291. Godkendelse af lokalplanforslag for Realskolevej 5, Glumsø
Sagsbeh.: Jens Trædmark Jensen
Sagsnr.: 2008-22170
Sagsfremstilling Lokalplanforslag 001-4.1.BE.1 for et område til blandet bolig og erhverv i Glumsø er foranlediget af salget af Suså Rådhus. Rådhuset var i efteråret 2007 i offentligt udbud og blev solgt til en privat bygherre. På grund af rådhusfunktionen har området ifølge den nugældende lokalplan kun måtte anvendes til offentlige formål. For at give mulighed for en anden anvendelse af grunden, er det derfor nødvendigt med en ny lokalplan, som tillader, at området kan benyttes til private formål. Lokalplanområdet omfatter et mindre område på ca. 4.500 m 2 , hvor der i dag ligger det tidligere rådhus med tilhørende skure og P-arealer. Lokalplanforslaget åbner mulighed for at anvende eksisterende og nye bygninger til boligformål med mulighed for liberale erhverv. Der er fastsat mulighed for en bebyggelsesgrad på op til 40 %, der kan udformes som åben-lav og tæt-lav bebyggelse. Lokalplanforslaget har desuden bestemmelser, der fastlægger retningslinjer for parkering og vejadgang, samt sikrer en offentlig sti langs Realskolevej.
Ved vedtagelse af lokalplanen aflyses en del af lokalplan G.11.1
Lokalplanforslaget er ikke opsat i layout til sagsbehandlingen. Forslaget vil efterfølgende blive sat op, så det fremstår i layout til offentliggørelsen.
Lovgrundlag Lov om planlægning, kapitel 5. Lov om miljøvurdering af planer og programmer.
Bæredygtighed (Agenda 21) Planen er screenet i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer. Det er vurderet, at lokalplanen ikke vil få væsentlig indvirkning på miljøet. Bemærkninger til screeningen kan læses i lokalplanredegørelsen i afsnittet Miljøvurdering. Der er ligeledes foretaget en screening af effekter på bæredygtighed og sundhed. Planens effekt på bæredygtighed og sundhed er overvejende neutral, som er vurderet ud fra at:
Planen kan have en lille positiv effekt, såfremt boligmassen fornyes.
Planen kan have en lille negativ miljømæssig effekt, idet der ikke stilles særlige krav til energiforbrug og fornybare materialer i forbindelse med ny bebyggelse.
Supplerende bemærkninger Salget af Suså Rådhus blev godkendt af Udvalget for Økonomi, Personale og overordnet Planlægning den 5.11.2007, hvoraf lokalplanen er foranlediget.
Byrådet 10.11.2008
695
Made with FlippingBook - Online magazine maker