253. Forslag til lokalplan 1.B7.1 for et område til boligformål ved Hammervej i Lov.
Sagsbeh.: Jean-Pierre Van Tittelboom
Sagsnr.: 2007-79607
Sagsfremstilling Udvalget for Ejendomme og Lokalplaner har i december 2007 godkendt, at der udarbejdes lokalplan og kommuneplantillæg for et område til boligformål på grundlag af en vejledende skitse for området. Teknik- og Miljøforvaltningen har på baggrund af disse skitser arbejdet videre med sagen, og sammen med bygherren udarbejdet lokalplanforslag 1.B7.1, der muliggør det ønskede byggeri.
Lokalplanforslaget fastlægger anvendelsen af området til boligformål.
Arealet er i dag landbrugsjord, men er i regionplanen 2005-2017 for Storstrøms Amt og i kommuneplanen for Gl. Fladså kommune 2005-2017 udlagt til fremtidig boligformål.
Området omfatter ca. 1,6 ha. beliggende øst for Hammervej i den sydlige del af Lov. Inden for lokalplanområdet kan der opføres ca. 16 fritliggende enfamiliehuse med mulighed for enkelte dobbelthuse midt i området.
Området udlægges til lavenergihuse og skal derfor ikke tilsluttes fælles varmeforsyning.
Området vejbetjenes med en bøjlevej (privat fællesvej) med adgang fra Hammervej, og midt i området udlægges et fælles friareal for området.
Bebyggelsen søges tilpasset de omgivende bebyggelser med maks. 1½ etage, maks. 8 m højde og en tag hældning på 25-50 grader , samt en bebyggelsesprocent på maks. 30. Til ydervægge og tagdækning er der i lokalplanen beskrevet flere muligheder.
Mod nord grænser området til det eksisterende boligområde ved Podevej, mens det på de tre andre sider grænser op til landbrugsområder.
Lokalplanområdet overføres fra landzone til byzone.
Da der ikke er rammebestemmelser knyttet til arealet, skal der udarbejdes et kommuneplantillæg nr. 4 til Fladså Kommuneplan 2005-2017, som en udvidelse af det eksisterende område B7 og med tilføjelse af en bebyggelsesprocent på 30.
Lovgrundlag Planloven. Gennemførelse af projektet kræver udarbejdelse af lokalplan og kommuneplantillæg.
Bæredygtighed (Agenda 21) Området udlægges til lavenergihuse. Det vurderes, at gennemførelse af planen ikke vil have nogen negative følgevirkninger på omgivelserne (miljøvurdering af planer)
Byrådet 08.09.2008
600
Made with FlippingBook - Online magazine maker