvej
Sagsbeh.: Jean-Pierre Van Tittelboom
Sagsnr.: 2007-19341
Sagsfremstilling Udvalget for Ejendomme og Lokalplaner har på mødet den 7. august 2007 godkendt, at der udarbejdes lokalplan og kommuneplantillæg for et nyt byggeri i maks. 1½ etage på ejendommen Indre Vordingborgvej 11 A. Teknik- og Miljøforvaltningen har på baggrund af de godkendte skitser og sammen med bygherrens rådgiver udarbejdet lokalplanforslag, der muliggør det ønskede byggeri. Lokalplanforslaget fastlægger anvendelsen af området til boliger og liberale erhverv i stueetagen mod Indre Vordingborgvej. Bebyggelsesprocenten må højst være 70 og den maksimale bygningshøjde 8,5 m. Planen giver mulighed for nedrivning af de eksisterende lagerhaller på arealet og opførelse af 7 rækkehuse i 1½ etage med saddeltag. Nybyggeriet skal udføres med røde teglsten på taget og mure af røde sten eller pudsede facader i jordfarver. Der bliver udlagt nye parkeringspladser og nogle mindre fælles friarealer udover de små haver ved hver enkelt bolig. Forhusene mod Indre Vordingborgvej bevares og istandsættes. Kommuneplanrammerne åbner i dag kun mulighed for en bebyggelsesprocent på 50. Lokalplanforslaget følges derfor af kommuneplantillæg nr. 34, der tillader en bebyggelsesprocent på 75, på et nærmere afgrænset område i kommuneplanen (udvidelse af kommuneplantillæg nr. 33) i område B9.3.
Teknik og Miljøforvaltningen vurderer, at ændringen af anvendelse til boligbebyggelse vil forbedre boligkvaliteten i området
Lovgrundlag Planloven. Gennemførelse af projektet kræver udarbejdelse af lokalplan og kommuneplantillæg. Bæredygtighed (Agenda 21) Der er ikke grundlag for bevaring af de eksisterende gamle lagerhaller af kulturmiljøhensyn, og genanvendelse til boligformål er ikke muligt.
Handicapforhold (tilgængelighed) Lokalplanforslaget sikrer handicapvenlige adgangsforhold.
Sundhedsmæssige konsekvenser Gamle ubrugte lagerhaller erstattes med nye sunde bynære boliger med mere lys og åben karakter.
Politisk behandling Udvalget for Ejendomme og Lokalplaner Udvalg for Økonomi, Personale og overordnet Planlægning Byrådet
Byrådet 31.03.2008
272
Made with FlippingBook - Online magazine maker