300. Omlægning af jordkøbslån
Sagsbeh.: Camilla Hovmand Larsen
Sagsnr.: 2008-57246
Sagsfremstilling I forbindelse med køb af jord til udstykning og byggemodning af byggegrunde har kommunen optaget lån til finansiering i henhold til Lånebekendtgørelsen. Lån til jordkøb skal tilbagebetales i takt med, at den byggemodnede jord sælges, og kommunen har indtil videre haft den praksis, at jordkøbslån blev afdraget over en 5-årig periode, hvilket har passet godt overens med omsætningen af byggegrunde. Da der dels ikke længere er det samme salg af grunde og dels er et behov for at styrke kommunens kassebeholdning, bør beslutningen om tilbagebetaling af jordkøbslån over en 5-årig periode revurderes. Kommunekredit er derfor blevet bedt om en beregning af en låneomlægning af de jordkøbslån på samlet 62,786 mio. kr., kommunen har i dag. Der er mulighed for at omlægge lånet til et stående lån, der tilbagebetales med den fulde restgæld i 2012. Det betyder en mindreudgift i alle årene 2008-2011 og en merudgift i 2012 i forhold til den budgetterede udgift, jf. nedenstående oversigt.
Forventede ydelser
Forventet mer-/mindreudgift
År
P.t.
Fast rente[1]
NUR[2]
Mer-/mindreudgift Fast rente
Mer- /mindreudgift NUR
2008
kr. 4.849.795
kr 0
kr 0
(kr 4.849.795)
(kr 4.849.795)
2009
kr 18.932.166
kr 3.081.804
kr 3.349.992
(kr 15.850.362) (kr 15.582.175)
2010
kr 18.099.854
kr 3.081.804
kr 3.349.992
(kr 15.018.050) (kr 14.749.863)
2011
kr 17.267.100
kr 3.081.804
kr 3.349.992
(kr 14.185.296) (kr 13.917.109)
2012
kr 12.415.458 kr 67.868.103
kr 68.145.468
kr 55.452.645
kr 55.730.010
I alt
kr 71.564.373 kr 77.113.515
kr 78.195.444
kr 5.549.142
kr 6.631.068
Beregnet pr. 10. september 2008
Samlet vil en omlægning til stående lån med fast rente betyde en forventet samlet merudgift på 5.549.142 kr. i forhold til, hvis lånet betales på baggrund af nuværende afdragsprofil. Vælger vi i stedet variabel rente (NUR) vil de forventede samlede merudgifter p.t. udgøre 6.631.068 kr. Denne merudgift vil modsvares delvist af en rentebesparelse på ca. 5,1 mio. kr. på kommunens kassekredit, idet de planlagte afdrag ikke trækkes på kassekreditten i 2008-2011. Rentebesparelsen på kassekreditten er beregnet ud fra den rente kommunen betaler i Danske Bank (NIB + 0,1 %), som pr. 8. oktober 2008 udgør 5,1 % p.a.
Såfremt der igen kommer gang i omsætningen af byggegrunde, skal der på trods af omlægningen foretages afdrag svarende til den solgte jord.
Lovgrundlag Lånebekendtgørelsen
Politisk behandling Udvalget for Økonomi, Personale og overordnet planlægning d. 17. november 2008
Byrådet 24.11.2008
715
Made with FlippingBook - Online magazine maker