271. Lokalplan 1.C4.1 for et område til centerformål ved Lovvej/Præstø Landevej i Mogenstrup.
Sagsbeh.: Jean-Pierre Van Tittelboom
Sagsnr.: 2008-41182
Sagsfremstilling Forslag til lokalplan 1.C4.1 for et område til centerformål i Mogenstrup samt tillæg nr. 3 til kommuneplanen for Gl. Fladså Kommune har været udsendt i offentlig høring fra den 24.6.2008 til den 2.9.2008. Der er afholdt borgermøde med ca. 50 deltagere den 13.8.2008. Der er udarbejdet referat fra borgermødet. Debatten på borgermødet drejede sig hovedsageligt om trafikken omkring lokalplanområdet og i Mogenstrup generelt. Der er derfor udarbejdet notat af Vej og Trafik om de trafikale konsekvenser af lokalplanen.
I offentlighedsperioden er der derudover modtaget 4 kommentarer/indsigelser.
Fra en nabo ved Lovvej: Er bekymret over den øgede trafik til dagligvarebutikken og klager over trafikstøj fra Præstø Landevej og efterlyser mulighederne for støjisolering herfra. Forvaltningens bemærkninger: Præstø Landevej er en statsvej. Den øgede trafik betragtes som mindre væsentlig i forhold til de store eksisterende trafikmængder på Præstø Landevej. Evt. støjisolering skal foretages af staten. Fra Mogenstrup Grundejerforening: Ønsker ikke at vedligeholde sti til boligområdet syd for lokalplanområdet. Foreslår stien sløjfet. Foreslår, at stien på Mogenstrup Parkvej færdiggøres, og der etableres fodgængerovergang med lysregulering over Mogenstrup Parkvej. Foreslår, at kommunen forbedrer faciliteterne for buspassagererne (cykelstativer, læskure og belysning) på Lovvej. Forvaltningens bemærkninger: Stien til Skrænten foreslås fastholdt i lokalplanen, således at muligheden for adgang fra boligområderne fastholdes. Øvrige forhold ligger uden for lokalplanens område og er beskrevet i notat fra Vej og Trafik. Fra bygherren: Ønsker at præcisere i lokalplanen, at der kan indrettes flere mindre butikker i de bevarede bygninger (evt. blomster, tøj eller lignende) for at få mere liv i det nye center. Forvaltningens bemærkninger: Lokalplanen foreslås tilrettet, således at der kan opføres en stor detailhandelsbutik på maksimalt 1000 m2, og at der derudover kan indrettes enkelte mindre butiksenheder på maksimalt 450 m2 samlet. Det betyder, at butiksarealet for hele lokalplanområdet ikke må overstige 1450 m2. Fra Vejdirektoratet: Indsigelse (veto) vedrørende reduktion af vejbyggelinje fra 20 m til 10 m, samt mod at byggefeltet overskrider denne byggelinje og at der tillades opsat pylon på hjørnet af
Byrådet 06.10.2008
643
Made with FlippingBook - Online magazine maker